In het hart van het Toscaanse platteland vormt dit exclusieve landgoed een perfecte combinatie van traditie, modern comfort en ondernemerspotentieel.<\/p>\n
De verkoop omvat het hoofdgebouw met bijgebouwen en 3 hectare land, met de mogelijkheid om nog eens 20 hectare land en een landbouwschuur te kopen, voor een totaal van 23 hectare en een totale waarde van \u20ac 1.900.000.<\/p>\n
Gelegen in de rustige gemeente Foiano della Chiana, op een gereserveerde maar strategische positie ten opzichte van de belangrijkste historische toscaanse steden, bestaat het landgoed uit een charmant boerenhuis uit de 19e eeuw, twee elegante stenen bijgebouwen en een groot agrarisch bijgebouw.
\nHet hoofdgebouw van ongeveer 350 vierkante meter bestaat uit twee verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een onafhankelijk appartement, ideaal voor gasten of toeristische verhuur, bestaande uit een woonkamer met kitchenette, een tweepersoonsslaapkamer en een badkamer. De verdieping wordt gecompleteerd door een grote woonkamer met keuken, wasruimte en technische ruimte.
\nOp de bovenverdieping bevindt zich het landhuis met een grote woonkamer versierd met een antieke open haard, een eetkeuken, drie slaapkamers en twee badkamers.
\nDe restauratie, uitgevoerd met hoogwaardige materialen, heeft de authentieke charme van de Toscaanse traditie behouden: zichtbare houten balken, terracotta vloeren en originele 19e-eeuwse details cre\u00ebren een warme en elegante sfeer.
\nDe twee stenen bijgebouwen bieden nog meer onafhankelijke woonruimte: de eerste met woonkamer en keuken, slaapkamer en badkamer; de tweede, op twee niveaus, bestaat uit twee appartementen van in totaal ongeveer 115 vierkante meter, elk met woonkamer, keuken, slaapkamers en badkamers. Een ideale oplossing voor receptieve activiteiten, familiegastvrijheid of agrotoerisme.<\/p>\n
Het landhuis wordt omringd door een goed onderhouden tuin van ongeveer 4.500 vierkante meter met een zwembad van 11,5 x 5,5 meter, omringd door pergola's en gemeubileerde buitenruimtes, perfect om buiten te eten en te ontspannen in het heuvelachtige landschap.
\nHet land, in zijn volledige configuratie van 23 hectare, omvat olijfgaarden met ongeveer 80 bomen, akkerland en een klein bebost gebied, wat interessante productiemogelijkheden biedt. Het grote agrarische bijgebouw van ongeveer 280 m\u00b2 wordt gebruikt als opslagruimte en is ideaal voor landbouwactiviteiten of de opslag van voertuigen.<\/p>\n
Het pand heeft alle moderne voorzieningen: een fotovolta\u00efsch systeem van 12,5 kW met opslagsysteem, zonnepanelen voor warm water, verwarming op LPG en biomassa, twee artesische bronnen en aansluiting op het openbare waterleidingnet, waardoor energie-effici\u00ebntie en autonomie gegarandeerd zijn.<\/p>\n
Dankzij de strategische ligging tussen Arezzo, Cortona, Montepulciano en Siena is dit pand een ideale oplossing als prestigieus priv\u00e9verblijf en als investering voor een receptieve of agrotoeristische activiteit op hoog niveau.<\/p>\n
Een oase van privacy en authenticiteit in het hart van Toscane.
\nFoiano della Chiana is een charmant Toscaans dorpje in de provincie Arezzo, bekend om zijn rijke artistieke en architecturale erfgoed.
