Im Herzen der Landschaft von San Gimignano genießt dieses exklusive Bio-Anwesen eine privilegierte Lage mit Blick auf die Via Francigena, eine historische Achse, die noch heute von zahlreichen Reisenden genutzt wird. Das Anwesen ist Teil eines bedeutenden archäologischen Kontextes und zeichnet sich durch eine architektonische Anlage von großem Wert aus: Der Kern besteht aus einem Wehrturm aus dem 12. Jahrhundert, der mit einer herrschaftlichen Villa aus dem Jahr 1539 verbunden ist, in der sich eine perfekt erhaltene Privatkapelle befindet.
Das Immobilienangebot wird mit einem Gebäude aus dem 17. Jahrhundert, das als Restaurant und Beherbergungsbetrieb genutzt wird, einem weiteren zweistöckigen Bauernhaus und einem außergewöhnlichen unterirdischen Weinkeller, der in einer etruskischen Tuffhöhle angelegt wurde, fortgesetzt.
Die über 1.600 m² Gesamtfläche wurden vor etwa zwanzig Jahren hochwertig saniert und befinden sich bis heute in einem ausgezeichneten Wartungszustand, der sich durch anspruchsvolle Innenräume und elegante Einrichtung auszeichnet. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche durch die Sanierung von drei alten Steingebäuden, die derzeit als Ruinen erhalten sind, um weitere 700 m² zu erweitern. Der monumentale Garten, der den Wohnkern umgibt, verfügt über jahrhundertealte Pflanzen und einen Swimmingpool, der sich über die umliegende Landschaft erstreckt und einen direkten Blick auf die berühmten mittelalterlichen Türme der Stadt bietet.
Der landwirtschaftliche Bereich erstreckt sich über 45 Hektar, die vollständig biologisch bewirtschaftet werden, wo Weinberge, Olivenhaine und Heilkräuter neben Waldgebieten koexistieren. Die Weinbereitung erfolgt intern und handwerklich, basierend auf manuellen Ernten. Während sich die Privatresidenz zwischen dem Turm und der Villa mit großen Repräsentationsräumen und fünf Schlafzimmern erstreckt, bietet der touristische Bereich dreizehn Zimmer und Suiten, Entspannungsbereiche und eine professionelle Restaurantstruktur, die 60 Personen beherbergen kann. Der Mehrwert wird durch das interne Spa geboten, das sich natürlichen Wohlfühlpfaden widmet. Dieses Anwesen stellt eine vielseitige Lösung dar, ideal sowohl als luxuriöse Residenz in völliger Privatsphäre als auch als bereits erfolgreich etabliertes Wein- und Gastgewerbeunternehmen.
Die Gegend von San Gimignano stellt einen der Höhepunkte des sogenannten "Goldenen Dreiecks" der Toskana dar, einem Gebiet, das bei internationalen Kunden aufgrund seiner Kombination aus Diskretion, Kunst und künstlerischen Landschaften unübertroffenes Ansehen genießt.
Das Anwesen profitiert von seiner Nähe zu weltberühmten Kunststädten: Siena und sein Piazza del Campo sind in etwa vierzig Minuten erreichbar, während Florenz mit seinem kulturellen Angebot und dem internationalen Flughafen weniger als eine Stunde entfernt ist. Die Lage ist auch ideal für diejenigen, die die Weinangebote des Chianti Classico erkunden möchten, der sich in unmittelbarer Nähe befindet, oder um die Küsten der Versilia und die prestigeträchtige Küste von Forte dei Marmi in etwa anderthalb Stunden zu erreichen. Diese strategische Lage garantiert ein perfektes Gleichgewicht zwischen ländlicher Abgeschiedenheit in den Hügeln von Siena und sofortigem Zugang zu Luxusdienstleistungen, renommierten Golfclubs und Michelin-Sterne-Restaurants, die den Anforderungen eines globalen und anspruchsvollen Lebensstils gerecht werden.
8 km von San Gimignano entfernt
40 km von Siena
70 km vom Flughafen Florenz
90 km vom Flughafen Pisa entfernt
