Au cœur de la campagne de San Gimignano, ce domaine biologique exclusif bénéficie d'un emplacement privilégié surplombant la Via Francigena, un axe historique toujours emprunté par de nombreux voyageurs. La propriété s'inscrit dans un contexte archéologique remarquable et se distingue par un appareil architectural de grande valeur : le cœur du complexe est une tour de défense du XIIe siècle reliée à une villa seigneuriale de 1539, qui abrite en son sein une chapelle privée parfaitement conservée.
L'offre immobilière se poursuit avec un bâtiment du XVIIIe siècle destiné à la restauration et à l'hébergement, une autre ferme rurale sur deux étages et une extraordinaire cave souterraine aménagée dans une cavité de tuf datant de l'époque étrusque.
Les plus de 1 600 m² au total ont été rénovés avec des interventions de haute qualité il y a une vingtaine d'années et conservent aujourd'hui un excellent état d'entretien, caractérisé par des intérieurs raffinés et un mobilier élégant. Il existe également la possibilité d'agrandir la surface habitable de 700 m² supplémentaires grâce à la réhabilitation de trois anciennes dépendances en pierre actuellement en état de ruine. Le jardin monumental qui entoure le noyau résidentiel abrite des plantes centenaires et une piscine qui domine le paysage environnant, avec une vue directe sur les célèbres tours médiévales de la petite ville.
Le domaine agricole s'étend sur 45 hectares entièrement biologiques, où vignes, oliveraies et cultures médicinales cohabitent avec des zones boisées. La gestion des vins est interne et artisanale, basée sur des vendanges manuelles. Tandis que la résidence privée se développe entre la tour et la villa avec de grands volumes de réception et cinq chambres, la partie touristique offre treize chambres et suites, des espaces de détente et une structure de restauration professionnelle capable d'accueillir 60 personnes. La valeur ajoutée est représentée par le spa intérieur, dédié aux parcours de bien-être naturel. Ce domaine représente une solution polyvalente, idéale aussi bien comme résidence de luxe en toute intimité, que comme exploitation viticole et hôtelière déjà en activité avec succès.
La région de San Gimignano représente l'un des sommets du soi-disant " Triangle d'Or " de la Toscane, une zone qui jouit d'un prestige inégalable aux yeux de la clientèle internationale pour sa combinaison de discrétion, d'art et de paysages d'auteur.
Le domaine bénéficie de la proximité de villes d'art de renommée mondiale : Sienne et sa Piazza del Campo sont accessibles en une quarantaine de minutes, tandis que Florence, avec son offre culturelle et son aéroport international, se trouve à moins d'une heure. L'emplacement est également idéal pour ceux qui souhaitent explorer les excellences œnologiques du Chianti Classico, situé à une courte distance, ou pour rejoindre les côtes de la Versilia et le prestigieux littoral de Forte dei Marmi en environ une heure et demie. Cette localisation stratégique garantit un parfait équilibre entre la retraite bucolique dans les collines siennes et l'accès immédiat à des services de luxe, à des clubs de golf renommés et à une restauration étoilée, répondant aux exigences d'un style de vie mondial et sophistiqué.
8km de San Gimignano
40 km de Sienne
70 km de l'aéroport de Florence
90 km de l'aéroport de Pise
