Deze exclusieve villa uit de jaren ‘70 staat op een van de meest afgelegen en prestigieuze locaties aan het Comomeer. Het pand vormt een perfecte combinatie van privacy en directe verbinding met de voorzieningen van het dorp. Ondergedompeld in een uitzonderlijk natuurlijk decor, onderscheidt de residentie zich door zijn grote ramen die het licht vangen en een adembenemend uitzicht op het water bieden.
De woning is verdeeld over drie verdiepingen, met een totaal van 235 m².
De twee woonlagen herbergen een keuken met directe toegang tot het panoramische prieel, drie slaapkamers en twee badkamers, gekenmerkt door constante helderheid. De zolderverdieping, een zolder met groot potentieel, leent zich voor een conservatieve restauratie die de oude originele balken zou verfraaien. Hoewel de structuur direct bewoonbaar is, bieden de interieurs de mogelijkheid van een gepersonaliseerde restyling om de esthetiek van de jaren ‘70 te versterken of om het te transformeren in een hedendaagse residentie van hoog profiel, gebruikmakend van een solide en waardevolle architectonische basis.
De royale panoramische tuin omringt de villa en garandeert het hele jaar door een uitzonderlijke leefbaarheid buiten dankzij een natuurlijk beschutte ligging. Een suggestief persoonlijk pad loopt door het groen en verbindt het pand rechtstreeks met het hart van Moltrasio. Comfortabele parkeergelegenheid met mogelijkheid tot uitbreiding en een historische serre om te restaureren, een ideaal volume voor de creatie van een overloopzwembad of een wintertuin ingebed in het landschap aan het meer, maken het exterieur compleet.
Het pand is een investering van zeldzame waarde dankzij de concurrerende prijs en de ruime mogelijkheden voor personalisatie. Veiligheid en privacy worden gegarandeerd door een nachtwaker die het gebied constant bewaakt, wat de bewoners de grootst mogelijke gemoedsrust verzekert. Het waarderingspotentieel is zeer hoog: het herstel van de zolder en de serre maakt het mogelijk om de prestige van de villa aanzienlijk te verhogen. Het totale meerzicht en de architectuur met grote glasoppervlakken maken elke ruimte schilderachtig, waardoor de renovatie verandert in een project van zeker vastgoedsucces.
Gelegen in Moltrasio, op korte afstand van Milaan en de Zwitserse grens, staat de villa in een elitaire omgeving naast internationale gerenommeerde villa's, zoals Villa d'Este. De regio combineert het milde klimaat van het meer met het gemak van autosnelwegverbindingen, en biedt een exclusieve en dynamische levensstijl.
Gelegen aan de westelijke oever van het Comomeer, is Moltrasio een van de meest elegante en gewilde bestemmingen in het eerste bekken. Het dorp staat bekend om zijn historische huizen zoals Villa Passalacqua en Villa Erker Hocevar, waar Bellini verbleef, een bevoorrechte blootstelling aan de zon en een mild microklimaat.
Cernobbio: 2,3 km
Moltrasio: 1,3 km
13,7 km
Zwitserse grens: 7,8 km
Autosnelweg: 7,8 km
Milaan: 55 km
