Особняк расположен в 5 минутах от очаровательного Сан-Джиминьяно, исторического тосканского города, объявленного ЮНЕСКО объектом Всемирного наследия и известного прежде всего своими средневековыми башнями, возвышающимися над панорамой, характеризующейся бесконечными зелеными тосканскими холмами, усеянными виноградниками и оливковыми рощами.
Окруженная пышными холмами, эта резиденция состоит из трех корпусов конца XIX века, прекрасно отреставрированных с сохранением типичных тосканских материалов и архитектурных особенностей.
Первое ядро объекта состоит из трех томов.
Первый объем площадью 550 квадратных метров, который изначально использовался как усадьба, сохранившая фасад из камня и кирпича, теперь используется в качестве приемной и главного офиса кейтерингового бизнеса.
Интерьер дома занимает два этажа: прихожая, ведущая в большую столовую и зал для мероприятий, гостевая ванная комната, профессиональная кухня и беседка с видом на сельскую местность, используемая в качестве зоны отдыха.
Терракотовая лестница ведет на второй этаж, где расположены пять спален, каждая с ванной комнатой, шестая спальня с ванной комнатой, используемая в качестве офиса, седьмая спальня с ванной комнатой, используемая в качестве комнаты для персонала, и кладовая.
Второй объем площадью 190 кв. м также занимает два этажа, на каждом из которых расположена отдельная квартира с кухней открытого плана, двумя спальнями и ванной комнатой. В одной из двух квартир есть кладовая.
Третий объем площадью 133 квадратных метра занимает один этаж плюс антресоль и вмещает две полностью независимые квартиры на первом этаже, состоящие из гостиной с кухней, спальни, ванной комнаты и мансарды.
Второе ядро состоит из еще двух объемов и представляет собой новое здание, отделанное тосканской терракотовой плиткой, с интерьерами, характеризующимися классическими терракотовыми полами и изысканной отделкой.
Первый объем площадью 256 квадратных метров состоит из следующих помещений: на цокольном этаже находится прачечная с кладовой, кладовая, подсобное помещение, службы с ванной и душем и отопительная комната.
На первом этаже находятся приемная, кабинет с прилегающей спальней, ванная комната, кухня и столовая с прилегающей верандой.
Наконец, второй объем площадью 779 кв. м используется как резиденция и разделен на восемь квартир, каждая из которых имеет вход в кухню-гостиную открытой планировки, отдельную террасу, две спальни с двуспальными кроватями и ванную комнату; две из них имеют две ванные комнаты, одна - прекрасную жилую мансарду, а последняя - оборудована для людей с ограниченными возможностями.
Наконец, третье ядро площадью 188 квадратных метров представляет собой отдельно стоящее двухэтажное здание, на котором расположены две квартиры площадью примерно 70/90 квадратных метров, состоящие из гостиной с кухней открытого плана, двух спален с двуспальными кроватями и ванной комнаты с душем.
На участке площадью 73,3 га разбит виноградник (2,5 га), оливковая роща (4,1 га), английский сад (16,6 га) с пышными живыми изгородями и лесной массив (50,1 га), бассейн с открытым видом на холмы перед домом и большая парковочная зона.
В доме есть центральное отопление LPG и кондиционер.
Эта структура идеально подходит для рецептивной деятельности с возможностью сохранения прекрасно налаженного бизнеса в сфере общественного питания.
Также есть возможность приобрести только основную часть резиденции с квартирами и меньшую часть земли, в зависимости от потребностей покупателя, очевидно, по более низкой цене.
Сан-Джиминьяно, исторический город в Тоскане, берет свое начало в 63 году до н.э., когда два молодых римских патриция, находившихся в бегах, построили замок Сильвия в Валь Д'Эльса, вокруг которого впоследствии и возникла деревня.
Самый процветающий период город пережил в Средние века, благодаря тому, что через него проходила Виа Франчиджена, один из главных путей сообщения того времени.
Действительно, вскоре Сан-Джиминьяно стал местом, куда стекались многочисленные торговцы, путешественники и паломники.
Вовлеченный в борьбу между гвельфами и гибеллинами, город противостоял всем невзгодам и сумел значительно разбогатеть, а в 1200 году достиг наибольшего экономического развития.
Исторический центр Сан-Джиминьяно, отличающийся средневековой архитектурой, наиболее известен семьюдесятью башнями, построенными богатейшими семьями того времени. Четырнадцать из них сохранились до наших дней и украшают центр города, возвышаясь над живописной панорамой бескрайних зеленых тосканских холмов, усеянных виноградниками и оливковыми рощами.
Маленькая жемчужина провинции Сиенезе, эта деревня, объявленная в 1990 году объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО, предлагает, помимо своей истории и культуры, выраженной в памятниках архитектуры, превосходные местные продукты, такие как шафран и Верначча ди Сан-Джиминьяно, отличное местное белое вино.