Immergé dans les douces collines de la haute Maremme toscane, dans la commune de Montecatini Val di Cecina, ce charmant domaine représente une rare opportunité pour ceux qui souhaitent allier le charme de la tradition rurale toscane à un projet de vie ou d'investissement de haut niveau.
La propriété, dont les origines remontent à 1750, est située dans une position dominante et réservée, entourée d'un paysage intact qui s'étend entre bois, vignobles, oliveraies et champs cultivés, offrant une vue dégagée et suggestive qui s'étend jusqu'à la Côte des Étrusques.
Entièrement situé dans un contexte de tranquillité absolue, le domaine s'étend sur une superficie totale d'environ 1 000 m² répartis sur plusieurs bâtiments, harmonieusement intégrés les uns aux autres et ayant récemment fait l'objet d'une attentive restauration conservatrice qui a préservé leur authenticité architecturale.
Le bâtiment principal conserve intact le caractère de la ferme toscane typique, avec des pièces chaudes et accueillantes caractérisées par des plafonds voûtés, des matériaux d'origine et des détails d'époque.
Au rez-de-chaussée se trouve une suggestive cuisine traditionnelle, agrémentée de mobilier historique, et une extraordinaire salle d'environ 400 m², aujourd'hui utilisée pour des événements et des cérémonies, un espace de grande envergure qui se prête à de multiples usages grâce à sa grandeur et sa luminosité.
Toujours au rez-de-chaussée, deux chambres avec salle de bain sont présentes, tandis qu'à l'étage se développent deux appartements indépendants, chacun avec une ou deux chambres, un salon et une cuisine, idéaux pour les invités ou pour une activité d'hébergement. Pour compléter la partie résidentielle, trois studios indépendants situés dans les bâtiments adjacents garantissent une intimité supplémentaire et une flexibilité de gestion.
La propriété est entourée de pas moins de 107 hectares de terrain qui représentent un patrimoine agricole et naturel de grande valeur. Trois hectares sont destinés à l'olivier, quatre à la vigne, tandis qu'environ quatre-vingts hectares sont cultivés en terres arables avec des productions de blé dur et d'avoine.
Les vingt hectares restants comprennent une forêt privée, une véritable réserve naturelle où la faune vit en toute liberté, enrichissant encore davantage le charme de ce lieu. La région, de plus, est historiquement pertinente, avec des témoignages liés à la civilisation étrusque qui rendent le contexte encore plus unique et suggestif.
À l'intérieur du jardin, parfaitement intégrée au paysage, se trouve une splendide piscine à débordement avec solarium, d'où l'on peut jouir d'une vue panoramique à 360 degrés sur les collines toscanes, offrant des moments de détente absolue et une atmosphère exclusive.
L'emplacement stratégique permet de vivre immergé dans la nature sans renoncer à la proximité des principales localités de la région, notamment Cecina, Bolgheri et Castiglioncello, ainsi qu'aux plages renommées de la côte tyrrhénienne.
La Val di Cecina est une région d'un charme extraordinaire au cœur de la Toscane, caractérisée par des collines douces, des villages historiques et des paysages encore authentiques et peu contaminés par le tourisme de masse. Ce territoire offre un équilibre parfait entre nature, tradition et tranquillité, avec de vastes étendues de campagne, de forêts et de cultures typiques. Sa position est particulièrement appréciée pour sa proximité avec la Côte des Étrusques, qui permet de rejoindre facilement la mer sans renoncer à l'intimité et au silence de l'arrière-pays toscan.
Mare (Côte étrusque – région de Cecina) 35 km
Aéroport de Pise 65 km
Sienne 90 km
Florence 110 km
Monte Argentario 160 km
Volterra 20 km
