Niché dans le prestigieux domaine du Golf Club La Pinetina, cette villa individuelle représente une synthèse exceptionnelle entre l'esthétique d'auteur des années 70 et une rénovation soignée achevée en 2024. Avec 350 m² de surface intérieure et un parc luxuriant de 1 500 m², la propriété se distingue par son intimité absolue et l'élégance d'une architecture qui dialogue parfaitement avec la nature environnante.
Les intérieurs sont définis par un design sophistiqué, où le parquet massif en olivier tressé se marie à des murs en pierre polie.
Le rez-de-chaussée abrite un salon de réception et une cuisine d'excellence avec des surfaces en Corian, ainsi que des chambres lumineuses et quatre salles de bains dotées de robinetterie en acier brossé. L'éclairage design sublime les volumes géométriques d'origine, tandis que l'étage inférieur abrite une cave à vin, une buanderie et des locaux techniques. Chaque détail a été rénové pour offrir une expérience de vie d'un confort maximal.
La propriété est entourée d'un parc privé de 1 500 m², agrémenté de nouveaux systèmes d'éclairage et d'irrigation. Un élément distinctif est le bassin ornemental, pour lequel un projet paysager a déjà été approuvé en vue de sa conversion en piscine. Par un accès privé directement depuis la résidence, il est possible d'accéder aux parcours de golf et à la piscine commune, en bénéficiant de l'exclusivité de vivre au sein de l'un des clubs les plus privés et soignés de la région, sans jamais avoir à quitter le domaine.
La villa est équipée de technologies de pointe : un système photovoltaïque avec des batteries de 10 kW et un système de chauffage hybride gérable à distance via une application pour chaque pièce. La structure d'origine, conçue par un architecte de renom, a été techniquement mise à jour pour garantir une efficacité énergétique maximale. Les services de sécurité 24h/24 du complexe et l'accès direct à toutes les installations sportives d'élite situées dans la résidence complètent l'offre.
La villa est située à Appiano Gentile, dans le cadre protégé du Parc della Pinetina. Son emplacement est idéal pour ceux qui recherchent le calme et la sécurité maximum, tout en restant à courte distance des centres de Milan et Côme et des principaux axes autoroutiers, immergés dans un environnement naturel d'une beauté rare et d'un prestige absolu.
Appiano Gentile est une localité lombarde exclusive nichée au cœur du poumon vert du parc régional de la Pineta, réputée pour son mode de vie discret et son atmosphère d'antan. La petite ville représente une oasis de paix et de sécurité, parfaitement située entre le charme du lac de Côme et la vitalité de Milan, offrant un contexte résidentiel d'élite baigné dans une nature préservée et luxuriante.
22 km du lac de Côme
26 km de Chiasso, Suisse
32 km de l'aéroport de Milan Malpensa
40 km de Milan
43 km du lac Majeur
