Denna exklusiva villa från 70-talet ligger på en av de mest privata och prestigefyllda platserna vid Comosjön. Fastigheten representerar en perfekt kombination av privatliv och omedelbar anslutning till byns bekvämligheter. Omgiven av ett exceptionellt naturlandskap utmärker sig bostaden genom sina stora fönster som fångar ljuset och erbjuder en hisnande utsikt över vattnet.
Bostaden är fördelad på tre våningar, med en total yta på 235 kvm.
De två bebodda våningarna rymmer ett kök med direkt utgång till den panoramiska pergolan, tre sovrum och två badrum, kännetecknade av ett konstant ljusinsläpp. Vinden, en vindsvåning med stor potential, lämpar sig för en konservativ restaurering som skulle göra det möjligt att framhäva de ursprungliga gamla bjälkarna. Även om strukturen är beboelig omedelbart, erbjuder interiören möjligheten till en personlig renovering för att framhäva 70-talets estetik eller förvandla den till en modern, exklusiv bostad, med fördelen av en solid och värdefull arkitektonisk bas.
Den rymliga panoramaterrassen som omger villan garanterar exceptionell utomhusliv året runt tack vare sitt naturligt skyddade läge. En suggestiv privat stig leder genom grönskan och förbinder fastigheten direkt med hjärtat av Moltrasio. Utomhusutrymmena kompletteras av bekväma parkeringsplatser med möjlighet till utbyggnad och ett historiskt växthus som kan renoveras, en idealisk volym för att skapa en infinitypool eller en vinterträdgård inbäddad i sjölandskapet.
Fastigheten utgör en sällsynt investering i värde tack vare sitt konkurrenskraftiga pris och sina omfattande möjligheter till anpassning. Säkerhet och integritet garanteras av en nattlig bevakningstjänst som kontinuerligt övervakar området och säkerställer maximal sinnesfrid för de boende. Värdepotentialen är mycket hög: Återställandet av vinden och växthuset möjliggör en betydande ökning av villans prestige. Den totala sjöutsikten och arkitekturen, som kännetecknas av stora glasytor, gör varje rum scenografiskt och förvandlar renoveringen till ett framgångsrikt fastighetsprojekt.
Beläget i Moltrasio, en kort bit från Milano och den schweiziska gränsen, ligger villan i en elitistisk miljö bredvid internationellt kända residens, som Villa d'Este. Området kombinerar sjöns milda mikroklimat med bekvämligheten av motorvägsförbindelser, vilket erbjuder en exklusiv och dynamisk livsstil.
Beläget på den västra stranden av Comosjön är Moltrasio en av de mest eleganta och eftertraktade orterna i den första vikens område. Byn är känd för sina historiska residens som Villa Passalacqua och Villa Erker Hocevar, där Bellini bodde, sitt gynnsamma solläge och sitt milda mikroklimat.
Cernobbio: 2,3 km
Moltrasio: 1,3 km
Ungefär: 8,5 km
Schweiz: 7,8 km
Motorväg: 7,8 km
Milano: 55 km
