Exklusive Villa mit Pool in Peccioli

€3.100.000

Zusammenfassung

Nachlass
Eigenschaft Typ

18
Schlafräume

9
Bäder

1424
m²

11500
Grundstück sqm

IB-422.1
Eigenschaft ID

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit im Herzen der pisanischen Landschaft dar und vereint ein authentisches Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert mit einer prächtigen Villa im Leopoldina-Stil. Eingebettet in einen privaten Park von über 11.500 m², verbindet das Anwesen die Eleganz einer Adelsresidenz mit der Vielseitigkeit einer Luxusunterkunft und bietet eine Atmosphäre von seltener Schönheit und absoluter Privatsphäre.

Die Innenräume mit einer Gesamtfläche von ca. 660 m² sind in drei architektonische Volumina unterteilt. Die Villa Padronale verfügt über einen großen offenen Bereich mit gemauerter Küche, Mastersuiten mit eigenem Kamin und einen eindrucksvollen Panoramaturm mit 360°-Blick.

Der zentrale Baukörper und die Scheune beherbergen acht unabhängige Apartments, in denen der ländliche Charme durch originale Terrakotta-Böden, Kastanienbalken und Steinwände erhalten bleibt. Mit insgesamt 18 Zimmern verbinden die Räumlichkeiten geschickt den toskanischen Landhausstil mit hochwertigen Oberflächen und schaffen so eine perfekte Symbiose aus Geschichte und modernem Komfort, ideal für die Unterbringung zahlreicher Gäste in völliger Unabhängigkeit.

Der üppige 11.500 m² große Park umgibt die Villen mit mediterraner Vegetation aus Oleandern und jahrhundertealten Olivenbäumen. Die Unterkunft verfügt über zwei prächtige Swimmingpools: einen malerischen Panoramapool von 20x8 Metern mit Whirlpool und einen zweiten exklusiven Pool von 15x5 Metern mit einer Thermen-Römertreppe und einem sanften Wasserfall. Große schmiedeeiserne Portikus, mit Grill ausgestattete Pavillons und Sonnenbereiche, die in Stille getaucht sind, bieten ideale Räume für geselliges Beisammensein im Freien, während ein spezielles Nebengebäude das Angebot für Veranstaltungen und Abendessen an Sommerabenden bereichert.

Das Anwesen ist mit modernsten technologischen Lösungen ausgestattet, darunter eine 10-kW-Photovoltaikanlage sowie moderne Klima- und Heizsysteme. Die unabhängigen Doppelzugänge und die Autonomie der einzelnen Einheiten bieten eine außergewöhnliche Vielseitigkeit: Das Anwesen eignet sich perfekt für die Aufteilung in zwei separate und unabhängige Villen oder für die Nutzung eines Teils als privater Hauptwohnsitz und des anderen als Luxusunterkunft. Die aktuelle Konfiguration ermöglicht auch eine einfache Wiedervereinigung zu einem einzigen repräsentativen Anwesen. Überdachte Parkplätze, Sicherheitszäune und ein potenzieller Ausbau von weiteren 90 m² vervollständigen die Immobilie.

Auf dem renommierten Gemeindegebiet von Peccioli gelegen, genießt das Anwesen eine dominierende und panoramische Lage mit Blick auf die pisanische Landschaft. Dieses toskanische Paradies garantiert Ruhe und Abgeschiedenheit, während es strategisch günstig in der Nähe der wichtigsten Kunststädte und exzellenten Dienstleistungen der Region bleibt.

Peccioli ist eine charmante Gemeinde in der italienischen Region Toskana. Gekennzeichnet durch eine malerische Hügellandschaft bietet Peccioli einen atemberaubenden Blick über die toskanische Landschaft, bereichert durch Olivenhaine, Weinberge und kultivierte Felder. Das historische Zentrum des Dorfes bewahrt seinen mittelalterlichen Charme mit engen Gassen, gemütlichen Plätzen und alten Steingebäuden. Berühmt für seine strategische Lage und sein reiches historisches Erbe ist Peccioli ein idealer Ort für diejenigen, die eine ruhige Auszeit auf dem Land in der Toskana suchen, mit der Möglichkeit, historische Stätten zu erkunden, lokale Köstlichkeiten zu genießen und in die authentische Kultur der Region einzutauchen. Die lokale Gemeinschaft ist herzlich und gastfreundlich, was Peccioli zu einem versteckten Juwel für diejenigen macht, die die einzigartige Atmosphäre der Toskana erleben möchten.

➢ Volterra km. 20
➢ Spa (Casciana Terme) km. 25
➢ San Gimignano km. 29
➢ San Miniato km. 29
➢ Certaldo km. 35
➢ Livorno km. 45
➢ Pisa km. 48
➢ Vinci km. 48
➢ Meer km 48
➢ Lucca km. 49
➢ Viareggio km. 65
➢ Pistoia km. 65
➢ Siena km. 68
➢ Florenz km. 73
➢ Carrara km. 93
➢ Montalcino km. 106
➢ Pienza km. 119
➢ Arezzo km. 120
➢ Grosseto km. 120
➢ Montepulciano Km. 125
➢ Bahnhof (Pontedera) km. 20
● Superstrada (Pontedera) km. 20
● Autobahn (Altopascio) km. 46
● Flughafen Pisa (Galileo Galilei) km. 45
● Flughafen Florenz (A. Vespucci) km. 73