Denne eksklusive villaen fra 70-tallet ligger i en av de mest private og prestisjetunge beliggenhetene ved Comosjøen. Eiendommen representerer en perfekt kombinasjon av privatliv og umiddelbar tilknytning til landsbyens fasiliteter. Omgitt av et unikt naturlig landskap, utmerker boligen seg med sine store vinduer som fanger lyset og gir en fantastisk utsikt over vannet.
Boligen er fordelt over tre plan, med et samlet areal på 235 m².
De to beboelige etasjene rommer et kjøkken med direkte utgang til den panoramiske pergolaen, tre soverom og to bad, preget av konstant lys. Loftsetasjen, et loftsrom med stort potensial, egner seg for en bevarende restaurering som vil fremheve de gamle originale bjelkene. Selv om strukturen er beboelig umiddelbart, gir interiøret mulighet for en personlig stilendring for å forsterke estetikken fra 70-tallet eller forvandle den til en moderne, eksklusiv bolig, ved å utnytte en solid og verdifull arkitektonisk base.
Den romslige panoramahagen omkranser villaen, og sikrer eksepsjonell utendørs livskvalitet i alle årstider takket være en naturlig beskyttet beliggenhet. En stemningsfull privat sti krysser grøntområdet og forbinder eiendommen direkte med hjertet av Moltrasio. Utendørsområdene kompletteres av god parkering med mulighet for utvidelse og et historisk drivhus som kan restaureres, et ideelt volum for å skape et evighetsbasseng eller en vinterhage innrammet av innsjølandskapet.
Godseiendommen fremstår som en investering med sjelden verdi takket være den konkurransedyktige prisen og de brede tilpasningsmulighetene. Sikkerhet og personvern er garantert av en nattevaktordning som kontinuerlig overvåker området og sikrer maksimal ro for beboerne. Verdiøkningen er svært høy: Utnyttelse av loftet og vinterhagen gjør det mulig å øke villaens prestisje betraktelig. Den totale utsikten over innsjøen og arkitekturen preget av store glassflater gjør ethvert rom scenografisk, og forvandler renoveringen til et sikkert eiendomsprosjekt.
Villaen, som ligger i Moltrasio, i kort avstand fra Milano og den sveitsiske grensen, ligger i et eksklusivt område ved siden av internasjonalt anerkjente boliger, som Villa d'Este. Området kombinerer innsjøens milde mikroklima med bekvemmeligheten av motorveiforbindelser, og tilbyr en eksklusiv og dynamisk livsstil.
Beliggende på vestsiden av Comosjøen, er Moltrasio et av de mest elegante og ettertraktede stedene i den første bukten. Landsbyen er kjent for sine historiske boliger som Villa Passalacqua og Villa Erker Hocevar, hvor Bellini bodde, en privilegert solfremvisning og et mildt mikroklima.
Cernobbio: 2,3 km
Moltrasio: 1,3 km
Avstand: 8.5 km
Sveitsisk grense: 7,8 km
Autostrada: 7,8 km
Milano: 55 km
