Nedsenket i de milde åsene i det øvre toscanske Maremma, i kommunen Montecatini Val di Cecina, representerer dette sjarmerende gårdshuset en sjelden mulighet for de som ønsker å kombinere sjarmen til toskansk landsbygdsføring med et livs- eller investeringsprosjekt på et høyt nivå.
Eiendommen, hvis opprinnelse dateres tilbake til 1750, ligger på en dominerende og tilbaketrukket plassering, omgitt av et uberørt landskap som spenner over skog, vingårder, olivenlunder og dyrkede marker, og tilbyr en åpen og stemningsfull utsikt som strekker seg helt til den etruskiske kysten.
Fullstendig plassert i en kontekst av absolutt ro, strekker eiendommen seg over et samlet areal på ca. 1000 m² fordelt på flere bygninger, harmonisk integrert med hverandre og nylig gjenstand for en nøye bevarende restaurering som har bevart den arkitektoniske autentisiteten.
Hovedbygningen bevarer med sitt karakteristiske toskanske gårdhuspreg, med varme og innbydende rom preget av hvelvede tak, originale materialer og tidstypiske detaljer.
I første etasje finner du et stemningsfullt tradisjonelt kjøkken, utsmykket med historiske møbler, og en ekstraordinær sal på ca. 400 m², som i dag brukes til arrangementer og seremonier, et rom med stor effekt som egner seg til mange bruksområder takket være sin størrelse og lyshet.
Alltid er det to soverom med bad i første etasje, mens i øverste etasje er det to selvstendige leiligheter, hver med ett eller to soverom, stue og kjøkken, ideelt for gjester eller for turistutleie. For å fullføre boligdelen, garanterer tre selvstendige ettromsleiligheter i de tilstøtende bygningene ytterligere privatliv og fleksibilitet i driften.
Eiendommen er omgitt av hele 107 hektar land som representerer en landbruks- og naturarv av stor verdi. Tre hektar er viet til olivenlund, fire til vingård, mens omtrent åtti hektar er dyrket med kornproduksjon av hard hvete og havre.
De resterende tjue hektarene består av privat skog, et ekte naturreservat der dyrelivet lever i full frihet, noe som ytterligere beriker sjarmen til dette stedet. Området er dessuten historisk viktig, med spor knyttet til den etruskiske sivilisasjonen som gjør omgivelsene enda mer unike og stemningsfulle.
Inne i hagen, perfekt integrert i landskapet, ligger et fantastisk evighetsbasseng med solterrasse, hvorfra man kan nyte en 360-graders panoramautsikt over de toskanske åsene, noe som gir øyeblikk med absolutt avslapning og en eksklusiv atmosfære.
Den strategiske beliggenheten gjør det mulig å bo omgitt av natur uten å gi avkall på nærheten til de viktigste stedene i området, inkludert Cecina, Bolgheri og Castiglioncello, i tillegg til de anerkjente strendene på Tyrrenhavskysten.
Val di Cecina er et område med enestående sjarm i hjertet av Toscana, preget av milde åser, historiske landsbyer og landskap som fortsatt er autentiske og lite preget av maseturisme. Dette området tilbyr en perfekt balanse mellom natur, tradisjon og ro, med vidstrakte landskap, skoger og typiske avlinger. Beliggenheten er spesielt verdsatt for sin nærhet til Etruskiske kysten, som gjør det enkelt å nå havet uten å gi opp privatlivet og stillheten på det toskanske innlandet.
Sjø (Etruskerkysten – Cecina-området) 35 km
Pisa lufthavn 65 km
Siena 90 km
Firenze 110 km
Monte Argentario 160 km
Volterra 20 km
