Nedsänkt i de mjuka kullarna i övre toskanska Maremma, i kommunen Montecatini Val di Cecina, representerar denna charmiga bondgård en sällsynt möjlighet för dem som vill kombinera den toskanska landsbygdens dragningskraft med ett högklassigt livs- eller investeringsprojekt.
Fastighetens ursprung sträcker sig tillbaka till 1750 och ligger på en dominerande och avskild plats, omgiven av ett orört landskap som sträcker sig över skogar, vingårdar, olivlundar och odlade fält, vilket erbjuder en öppen och suggestiv utsikt som når ända till den etruskiska kusten.
Helt omgivet av total tystnad sträcker sig fastigheten ut över en total yta på cirka 1 000 kvm fördelade på flera byggnader, harmoniskt integrerade med varandra och nyligen föremål för en noggrann konservativ restaurering som har bevarat dess arkitektoniska autenticitet.
Huvudbyggnaden bevarar karaktären av ett typiskt toskanskt lantställe, med varma och välkomnande rum som kännetecknas av välvda tak, originalmaterial och tidsenliga detaljer.
På bottenvåningen finns ett charmigt, traditionellt kök med historiska möbler och ett extraordinärt rum på cirka 400 kvm, som idag används för evenemang och ceremonier. Det är ett utrymme med stor karaktär som lämpar sig för många olika ändamål tack vare sin rymd och sitt ljus.
På bottenvåningen finns alltid två rum med badrum, medan det på övervåningen finns två oberoende lägenheter, var och en med ett eller två sovrum, vardagsrum och kök, idealiska för gäster eller för turistverksamhet. För att komplettera bostadsdelen finns tre oberoende studiolägenheter i de angränsande byggnaderna, vilket garanterar ytterligare avskildhet och flexibilitet i hanteringen.
Fastigheten är omgiven av hela 107 hektar mark som representerar ett jordbruks- och naturarv av stort värde. Tre hektar är reserverade för olivlund, fyra för vingård, medan ungefär åttio hektar odlas som åkermark med produktion av durumvete och havre.
De återstående tjugo hektaren består av privat skog, ett verkligt naturreservat där vilda djur lever i full frihet, vilket ytterligare berikar platsens charm. Området är dessutom historiskt betydelsefullt, med lämningar kopplade till den etruskiska civilisationen som gör miljön ännu mer unik och suggestiv.
Inom trädgården, perfekt integrerad i landskapet, finns en magnifik infinitypool med solarium, varifrån man kan njuta av en 360-graders panoramautsikt över de toskanska kullarna, vilket ger stunder av absolut avkoppling och en exklusiv atmosfär.
Det strategiska läget gör det möjligt att leva omgiven av naturen utan att ge upp närheten till de viktigaste orterna i området, inklusive Cecina, Bolgheri och Castiglioncello, samt de berömda stränderna vid Tirrenska kusten.
Val di Cecina är ett område av extraordinärt behag i hjärtat av Toscana, präglat av böljande kullar, historiska byar och landskap som fortfarande är autentiska och föga påverkade av mass-turism. Detta område erbjuder en perfekt balans mellan natur, tradition och lugn, med vida fält, skogar och typiska odlingar. Läget uppskattas särskilt för närheten till Etruskiska kusten, vilket gör det möjligt att enkelt nå havet utan att ge upp privatlivet och tystnaden på den toskanska landsbygden.
Hav (Etruskiska kusten – Cecinaområdet) 35 km
Pisa flygplats 65 km
Siena 90 km
Florens 110 km
Monte Argentario 160 km
Volterra 20 km
