Investera i Italiens bästa: Trophy Assets och kraften i platt skatt

Under de senaste åren harItalien har befäst sin position bland de mest eftertraktade destinationerna för dem som vill investera i prestigefyllda fastigheter. De Lyxfastigheter växer kraftigt, drivet av en alltmer selektiv och krävande internationell efterfrågan.
Historiska städer som t.ex. Florens, Rom, Venedig e Milanomen även sällsynt vackra landsbygdsområden som Toscana, Umbrien och Sicilien, lockar utländska köpare som är intresserade av exklusiva fastigheter, tidstypiska residens, panoramavillor och bondgårdar som ska renoveras för boende eller bostadsändamål.

Fastighetsbranschens nya gränser: Investera i spetskompetens

För många investerare är ett fastighetsköp i Italien inte bara ett fastighetsköp, utan en investering i livsstil, identitet och värde. Motivationen är mångfaldig:
Frågan är särskilt inriktad på "Trofé Tillgångar"Sällsynta fastigheter, i privilegierade lägen, med unika historiska eller arkitektoniska särdrag. Villor med havsutsikt, medeltida slott, adelspalats i historiska centra eller produktiva vingårdar på den toskanska landsbygden utgör den ultimata attraktionen för dem som söker en exklusiv men lönsam tillgång.

Magnifik fastighet några kilometer från havet i Maremma

Konkurrensfördelen med platt skatt för nya invånare

Förutom områdets inneboende attraktionskraft har det gynnsamma skattesystemet som infördes i Italien 2017, känt som Platt skatt för nya invånare, visade sig vara en annan avgörande faktor för många utländska investerare.

Vad består den av?

Enligt systemet kan de som flyttar sin skatterättsliga hemvist till Italien dra nytta av en fast årlig skatt på 200.000 euro på inkomst som intjänats utomlandsunder maximalt 15 år. Ett alternativ som också kan utvidgas till att omfatta familjemedlemmar, med reducerade priser.
Denna åtgärd, som riktar sig till förmögna privatpersoner, är utformad för att stimulera ekonomin genom att locka till sig utländskt kapital och fastighetsinvesteringar. Resultaten är redan synliga: enligt de senaste siffrorna har över 1.300 nya förmögna invånare anslutit sig till systemet bara under de senaste åren.

Villa med pool, stor park och hisnande utsikt över den franska kusten

Ett svar på den internationella skattebördan

Länder som Storbritannien, som från och med 2024 har ändrat sina skattelättnadssystem för HNWI:er (High Net Worth Individuals), har sett ett ökat intresse för Italien. Den italienska flat taxen är ett konkret alternativ för att optimera beskattningen på ett transparent sätt och i enlighet med europeiska regler.

Som en fastighetsbyrå som specialiserar sig på det exklusiva följer vi internationella kunder varje steg på vägen. Upptäck vår lista över lyxfastigheter.