Zanurzona w łagodnych wzgórzach Górnej Toskańskiej Maremmy, w gminie Montecatini Val di Cecina, ta urokliwa posiadłość stanowi rzadką okazję dla tych, którzy pragną połączyć urok toskańskiej tradycji wiejskiej z projektem życiowym lub inwestycją na wysokim poziomie.
Willa, której początki sięgają 1750 roku, położona jest na dominującej i zacisznej pozycji, otoczona dziewiczym krajobrazem rozciągającym się wśród lasów, winnic, gajów oliwnych i pól uprawnych, oferując otwarty i sugestywny widok sięgający aż po Wybrzeże Etrusków.
Całkowicie osadzona w absolutnej ciszy, posiadłość rozciąga się na łącznej powierzchni około 1000 m², podzielonej na kilka budynków, harmonijnie ze sobą zintegrowanych i niedawno poddanych starannej renowacji konserwatorskiej, która zachowała ich architektoniczną autentyczność.
Główny budynek zachowuje nienaruszony charakter typowego toskańskiego domu wiejskiego, z ciepłymi i przytulnymi wnętrzami charakteryzującymi się sklepionymi sufitami, oryginalnymi materiałami i zabytkowymi detalami.
Na parterze znajduje się urokliwa tradycyjna kuchnia, udekorowana zabytkowymi meblami, oraz niezwykła sala o powierzchni około 400 m², obecnie wykorzystywana na imprezy i uroczystości. Jest to przestrzeń o dużym oddziaływaniu, która dzięki swojej przestronności i jasności nadaje się do wielu zastosowań.
Na parterze znajdują się dwie sypialnie z łazienkami, natomiast na piętrze znajdują się dwa niezależne apartamenty, każdy z jedną lub dwiema sypialniami, salonem i kuchnią, idealne dla gości lub do działalności recepcyjnej. Uzupełnieniem części mieszkalnej są trzy niezależne kawalerki zlokalizowane w sąsiednich budynkach, zapewniające dodatkową prywatność i elastyczność zarządzania.
Posiadłość otoczona jest aż 107 hektarami ziemi, stanowiącej dziedzictwo rolnicze i przyrodnicze o wielkiej wartości. Trzy hektary przeznaczone są pod gaj oliwny, cztery pod winnicę, podczas gdy około osiemdziesiąt hektarów uprawia się pod zboża z produkcją pszenicy durum i owsa.
Pozostałe dwadzieścia hektarów to prywatny las, prawdziwy rezerwat przyrody, gdzie dzika zwierzyna żyje w całkowitej wolności, jeszcze bardziej wzbogacając urok tego miejsca. Obszar ten ma również znaczenie historyczne, z dowodami związanymi z cywilizacją etruską, które czynią otoczenie jeszcze bardziej wyjątkowym i sugestywnym.
Wewnątrz ogrodu, idealnie wkomponowany w krajobraz, znajduje się wspaniały basen bez krawędzi z tarasem słonecznym, z którego roztacza się panoramiczny widok 360 stopni na toskańskie wzgórza, oferując chwile absolutnego relaksu i ekskluzywną atmosferę.
Strategiczne położenie pozwala na życie w otoczeniu przyrody bez rezygnacji z bliskości głównych miejscowości w okolicy, w tym Cecina, Bolgheri i Castiglioncello, a także znanych plaż wybrzeża Tyrreńskiego.
Val di Cecina to obszar o niezwykłym uroku w sercu Toskanii, charakteryzujący się łagodnymi wzgórzami, historycznymi wioskami oraz krajobrazami wciąż autentycznymi i mało dotkniętymi przez masową turystykę. Ten region oferuje doskonałą równowagę między naturą, tradycją i spokojem, z rozległymi połaciami pól, lasów i typowych upraw. Położenie jest szczególnie cenione ze względu na bliskość Etruskiego Wybrzeża, co umożliwia łatwy dostęp do morza bez rezygnacji z prywatności i ciszy toskańskiego zaplecza.
Morze (Wybrzeże Etrusków – okolice Ceciny) 35 km
Lotnisko w Pizie 65 km
Siena 90 km
Florencja 110 km
Monte Argentario 160 km
Volterra 20 km
