Historischer Adelssitz mit Park, Pool und Panoramablick im prestigeträchtigen barocken Noto

€10.000.000

Zusammenfassung

Nachlass
Eigenschaft Typ

8
Schlafräume

16
Bäder

1200
m²

1895
Baujahr

45000
Grundstück sqm

IB-812
Eigenschaft ID

Beschreibung

Eingebettet in die sanften Hügel über Noto, stellt diese außergewöhnliche historische Residenz eine seltene Verbindung von aristokratischer Eleganz, absoluter Privatsphäre und unvergleichlicher landschaftlicher Schönheit dar.

Das 1895 von Prinz Corrado Nicolaci di Villadorata nach Plänen des Architekten Francesco Cassone erbaute Anwesen bewahrt seinen ursprünglichen Charme, der heute durch eine sorgfältige Restaurierung aufgewertet wird, die die Authentizität der Architektur und der inneren Aufteilungen bewahrt hat. Der raffinierte neugotische Stil zeichnet sich durch bezaubernde Ghibellinen- und Guelfenzinnen und Adelsschilder aus, die die Fassade schmücken.

Die ca. 1.200 qm große Residenz ist eingebettet in einen herrlichen Privatpark von über 45.000 qm, eine exklusive Oase, in der sich gepflegte Gärten, Olivenhaine und Obstgärten harmonisch abwechseln. Malerische Wege, die von alten Trockenmauern begrenzt werden, lenken den Blick ins Tal und schaffen eine Atmosphäre von seltener Suggestion.

Die weitläufigen und hellen Innenräume sind auf maximalen Komfort und Raffinesse ausgelegt: elegante Suiten und Apartments mit privaten Terrassen werden von repräsentativen Salons, Lesesälen und Empfangsbereichen ergänzt. Große Glasflächen und Panoramaterrassen bieten spektakuläre Ausblicke auf die umliegenden Hügel und das Meer, bis hin zum Naturreservat Vendicari und Capo Passero.

Der monumentale Eingang, verziert mit einem eleganten schmiedeeisernen Tor, führt zu einer malerischen Auffahrt aus lokalem Ockertonsandstein, umgeben von jahrhundertealten Olivenbäumen und mediterraner Vegetation. In beherrschender Lage erhebt sich die Villa, deren Fassade mit den Wappen der Familien Nicolaci und Cannizzaro geschmückt ist. Das Eingangsportal, das an eine raffinierte gotische Triforenarkade erinnert, führt ins Innere der Residenz.

Die Villa besteht aus zwei Ebenen:

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit privaten Terrassen, ein Zimmer mit Bad, das Arbeitszimmer, ein Wartezimmer und ein großer Empfangssalon mit großen Fenstern direkt zum Park hin;
Im Obergeschoss befinden sich stattdessen zwei Wohnungen mit privaten Terrassen, ein Lesezimmer, ein weiterer Salon mit dem Hauptbalkon, der mit den adligen Familienwappen geschmückt ist.

Eine malerische Treppe führt zur großen Panoramaterrasse, von der aus der Blick die gesamte südöstliche Küste Siziliens umfasst.

Auf der Rückseite der Villa befindet sich das alte Dienstbotenhaus, das heute für Veranstaltungen oder als Nebengebäude genutzt werden kann.

Ein großer Parkplatz und ein splendider Infinity-Pool (18 x 9 m) mit Loungebereich und Bar vervollständigen das Anwesen und eignen sich ideal für Momente der Entspannung und für exklusive Veranstaltungen in einem Umfeld absoluter Privatsphäre.

Die dominante Lage ermöglicht die Bewunderung der Begegnung zwischen dem Ionischen Meer und dem Mittelmeer und bietet eine einzigartige Kulisse von Charme und Prestige. Eine unwiederbringliche Residenz, perfekt sowohl als repräsentativer privater Wohnsitz als auch als hochrangiger Standort für Luxusunterkünfte und exklusive Veranstaltungen.

STANDORT

Noto, im südöstlichen Teil Siziliens gelegen, ist eines der faszinierendsten und begehrtesten Reiseziele im Mittelmeerraum. Die Stadt, UNESCO-Weltkulturerbe für ihren außergewöhnlichen Barockstil, verbindet Geschichte, Kultur und Lebensqualität in einer natürlichen Umgebung von außergewöhnlicher Schönheit.

Die umliegende Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, die zu einem kristallklaren Meer abfallen, unberührten Naturschutzgebieten und einem milden Klima das ganze Jahr über, was sie sowohl als privaten Wohnsitz als auch als prestigeträchtiges internationales Reiseziel ideal macht.

Die Immobilie verfügt über strategische Verbindungen:
Catania-Fontanarossa Flughafen ca. 85 km (1 Stunde)
Flughafen Comiso ca. 75 km (1h 15 Min.)
Zugang zur Autobahn A18 Syrakus - Gela in kurzer Entfernung

Für Liebhaber der Seefahrt:

Touristenhafen Marina di Ragusa (ca. 50 km)
Eingefasste Anlegestellen in Portopalo di Capo Passero (ca. 30 km)

Zu den Hauptattraktionen in der Nähe gehören:

Die goldenen Strände des Lido di Noto, die archäologische Stätte Eloro und die römische Villa del Tellaro mit ihren Mosaiken (15 Min.)
Naturreservat Vendicari (10 km)
Strände von San Lorenzo und Calamosche
Syrakus und Ortygia (35 km)
Ragusa, Modica und Scicli (40 - 50 km)
Catania und der Ätna (80 - 100 km)

Aus Datenschutzgründen ist der Standort auf der Karte nur annähernd angegeben. Bitte kontaktieren Sie uns, um die genaue Adresse zu erhalten.

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