Situata in una posizione panoramica e riservata, a brevissima distanza dal borgo medievale di Cortona, la proprietà gode di assoluta privacy pur rimanendo a pochissimi minuti da tutti i principali servizi.
La villa si sviluppa su tre livelli ben organizzati, rifiniti con materiali di pregio come travertino, pietra serena e legno.
Un accogliente portico d'ingresso introduce a un salone di rappresentanza di grande impatto, impreziosito da un camino e da ampie vetrate che incorniciano la piscina.
Completano il piano terra una cucina attrezzata, una sala da pranzo con accesso diretto al giardino, due camere da letto e un bagno.
Al primo piano,la zona notte principale ospita tre ampie camere da letto, due bagni e splendide terrazze panoramiche con una vista mozzafiato sulle colline toscane.
Al piano seminterrato, si trova uno spazio versatile che accoglie una pratica lavanderia, il locale tecnico, una cucina con soggiorno e un’altra camera da letto.
All'esterno, la proprietà è circondata da un parco pianeggiante e curatissimo, mail vero gioiello della villa è la scenografica piscina a sfioro su tre lati, interamente rivestita in pregiato travertino e dotata di una maestosa scala romana d'accesso.
Utilizzata finora solo come residenza estiva, la villa è stata progettata per garantire il massimo comfort abitativo e prestazioni energetiche eccellenti, grazie a un impianto fotovoltaico da 15 kW con batterie di accumulo da 20 kW e solare termico.
Questa proprietà rappresenta la scelta ideale sia come prestigiosa residenza principale o casa vacanze per la famiglia, sia come investimento ad altissima resa per l'inserimento nel circuito degli affitti turistici di lusso.
Cortona est l'une des perles les plus anciennes et les plus fascinantes de la Toscane, une ville qui semble presque suspendue dans le temps grâce à sa situation spectaculaire, perchée sur une colline qui domine tout le Val di Chiana. Fondée par les Étrusques et entourée de majestueuses murailles cyclopéennes qui témoignent de son passé millénaire, elle se présente aujourd'hui comme un labyrinthe enchanté de ruelles médiévales escarpées, de nobles palais de pierre et de places animées qui en constituent le cœur battant. Cette ville n'est pas seulement un joyau esthétique, mais aussi un centre culturel dynamique, capable d'abriter des trésors inestimables tels que les expositions du Museo dell'Accademia Etrusca ou les chefs-d'œuvre picturaux de Beato Angelico et Luca Signorelli. Vivre Cortona, c'est s'immerger dans une expérience sensorielle complète, où la solennité de l'histoire se mêle à une tradition œnogastronomique d'excellence, faite de grands vins de Syrah et de saveurs authentiques liées au terroir, le tout enrichi par un calendrier d'événements internationaux allant de la photographie d'avant-garde aux reconstitutions historiques.
9 km da Cortona
19 km da Castiglione del Lago (Lago Trasimeno)
53 km da Arezzo
56 km dall’aeroporto di Perugia
