В самом сердце сельской местности Сан-Джиминьяно, эта эксклюзивная био-усадьба занимает привилегированное положение с видом на Виа Франчиджена, историческую ось, до сих пор используемую многими путешественниками. Усадьба расположена в заметном археологическом контексте и отличается архитектурным ансамблем большой ценности: центральным элементом является оборонительная башня XII века, соединенная с господской виллой 1539 года, внутри которой находится прекрасно сохранившаяся частная часовня.
Предложение недвижимости продолжается зданием XVIII века, используемым для общественного питания и проживания, еще одним сельским домом на два этажа и необычным подземным винным погребом, расположенным в туфовой пещере этрусской эпохи.
Общая площадь более 1600 кв. м была качественно отремонтирована около двадцати лет назад и до сих пор находится в отличном состоянии, отличаясь изысканными интерьерами и элегантной мебелью. Кроме того, существует возможность расширить жилую площадь еще на 700 кв. м за счет реставрации трех старых каменных построек, находящихся в настоящее время в полуразрушенном состоянии. Монументальный сад, окружающий жилой комплекс, может похвастаться вековыми деревьями и бассейном, с которого открывается вид на окружающий пейзаж с прямым видом на знаменитые средневековые башни городка.
Сельскохозяйственная зона занимает 45 гектаров, все из которых являются органическими, где виноградники, оливковые рощи и лекарственные культуры сосуществуют с лесными массивами. Виноделие осуществляется собственными силами и является ремесленным, основанным на ручном сборе урожая. В то время как частная резиденция располагается между башней и виллой с большими репрезентативными помещениями и пятью спальнями, туристический сектор предлагает тринадцать номеров и люксов, зоны отдыха и профессиональный ресторан, способный принять 60 человек. Дополнительной ценностью является собственный спа-салон, посвященный естественным оздоровительным процедурам. Это поместье представляет собой универсальное решение, идеально подходящее как для роскошной резиденции в полной уединенности, так и для успешного винного и гостиничного бизнеса.
Зона Сан-Джиминьяно представляет собой одну из вершин так называемого "Золотого треугольника" Тосканы — региона, который пользуется непревзойденным престижем в глазах международной клиентуры благодаря своему сочетанию уединенности, искусства и авторских пейзажей.
Поместье выгодно благодаря близости к всемирно известным городам искусств: Сиена и ее площадь Пьяцца-дель-Кампо находятся примерно в сорока минутах езды, а Флоренция с ее культурным предложением и международным аэропортом — менее чем в часе. Расположение идеально подходит и для тех, кто желает исследовать винные достопримечательности Кьянти Классико, расположенные неподалеку, или добраться до побережья Версилии и престижного побережья Форте-дей-Марми примерно за полтора часа. Это стратегическое расположение обеспечивает идеальный баланс между деревенским уединением на холмах Сиены и мгновенным доступом к роскошным услугам, известным гольф-клубам и отмеченным звездами ресторанам, удовлетворяя потребности в глобальном и утонченном образе жизни.
8 км от Сан-Джиминьяно
40 км от Сиены
70 км от аэропорта Флоренции
88 км от аэропорта Пизы
