Siamo lieti di proporvi questa magnifica villa situata in C.da Perriera, sul lungomare Via Allende a Sciacca. Con una vista mozzafiato sul mare e un accesso pedonale diretto alla spiaggia a soli 200 metri, questa proprietà è attualmente adibita a bed and breakfast, ma può essere trasformata nella casa dei vostri sogni.

La villa si estende su un terreno di circa 1200 mq, con tre appartamenti indipendenti, ampie verande ombreggiate, una grande terrazza panoramica e un'area verde con alberi da frutta. È anche possibile installare una piscina medio-grande per completare il quadro di comfort e relax.
A pochi passi si trova un centro commerciale, rendendo la posizione ideale per chi desidera combinare tranquillità e praticità.

Caratteristiche della Proprietà:
Superficie coperta: 215 mq
Verande: 150 mq (ombreggiate con struttura in legno e telo)
Terrazza panoramica: 120 mq al piano terra rialzato con affaccio sul mare
Terreno privato: circa 1200 mq, completamente recintato con cancello automatico

Distribuzione Interna:
La villa è suddivisa in tre appartamenti indipendenti, perfetti per continuare l'attività ricettiva o per accogliere famiglie numerose:
Appartamento 1: circa 120 mq
Appartamento 2: circa 80 mq
Appartamento 3: circa 40 mq

Dotazioni e Comfort:
Accesso pedonale diretto al mare, a 200 metri
Due cisterne d’acqua (oltre 50.000 litri) per acqua potabile e raccolta piovana
Pannelli solari per acqua sanitaria e caldaia a gas-metano
Pompe di calore in tutte le stanze per comfort termico
Ampia area verde adibita a orto e alberi da frutta

La villa è attualmente utilizzata come bed and breakfast. È un'opportunità di investimento chiavi in mano per chi desidera entrare nel settore dell'ospitalità o può essere trasformata in una residenza esclusiva.