47 Altro

Апулийский фермерский дом 1800-х годов в нескольких шагах от моря

Марина ди Джиноза, провинция Таранто, Италия

Апулийский фермерский дом 1800-х годов в нескольких шагах от моря

Марина ди Джиноза, провинция Таранто, Италия

Резюме

Вилла
Тип собственности

10
Спальни

9
Ванные комнаты

450
кв. м

100000
Лот кв.м

DA 142
ID

Описание

В самом сердце прекрасной Апулии, в Марина-ди-Джиноза, в провинции Таранто, находится эксклюзивный комплекс площадью более 450 квадратных метров, погруженный в спокойствие и природную красоту древней Магна...

Прочитайте больше

В самом сердце прекрасной Апулии, в Марина-ди-Джиноза, в провинции Таранто, находится эксклюзивный дом-массерия площадью более 450 кв. м, погруженный в спокойствие и природную красоту древней Магна-Грации. Всего в 5 км от побережья, отмеченного 27 Голубыми флагами, и в 30 км от Матеры, города, внесенного в список наследия ЮНЕСКО, это поместье представляет собой идеальное сочетание аутентичности, рентабельности и очарования.

В окружении примерно 10 гектаров ровной земли, обращенной на юго-восток, расположились пышная апельсиновая роща с бескосточковыми клементинами, оливковая роща для производства оливкового масла extra virgin и виноградник площадью 4 гектара, способный производить до 20 000 бутылок в год. Ухоженный и продуктивный сельскохозяйственный ландшафт обрамляет главный фермерский дом - недавно тщательно отреставрированное историческое здание, сохранившее все оригинальные архитектурные детали: старые терракотовые полы, высокие крестовые своды из туфового камня и величественные каменные камины.
В настоящее время на территории мастерии процветает агротуристический бизнес, имеющий постоянную лицензию и многочисленные источники дохода. Внутри находятся шесть независимых квартир, со вкусом обставленных в стиле старинного искусства и предлагающих в общей сложности 22 спальных места. Лицензия позволяет увеличить количество мест до 45. В каждой квартире есть собственная ванная комната и кухня, мебель из массива дерева и все принадлежности включены в стоимость продажи.
Рядом с главным зданием находится очаровательная бывшая башня ENEL, которая была переоборудована в очаровательную двухуровневую квартиру, также обставленную в соответствии с остальными помещениями и оснащенную кухней и ванной комнатой.

На территории поместья также находится полностью отреставрированный и оборудованный фотоэлектрической системой склад площадью 220 кв. м. В настоящее время он используется как сарай, но может быть легко переоборудован для других целей. Есть также отдельное помещение площадью около 70 квадратных метров с двумя большими комнатами с туфовыми сводами и двумя ванными комнатами, которое сейчас используется для поддержки агротуризма, но также прекрасно подходит для проведения мероприятий, дегустаций или оздоровительной зоны.
Особняк оснащен всеми техническими и инженерными удобствами. Здесь есть интернет, противоугонная система, высокодебитная артезианская скважина и, прежде всего, современная энергетическая система с двумя фотоэлектрическими системами - 15 и 33 кВт - подключенными к инновационной системе накопления энергии и станции подзарядки электромобилей. Эта технология гарантирует поместью практически полную энергетическую автономию.

Ферма полностью оборудована и функционирует: трактор, техника для обработки полей, оборудование для винификации и розлива, а также все инструменты, необходимые для ведения бизнеса по размещению, передаются вместе с недвижимостью. Желающие продолжить агротуристическую деятельность смогут воспользоваться передачей лицензии, веб-сайта, рекламных каналов, а также, по запросу, периодом сопровождения для плавного перехода к управлению.
В дополнение к этому предложению, по отдельному согласованию, предлагается ценный исторический винный погреб 1877 года, расположенный в коммуне Латерца, примерно в 20 км. Вырытый полностью в туфовой породе, он простирается на 45 метров под землей и до сих пор используется для хранения вина.
Сразу же введенная в эксплуатацию и прекрасно ухоженная, эта недвижимость представляет собой исключительную возможность как для тех, кто намерен продолжить свою деловую активность, так и для тех, кто мечтает о престижной частной резиденции в природном, аутентичном и исторически богатом месте. В окрестностях можно посетить такие культурные и живописные места, как Сасси Матера, храм Геры и археологический музей Метапонто, национальный парк Поллино, овраги Джиноза и Латерца, а также города, известные своим искусством и мастерством, такие как Мартина Франка, Гротталье и Альберобелло.