Alla Caletta, een van de meest gerenommeerde baaien aan de Ligurische kust en een exclusieve locatie in de gemeente Lerici, op korte afstand van het strand van Eco del Mare, bieden wij een bouwgrond te koop aan met een goedgekeurd project voor de bouw van een prestigieuze moderne villa van ongeveer 760 vierkante meter commerciële ruimte, met panoramisch uitzicht op zee, Portovenere en de Golf van Dichters.
Het landgoed, met zowel een oprit als een voetgangersingang vanaf de provinciale weg Tellaro - Maralunga, strekt zich uit over een oppervlakte van ongeveer 1.200 m², bestemd voor een privétuin met een olijfgaard.
Het project voorziet in de aanleg van ruime buitenruimtes met panoramische terrassen, portieken, een infinity zwembad met uitzicht op zee en een bubbelbadgedeelte, een solarium en ontspanningsruimte, evenals twee privéparkeergebieden met een capaciteit tot 9 auto's.
De villa, ontworpen op drie niveaus en bediend door een interne lift en een panoramische trap, is ontworpen om maximale helderheid en visuele continuïteit met het landschap te garanderen dankzij de grote glazen oppervlakken.
Verwachte distributie volgens project:
Tuin met terras (ongeveer 270 m²):
Ruime woonkamer met zit- en eetkamer die uitkijken op de tuin, woonkeuken met kookeiland, hoofdslaapkamer met eigen badkamer, spa, fitnessruimte, extra woonruimtes, kleedkamer en technische ruimtes/wasruimte.
Straatverdieping (ongeveer 165 m²):
Woonkamer met toegang tot een panoramisch terras van ongeveer 85 m² en een slaapgedeelte bestaande uit vier tweepersoonskamers, waarvan twee met een eigen badkamer, plus een extra badkamer.
Zolderverdieping (circa 135 m²):
Woongedeelte met voorbereiding voor kitchenette en toegang tot een terras van meer dan 70 m² met pergola en zeezicht. De verdieping wordt gecompleteerd door drie tweepersoonskamers, waarvan één met inloopkast en balkon, en twee badkamers.
Het goedgekeurde project voorziet in de realisatie van een gebouw dat voldoet aan de modernste bouwstandaarden, met speciale aandacht voor energie-efficiëntie, veiligheid en wooncomfort.
Rustige en panoramische locatie, op enkele minuten van het centrum van Lerici en de belangrijkste stranden van de omgeving.
Gelegen in het hart van de Golf van Dichters, is Lerici een van de meest fascinerende en gewilde bestemmingen van de Ligurische Rivièra, gewaardeerd om zijn perfecte balans tussen elegantie, natuur en maritieme traditie.
Het dorp, gedomineerd door het suggestieve kasteel met uitzicht op zee, biedt een levendig historisch centrum gekenmerkt door smalle steegjes, typische restaurants en boetiekjes, evenals een goed uitgeruste jachthaven. De stranden, waaronder de beroemde Caletta en het exclusieve Eco del Mare, behoren tot de meest gewaardeerde van het gebied vanwege hun schoonheid en privacy.
Lerici geniet van een strategische ligging: op korte afstand van Portovenere en de Cinque Terre, gemakkelijk bereikbaar vanuit La Spezia en goed verbonden met de belangrijkste steden in Noord-Italië.
Lerici is een ideale locatie, zowel voor permanente bewoning als voor een vakantiebestemming, en vertegenwoordigt een van de meest exclusieve bestemmingen van Ligurië, gekozen door degenen die op zoek zijn naar rust, unieke panorama's en een hoge levenskwaliteit.
