Diese exklusive Villa aus den 70er Jahren befindet sich an einem der privatesten und prestigeträchtigsten Orte am Comer See. Das Anwesen verbindet perfekt Privatsphäre mit unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten des Dorfes. Eingebettet in eine außergewöhnliche Naturlandschaft zeichnet sich die Residenz durch ihre großen Fenster aus, die das Licht einfangen und einen atemberaubenden Blick auf das Wasser bieten.
Die Residenz erstreckt sich über drei Ebenen mit insgesamt 235 m².
Die beiden Wohnebenen verfügen über eine Küche mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die von ständiger Helligkeit geprägt sind. Das Dachgeschoss, ein Dachboden mit großem Potenzial, eignet sich für eine konservative Sanierung, die die ursprünglichen alten Balken zur Geltung bringen würde. Obwohl die Struktur sofort bewohnbar ist, bieten die Innenräume die Möglichkeit zu einem individuellen Restyling, um die Ästhetik der 70er Jahre hervorzuheben oder sie in eine hochwertige, zeitgenössische Residenz zu verwandeln, indem eine solide und wertvolle architektonische Basis genutzt wird.
Der weitläufige Panoramagarten umgibt die Villa und garantiert dank seiner natürlich geschützten Lage eine außergewöhnliche Lebensqualität im Freien zu jeder Jahreszeit. Ein suggestiver persönlicher Weg durchquert das Grün und verbindet das Anwesen direkt mit dem Herzen von Moltrasio. Vervollständigt werden die Außenanlagen durch komfortable Parkplätze mit Erweiterungsmöglichkeit und ein historisches, wiederherstellbares Gewächshaus, das sich ideal für die Schaffung eines Infinity-Pools oder eines Wintergartens inmitten der Seelandschaft eignet.
Die Immobilie stellt dank des wettbewerbsfähigen Preises und der vielfältigen Personalisierungsmöglichkeiten eine seltene Kapitalanlage dar. Sicherheit und Privatsphäre werden durch einen Nachtwächterdienst gewährleistet, der das Gebiet ständig überwacht und somit für höchste Ruhe der Bewohner sorgt. Das Wertsteigerungspotenzial ist sehr hoch: Die Sanierung des Dachbodens und des Wintergartens ermöglicht eine spürbare Steigerung des Prestiges der Villa. Der uneingeschränkte Seeblick und die Architektur mit großen Glasflächen machen jede Umgebung zu einer Bühne und verwandeln die Renovierung in ein sicheres Immobilienprojekt mit Erfolgsgarantie.
Die Villa in Moltrasio, in unmittelbarer Nähe zu Mailand und der Schweizer Grenze gelegen, befindet sich in einem elitären Umfeld neben Villen von internationalem Renommee wie der Villa d'Este. Die Gegend kombiniert das milde Mikroklima des Sees mit der Bequemlichkeit der Autobahnanschlüsse und bietet einen exklusiven und dynamischen Lebensstil.
Moltrasio liegt am westlichen Ufer des Comer Sees und ist einer der elegantesten und begehrtesten Orte des ersten Beckens. Das Dorf ist berühmt für seine historischen Residenzen wie die Villa Passalacqua und die Villa Erker Hocevar, in der Bellini wohnte, eine bevorzugte Sonneneinstrahlung und ein mildes Mikroklima.
Cernobbio: 2,3 km
Moltrasio: 1,3 km
Wie: 8,5 km
Schweizerische Landesgrenze: 7,8 km
Autostrada: 7,8 km
Mailand: 55 km
