Cette propriété représente un exemple parfaitement conservé d'un ancien village rural toscan, ayant fait l'objet d'une restauration soignée entre la fin des années 1990 et le début des années 2000.
Avec une superficie d'environ 1 500 mètres carrés, la propriété comprend une maison principale, une église du XIIIe siècle avec une cure attenante et plusieurs annexes actuellement utilisées comme entrepôts.
La résidence principale comprend dix chambres et douze salles de bains, une cuisine semi-professionnelle, de vastes salons et salles à manger avec plafonds voûtés, et d'autres espaces de vie aux premier et deuxième étages.
La cure offre un hébergement supplémentaire sous la forme d'un appartement sur deux niveaux, comprenant trois chambres, un salon, quatre salles de bains et une cuisine. La cure présente également un potentiel de développement supplémentaire pour la création de deux suites indépendantes supplémentaires au rez-de-chaussée.
Située dans le hameau de Polvano, la propriété se trouve à 7 km de Castiglion Fiorentino, dans la province d'Arezzo. L'emplacement est idéal pour rejoindre des villes historiques de Toscane et d'Ombrie, notamment Cortona, Montepulciano, Monte San Savino, Assise et Todi.
Le hameau est entouré de cinq hectares de terrain, comprenant des oliveraies, des bois et des terres arables plates, agrémentés d'une terrasse panoramique et d'une piscine.
Compte tenu de sa valeur historique et de sa configuration architecturale, la propriété se prête parfaitement à être utilisée comme résidence privée ou comme hôtel de luxe de petite taille.
Castiglion Fiorentino est un charmant village médiéval situé sur une colline dans la Valdichiana d'Arezzo, en Toscane. Lauréat du drapeau orange, le village conserve une histoire très ancienne qui prend ses racines à l'époque étrusque et romaine, pour ensuite se développer au Moyen Âge autour du complexe du Cassero et de son imposante tour du XIVe siècle.
En se promenant dans ses ruelles, on atteint la splendide Piazza del Municipio, célèbre pour ses Loges Vasariennes qui offrent un panorama spectaculaire sur la Val di Chio. Outre sa richesse architecturale, le village est réputé pour ses fortes traditions, comme le célèbre Palio dei Rioni qui anime la ville chaque mois de juin, et pour une excellente production œnogastronomique dominée par l'huile d'olive extra vierge et la viande Chianina.
18 km d'Arezzo
30,5 km de Castiglione del Lago (Lac Trasimène)
68 km de l'aéroport de Pérouse
94 km de Florence
