Investir no melhor de Itália: os activos troféus e o poder da taxa fixa

Nos últimos anos, oItália consolidou a sua posição entre os destinos mais apetecíveis para quem deseja investir em imobiliário de prestígio. O Imóveis de luxo está a crescer fortemente, impulsionado por uma procura internacional cada vez mais selectiva e exigente.
Cidades históricas como Florença, Roma, Veneza e Milãomas também zonas rurais de rara beleza, como a Toscânia, a Úmbria e a Sicília, atraem compradores estrangeiros interessados em propriedades exclusivas, residências de época, moradias panorâmicas e quintas a renovar para fins de alojamento ou residenciais.

A nova fronteira do sector imobiliário: Investir na Excelência

Para muitos investidores, comprar um imóvel em Itália não é apenas uma compra de bens imobiliários, mas um investimento em estilo de vida, identidade e valor. As motivações são múltiplas:
Em particular, a pergunta centra-se em "Activos do troféu"Propriedades raras, em posições privilegiadas, com caraterísticas históricas ou arquitectónicas únicas. As moradias com vista para o mar, os castelos medievais, os palácios nobres em centros históricos ou as vinhas produtivas na zona rural da Toscana representam a derradeira atração para quem procura um ativo exclusivo mas rentável.

Magnífica propriedade a poucos quilómetros do mar em Maremma

A vantagem competitiva da taxa fixa para os novos residentes

Para além da atratividade intrínseca da zona, o regime fiscal favorável introduzido em Itália desde 2017, conhecido como Imposto fixo para os novos residentes, provou ser outro elemento decisivo para muitos investidores estrangeiros.

Em que é que consiste?

No âmbito do sistema, as pessoas que transferem o seu domicílio fiscal para Itália podem beneficiar de um imposto anual fixo de 200 000 euros sobre rendimentos obtidos no estrangeiropor um período máximo de 15 anos. Uma opção que também pode ser alargada aos membros da família, com taxas reduzidas.
Esta medida, destinada a pessoas com elevado património líquido, tem por objetivo estimular a economia, atraindo capitais estrangeiros e investimentos imobiliários. Os resultados já são visíveis: de acordo com os últimos dados, só nos últimos anos, mais de 1300 novos residentes ricos aderiram a este regime.

Moradia com piscina, grande parque e uma vista deslumbrante sobre a costa francesa

Uma resposta à carga fiscal internacional

Países como o Reino Unido, que a partir de 2024 alteraram os seus sistemas de benefícios fiscais para os HNWI (High Net Worth Individuals), registaram um interesse crescente em Itália. A flat tax italiana representa uma alternativa concreta para otimizar a tributação de uma forma transparente e em conformidade com a regulamentação europeia.

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