Alla Caletta, tra le baie più rinomate del litorale ligure e contesto esclusivo del Comune di Lerici, a breve distanza dalla spiaggia dell’Eco del Mare, proponiamo in vendita terreno edificabile con progetto approvato per la realizzazione di una prestigiosa villa moderna di circa 760 mq commerciali, con vista panoramica sul mare, Portovenere e il Golfo dei Poeti.
La proprietà, con accesso sia carrabile che pedonale dalla strada provinciale Tellaro - Maralunga, si estende su un’area di circa 1.200 mq destinata a giardino privato con uliveto.
Il progetto prevede la realizzazione di ampi spazi esterni comprensivi di terrazze panoramiche, porticati, piscina a sfioro vista mare con zona idromassaggio, area solarium e relax, oltre a due aree dedicate a parcheggi privati con capienza fino a 9 posti auto.
La villa, progettata su tre livelli e servita da ascensore interno e scala panoramica, è studiata per garantire massima luminosità e continuità visiva con il paesaggio grazie alle ampie superfici vetrate.
Distribuzione prevista da progetto:
Piano giardino (circa 270 mq):
Ampia zona giorno con soggiorno e sala da pranzo affacciati sul giardino, cucina abitabile con isola centrale, camera padronale con bagno en-suite, area spa, locale fitness, ulteriori servizi, spogliatoio e locali tecnici/lavanderia.
Piano strada (circa 165 mq):
Zona living con accesso a terrazza panoramica di circa 85 mq e zona notte composta da quattro camere matrimoniali, di cui due con bagno en-suite, oltre a ulteriore servizio.
Piano attico (circa 135 mq):
Zona living con predisposizione per angolo cottura e accesso a terrazza di oltre 70 mq con pergolato e vista mare. Completano il piano tre camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio e balcone, e due bagni.
Il progetto approvato prevede la realizzazione di un immobile conforme ai più moderni standard costruttivi, con particolare attenzione all’efficienza energetica, alla sicurezza e al comfort abitativo.
Posizione riservata e panoramica, a pochi minuti dal centro di Lerici e dalle principali spiagge della zona.
Situato nel cuore del Golfo dei Poeti, Lerici è una delle località più affascinanti e ricercate della Riviera Ligure, apprezzata per il suo perfetto equilibrio tra eleganza, natura e tradizione marinara.
Il borgo, dominato dal suggestivo castello affacciato sul mare, offre un centro storico vivace caratterizzato da carruggi, ristoranti tipici e boutique, oltre a un porto turistico ben attrezzato. Le sue spiagge, tra cui la rinomata Caletta e l’esclusiva Eco del Mare, sono tra le più apprezzate della zona per bellezza e privacy.
Lerici gode di una posizione strategica: a breve distanza da Portovenere e dalle Cinque Terre, facilmente raggiungibile da La Spezia e ben collegata alle principali città del nord Italia.
Località ideale sia come residenza principale che come destinazione di villeggiatura, Lerici rappresenta una delle mete più esclusive della Liguria, scelta da chi cerca tranquillità, panorami unici e un’elevata qualità della vita.
