Nella cornice incantata dell’Umbria sorge una dimora in pietra di rara eleganza, una villa su due livelli che ha saputo mantenere intatta la sua autenticità grazie a un restauro attento e rispettoso delle origini. Gli interni, perfettamente conservati, accolgono con pavimenti in cotto originali e soffitti con travi in legno a vista, elementi che raccontano la tradizione del luogo e donano un’atmosfera calda e accogliente.

Al piano terra, la residenza principale si apre con una cucina con tinello, un bagno di servizio, una sala da pranzo e un salone dominato da un imponente camino in pietra: ambienti ideali per vivere momenti conviviali o di intimo relax. Salendo al piano superiore, un ampio disimpegno conduce a due luminose camere matrimoniali, entrambe con vano armadi e bagno en-suite, e a una terza camera, anch’essa con bagno privato. Ogni spazio è contraddistinto da un’eleganza senza tempo e da dettagli curati che ne sottolineano l’ottimo stato di conservazione.

La dependance, altrettanto ben tenuta, unisce materiali tradizionali e comfort moderni. La facciata in mattoni e i pavimenti in parquet conferiscono carattere e raffinatezza a questa unità indipendente, disposta anch’essa su due livelli. Al piano terra un ampio soggiorno si apre sulla piscina, mentre al primo piano una cucina con sala da pranzo e due camere da letto con bagni en-suite garantiscono massima privacy agli ospiti. La villa è inoltre dotata di locali di servizio per la piscina e di una vasca di raccolta delle acque, per una perfetta funzionalità.

All’esterno, un parco rigoglioso di oltre 11.000 mq regala un’oasi di verde e assoluta riservatezza, impreziosita da una splendida piscina, vero cuore dell’area relax. L’accesso carrabile, comodo e funzionale, completa l’armonia degli spazi.

Questa residenza di prestigio rappresenta un perfetto connubio tra fascino antico e comodità contemporanee: i pavimenti in cotto, le travi in legno a vista e il camino in pietra esprimono autenticità e calore, mentre la dependance con dettagli in mattoni e parquet racconta modernità e comfort. Il tutto in uno stato di conservazione eccellente, pronto per essere vissuto.

Situata a brevissima distanza da Perugia – città d’arte, cultura e storia millenaria – questa villa offre un contesto unico: la quiete della campagna umbra, unita alla vicinanza a un centro urbano vivace e ricco di attrattive.

Перуджа - город, расположенный в регионе Умбрия в центральной Италии. Он имеет долгую историю, восходящую к этрусским временам. Город славится своей средневековой архитектурой, мощеными улочками и очаровательными площадями.
Исторический центр Перуджи окружен хорошо сохранившимися средневековыми стенами, с которых открываются захватывающие дух виды на окрестности. Город характеризуется историческими зданиями, церквями, музеями и живописными фонтанами. Среди наиболее заметных достопримечательностей - собор Сан-Лоренцо, Фонтан Маджоре на площади IV Ноября и Палаццо деи Приори, в котором находится Национальная галерея Умбрии с важными произведениями искусства.
Перуджа также знаменита тем, что здесь находится Перуджийский университет, основанный в 1308 году. Город знаменит своим ежегодным фестивалем искусства и музыки под названием Umbria Jazz, на который съезжаются артисты и поклонники со всего мира.
Кроме того, Перуджа известна своим производством шоколада, здесь находится знаменитый шоколадный дом Perugina, известный своим знаменитым Bacio Perugina. В целом, Перуджа - это увлекательное место, сочетающее в себе историю, культуру, искусство и оживленную университетскую атмосферу.

Distanze principali:

• Perugia centro: 10 km

• Aeroporto dell’Umbria: 20 km

• Lago Trasimeno: 20 km

• Firenze: 150 km

• Roma: 180 km