Cette villa exclusive des années 70 se dresse dans l'une des positions les plus privées et prestigieuses du lac de Côme. La propriété représente une combinaison parfaite d'intimité et d'une connexion immédiate avec les commodités du village. Nichée dans un paysage naturel exceptionnel, la résidence se distingue par ses grandes baies vitrées qui captent la lumière et offrent une vue imprenable sur l'eau.
La demeure s'étend sur trois niveaux, pour un total de 235 m².
Les deux étages habitables abritent une cuisine avec accès direct à la pergola panoramique, trois chambres et deux salles de bains, caractérisés par une luminosité constante. L'étage du grenier, un loft au grand potentiel, se prête à une récupération conservatrice qui permettrait de valoriser les anciennes poutres d'origine. Bien que la structure soit habitable immédiatement, les intérieurs offrent la possibilité d'un restylage personnalisé pour exalter l'esthétique des années 70 ou la transformer en une résidence contemporaine de haut standing, en profitant d'une base architecturale solide et de valeur.
Le vaste Jardins panoramiques entourent la villa, garantissant une vie extérieure exceptionnelle en toutes saisons grâce à une position naturellement abritée. Un charmant chemin piétonnier traverse la verdure, reliant directement la propriété au cœur de Moltrasio. L’extérieur est complété par des places de parking pratiques avec possibilité d’agrandissement et une serre historique à récupérer, un volume idéal pour la création d’une piscine à débordement ou d’un jardin d’hiver intégré dans le paysage lacustre.
La propriété se configure comme un investissement d'une rare valeur, grâce à son prix compétitif et aux vastes possibilités de personnalisation. La sécurité et la tranquillité sont garanties par un service de surveillance nocturne qui surveille constamment le secteur, assurant ainsi une sérénité maximale aux résidents. Le potentiel de valorisation est très élevé : la rénovation du grenier et de la véranda permet une augmentation substantielle du prestige de la villa. La vue totale sur le lac et l'architecture caractérisée par de grandes surfaces vitrées rendent chaque espace scénographique, transformant la rénovation en un projet d'une réussite immobilière certaine.
Située à Moltrasio, à une courte distance de Milan et de la frontière suisse, la villa se dresse dans un contexte élitiste, à côté de demeures de renommée internationale, comme la villa d'Este. La région combine le microclimat doux du lac avec la commodité des liaisons autoroutières, offrant un style de vie exclusif et dynamique.
Située sur la rive occidentale du lac de Côme, Moltrasio est l'une des localités les plus élégantes et recherchées du premier bassin. Le village est célèbre pour ses demeures historiques comme la Villa Passalacqua et la Villa Erker Hocevar, où séjourna Bellini, une exposition solaire privilégiée et un microclimat doux.
Cernobbio : 2,3 km
Moltrasio : 1,3 km
Comment : 8,5 km
Confins Suisse : 7,8 km
Autoroute : 7,8 km
Milan: 55 km
