Eingebettet in die sanften Hügel der oberen toskanischen Maremma, in der Gemeinde Montecatini Val di Cecina, stellt dieses charmante Bauernhaus eine seltene Gelegenheit dar für diejenigen, die den Charme toskanischer ländlicher Tradition mit einem erstklassigen Lebens- oder Investitionsprojekt verbinden möchten.
Das Anwesen, dessen Ursprünge auf das Jahr 1750 zurückgehen, befindet sich in einer dominanten und abgeschiedenen Lage, umgeben von unberührter Landschaft mit Wäldern, Weinbergen, Olivenhainen und kultivierten Feldern, und bietet einen offenen und eindrucksvollen Blick bis zur Etruskerküste.
Inmitten einer absoluten Ruhe gelegen, erstreckt sich das Anwesen auf einer Gesamtfläche von ca. 1.000 m², verteilt auf mehrere Gebäude, die harmonisch miteinander verbunden und kürzlich einer sorgfältigen konservativen Restaurierung unterzogen wurden, welche ihre architektonische Authentizität bewahrt hat.
Das Hauptgebäude bewahrt den Charakter eines typischen toskanischen Bauernhauses, mit warmen und einladenden Räumen, die sich durch Gewölbedecken, ursprüngliche Materialien und historische Details auszeichnen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine stimmungsvolle traditionelle Küche, die mit historischen Möbeln aufgewertet wird, sowie eine außergewöhnliche Halle von ca. 400 qm, die heute für Veranstaltungen und Zeremonien genutzt wird. Dies ist ein eindrucksvoller Raum, der sich dank seiner Größe und Helligkeit für vielfältige Zwecke eignet.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer mit Bad, während sich im Obergeschoss zwei unabhängige Wohnungen befinden, jede mit ein oder zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und einer Küche, ideal für Gäste oder als Unterkunft. Drei unabhängige Einzimmerwohnungen in den Nebengebäuden vervollständigen den Wohnbereich und garantieren zusätzliche Privatsphäre und Flexibilität bei der Verwaltung.
Das Anwesen ist von rund 107 Hektar Land umgeben, die ein landwirtschaftliches und natürliches Erbe von großem Wert darstellen. Drei Hektar sind Olivenhainen, vier Hektar Weinbergen gewidmet, während etwa achtzig Hektar als Ackerland für die Produktion von Hartweizen und Hafer genutzt werden.
Die verbleibenden zwanzig Hektar bestehen aus Privatwald, einem wahren Naturreservat, in dem die Tierwelt in völliger Freiheit lebt und den Reiz dieses Ortes weiter erhöht. Darüber hinaus ist das Gebiet historisch bedeutsam, mit Zeugnissen der etruskischen Zivilisation, die den Kontext noch einzigartiger und eindrucksvoller machen.
Im Garten, perfekt in die Landschaft integriert, befindet sich ein herrlicher Überlaufpool mit Sonnenterrasse, von dem aus Sie einen 360-Grad-Panoramablick auf die toskanischen Hügel genießen können, was Momente absoluter Entspannung und eine exklusive Atmosphäre bietet.
Die strategische Lage ermöglicht es Ihnen, inmitten der Natur zu leben, ohne auf die Nähe der wichtigsten Orte der Gegend verzichten zu müssen, darunter Cecina, Bolgheri und Castiglioncello, sowie die renommierten Strände der tyrrhenischen Küste.
Das Val di Cecina ist eine Gegend von außergewöhnlichem Charme im Herzen der Toskana, geprägt von sanften Hügeln, historischen Dörfern und noch authentischen, vom Massentourismus wenig berührten Landschaften. Dieses Gebiet bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur, Tradition und Ruhe, mit weiten Flächen auf dem Land, Wäldern und typischen Anbauflächen. Die Lage wird besonders wegen ihrer Nähe zur Etruskerküste geschätzt, die es ermöglicht, das Meer leicht zu erreichen, ohne auf die Privatsphäre und die Stille des toskanischen Hinterlandes zu verzichten.
Meer (Etruskische Küste – Cecina-Gebiet) 35 km
Flughafen Pisa 65 km
Siena 90 km
Florenz 110 km
Monte Argentario 160 km
Volterra 20 km
