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Elegante Villa Con Vista Lago, Piscina E Finiture Di Pregio A Verbania

摘要

别墅
物业类型

4
卧室

3
浴室

280
平方米

1100
地块平方米

Rif. AG 4
身份证

说明

A soli cinque minuti dal centro di Verbania, in posizione tranquilla e panoramica, sorge questa splendida villa con piscina, giardino privato e una spettacolare vista a 180° sul Lago Maggiore....

A soli cinque minuti dal centro di Verbania, in posizione tranquilla e panoramica, sorge questa splendida villa con piscina, giardino privato e una spettacolare vista a 180° sul Lago Maggiore.

La proprietà, oggetto di una ristrutturazione completa in tre fasi (2006, 2010 e 2021), offre ambienti luminosi, ampi e rifiniti con materiali di alto livello.

Distribuzione degli spazi:

Piano terra: ingresso principale, cucina abitabile con incantevole vista lago e accesso diretto a un ampio porticato ideale per pranzi e cene all’aperto. A pochi passi, la piscina invita a momenti di relax e benessere. Il soggiorno, spazioso e accogliente, è impreziosito da un camino centrale. Completano il piano due camere matrimoniali e due eleganti bagni.
Piano mansardato: suite padronale con bagno privato dotato di doccia e vasca idromassaggio Teuco, e accesso a una terrazza panoramica con pergolato in ferro battuto. Sullo stesso livello si trovano una grande cabina armadio, uno studio luminoso e una camera aggiuntiva.
Piano interrato: ampia taverna, lavanderia, locale pluriuso, ripostiglio e cantina per la conservazione dei vini.
Autorimesse: tre spaziosi garage con porte sezionali elettriche.

Esterni:

Il giardino curato si estende per circa 1.100 mq, arricchito da una piscina di recente costruzione con acqua salata color verde smeraldo e bordo in doghe, perfetto per prendere il sole in assoluto relax. La zona esterna è completata da arredi Unopiù con ombrelloni e poltrone di design.

Caratteristiche tecniche e impianti:

Superficie abitabile di circa 280 mq + 120 mq di piano interrato e 70 mq di garage
Pavimenti in legno su tutti i piani, inclusi i bagni
Riscaldamento con caldaia a condensazione e pannelli solari per l’acqua calda
Impianto fotovoltaico da 7 kW
Climatizzazione estiva e sistema di scambio di calore per l’inverno
Sanitari di design in tutti i bagni
Cappotto termico da 14 cm e tetto isolato con fibra di legno da 40 cm
Infissi Metra triplo vetro a profilo sottile, per un isolamento termoacustico totale
Caldaia ibrida di ultima generazione a metano con pompa di calore integrata

La villa si presenta in condizioni impeccabili, pronta per essere abitata, ideale per chi cerca una residenza di prestigio in una delle zone più belle del Lago Maggiore.

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