Nedsænket i de bløde bakker i det øvre toscanske Maremma, i kommunen Montecatini Val di Cecina, repræsenterer dette charmerende landsted en sjælden mulighed for dem, der ønsker at kombinere charmen ved den toscanske landlige tradition med et livs- eller investeringsprojekt på højt niveau.
Ejendommen, hvis oprindelse stammer fra 1750, ligger i en dominerende og afsides beliggenhed, omgivet af et uspoleret landskab, der spænder over skove, vinmarker, olivendyr og dyrkede marker, og tilbyder en åben og suggestiv udsigt, der når helt til den etruskiske kyst.
Fuldt ud indlejret i en atmosfære af absolut ro, strækker ejendommen sig over et samlet areal på cirka 1.000 kvm fordelt på flere bygninger, harmonisk integreret med hinanden og for nylig genstand for en omhyggelig bevarende restaurering, der har bevaret dens arkitektoniske autenticitet.
Hovedbygningen bevarer den typiske toscanske bondegårds karakter intakt, med varme og indbydende rum præget af hvælvinger, originale materialer og tidstypiske detaljer.
I stueetagen ligger et stemningsfuldt traditionelt køkken, prydet med historiske møbler, og en ekstraordinær sal på cirka 400 m², der i dag bruges til begivenheder og ceremonier, et rum med stor effekt, der egner sig til mange anvendelser takket være dets rummelighed og lys.
Altid i stueetagen er der to værelser med badeværelse, mens der på første sal er to uafhængige lejligheder, hver med et eller to soveværelser, stue og køkken, ideel til gæster eller til udlejningsaktivitet. For at fuldende boligdelen garanterer tre uafhængige studielejligheder i de tilstødende bygninger yderligere privatliv og fleksibilitet i driften.
Ejendommen er omgivet af hele 107 hektar jord, der repræsenterer en landbrugs- og naturarv af stor værdi. Tre hektar er afsat til olivenlund, fire til vingård, mens cirka firs hektar er dyrket med korn og havre.
De resterende tyve hektar består af privat skov, et sandt naturreservat hvor faunaen lever i total frihed, hvilket yderligere beriger stedets charme. Området er desuden historisk relevant, med vidnesbyrd knyttet til den etruskiske civilisation, der gør omgivelserne endnu mere unikke og stemningsfulde.
Inden for ejendommen, perfekt integreret i landskabet, ligger en pragtfuld infinity-pool med solterrasse, hvorfra man kan nyde en 360-graders panoramaudsigt over de toscanske bakker, og som giver øjeblikke af absolut afslapning og en eksklusiv atmosfære.
Den strategiske beliggenhed giver dig mulighed for at bo omgivet af natur uden at give afkald på nærheden til områdets vigtigste steder, herunder Cecina, Bolgheri og Castiglioncello, ud over de berømte strande på den tyrrhenske kyst.
Val di Cecina er et område med enestående charme i hjertet af Toscana, præget af bløde bakker, historiske landsbyer og stadig autentiske landskaber, der ikke er overrendt af massemasseturisme. Dette område tilbyder en perfekt balance mellem natur, tradition og ro, med store vidder af landskab, skove og typiske afgrøder. Beliggenheden er særligt værdsat for sin nærhed til den etruskiske kyst, hvilket gør det nemt at komme til havet uden at give afkald på privatlivet og stilheden i det toscanske bagland.
Hav (Etruskerkysten – Cecina-området) 35 km
Pisa Lufthavn 65 km
Siena 90 km
Firenze 110 km
Monte Argentario 160 km
Volterra 20 km
