À Caletta, parmi les baies les plus renommées du littoral ligurien et dans un contexte exclusif de la commune de Lerici, à une courte distance de la plage de l'Eco del Mare, nous proposons à la vente un terrain constructible avec un projet approuvé pour la réalisation d'une prestigieuse villa moderne d'environ 760 m² commerciaux, avec une vue panoramique sur la mer, Portovenere et le Golfe des Poètes.
La propriété, avec accès routier et piétonnier depuis la route provinciale Tellaro - Maralunga, s'étend sur une superficie d'environ 1 200 m² destinée à un jardin privé avec un oliveraie.
Le projet prévoit la création de grands espaces extérieurs comprenant des terrasses panoramiques, des portiques, une piscine à débordement avec vue sur la mer et un espace hydromassage, une zone solarium et détente, ainsi que deux aires de parking privées pouvant accueillir jusqu'à 9 voitures.
La villa, conçue sur trois niveaux et desservie par un ascenseur intérieur et un escalier panoramique, est étudiée pour garantir une luminosité maximale et une continuité visuelle avec le paysage grâce à de larges surfaces vitrées.
Distribution prévue par le projet :
Jardin-terrasse (environ 270 m²) :
Vaste zone de vie avec salon et salle à manger donnant sur le jardin, cuisine dînatoire avec îlot central, chambre principale avec salle de bains privative, espace spa, salle de fitness, autres services, dressing et locaux techniques/buanderie.
Plan de route (environ 165 m²) :
Zone de vie avec accès à une terrasse panoramique d'environ 85 m² et un espace nuit composé de quatre chambres doubles, dont deux avec salle de bain privative, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire.
Étage penthouse (environ 135 m²) :
Salon avec prédisposition pour coin cuisine et accès à une terrasse de plus de 70 m² avec pergola et vue sur la mer. L'étage comprend également trois chambres doubles, dont une avec dressing et balcon, et deux salles de bains.
Le projet approuvé prévoit la construction d'un immeuble conforme aux normes de construction les plus modernes, avec une attention particulière portée à l'efficacité énergétique, à la sécurité et au confort résidentiel.
Position réservée et panoramique, à quelques minutes du centre de Lerici et des principales plages de la région.
Située au cœur du Golfe des Poètes, Lerici est l'une des localités les plus fascinantes et recherchées de la Riviera ligure, appréciée pour son équilibre parfait entre élégance, nature et tradition maritime.
Le village, dominé par son suggestif château surplombant la mer, offre un centre historique animé caractérisé par des ruelles étroites, des restaurants typiques et des boutiques, ainsi qu'un port de plaisance bien équipé. Ses plages, dont la renommée Caletta et l'exclusif Eco del Mare, comptent parmi les plus appréciées de la région pour leur beauté et leur intimité.
Lerici jouit d'une position stratégique : à une courte distance de Portovenere et des Cinque Terre, facilement accessible depuis La Spezia et bien desservie par les principales villes du nord de l'Italie.
Localité idéale aussi bien comme résidence principale que comme destination de vacances, Lerici représente l'une des destinations les plus exclusives de la Ligurie, choisie par ceux qui recherchent la tranquillité, des panoramas uniques et une haute qualité de vie.