\nDe stad wordt omringd door glooiende heuvels en gecultiveerd platteland en heeft een Etruskische oorsprong en een goed bewaard historisch centrum met renaissancekerken, elegante palazzi en levendige culturele tradities. Foiano staat bekend als gastheer van een van de oudste carnavals van Itali\u00eb en combineert authenticiteit, leefbaarheid en een strategische ligging voor het verkennen van de belangrijkste kunststeden van Toscane.<\/p>\n
Cortona: 3,4 km
\nFoiano Della Chiana: 3.4 km
\nTreinstation: 5,6 km
\nLucignano: 5 km
\nSnelweg: 13 km
\nArezzo: 33 km
\nFlorence: 99 km<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Nel cuore della campagna toscana, questa esclusiva propriet\u00e0 rappresenta una perfetta combinazione tra tradizione, comfort moderno e potenzialit\u00e0 imprenditoriale. La vendita comprende l\u2019unit\u00e0 principale con annessi e 3 ettari di terreno, con la possibilit\u00e0 di acquistare ulteriori 20 ettari di terreno e un capannone agricolo, per un totale di 23 ettari e un valore complessivo […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":502845,"parent":0,"menu_order":616,"template":"","property_type":[8607],"property_status":[9248],"property_feature":[10097],"property_label":[10129],"property_country":[8610],"property_state":[8739],"property_city":[8617],"property_area":[10216],"class_list":["post-502844","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-villa","property_status-in-market","property_feature-giardino","property_label-toscana","property_country-italia","property_state-toscana","property_city-arezzo","property_area-foiano-della-chiana"],"property_meta":{"fave_currency":["\u20ac"],"fave_currency_info":[""],"fave_property_price":["1490000"],"fave_property_sec_price":["1490000"],"fave_property_size":["300"],"fave_property_size_prefix":["mq"],"fave_property_land":["3"],"fave_property_land_postfix":["ha"],"fave_property_bedrooms":["9"],"fave_property_bathrooms":["10"],"fave_property_rooms":["18"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_id":["IB-697"],"fave_property_address":["Foiano della Chiana, AR, Italia"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_agent_display_option":["agency_info"],"fave_prop_homeslider":["no"],"fave_additional_features_enable":["disable"],"fave_energy_class":["A+"],"fave_agents":["493473"],"fave_property_agency":["146493"],"fave_property_map_address":["Foiano della Chiana, AR, Italia"],"fave_property_location":["43.253140560316,11.819690136523,10"],"houzez_geolocation_lat":["43.253140560316"],"houzez_geolocation_long":["11.819690136523"],"_yoast_wpseo_focuskw_text_input":[""],"_yoast_wpseo_title":["Propriet\u00e0 Immersa Nella Campagna Toscana"],"_yoast_wpseo_metadesc":["Villa | FOR SALE | Foiano della Chiana | 300 mq | Camere da letto: 9 | Bagni: 10 | Terreno 3 ha | Piscina | IB 697 | Toscana | Italia"],"_yoast_wpseo_meta-robots-noindex":["2"],"_yoast_wpseo_opengraph-title":["Propriet\u00e0 Immersa Nella Campagna Toscana"],"_yoast_wpseo_opengraph-description":["Villa | FOR SALE | Foiano della Chiana | 300 mq | Camere da letto: 9 | Bagni: 10 | Terreno 3 ha | Piscina | IB 697 | Toscana | Italia"],"_yoast_wpseo_twitter-title":["Propriet\u00e0 Con Azienda Agricola Immersa Nella Campagna Toscana"],"_yoast_wpseo_twitter-description":["Villa | FOR SALE | Arezzo|Foiano della Chiana | 300 mq | Camere da letto: 9 | Bagni: 10 | Giardino|Piscina | Giardino | IB 697 | Toscana | Italia"],"_wp_page_template":["default"],"_thumbnail_id":["502845"],"houzez_total_property_views":["2129"],"houzez_views_by_date":["a:61:{s:10:\"04-05-2026\";i:17;s:10:\"04-06-2026\";i:4;s:10:\"04-07-2026\";i:15;s:10:\"04-08-2026\";i:2;s:10:\"04-09-2026\";i:8;s:10:\"04-10-2026\";i:3;s:10:\"04-11-2026\";i:3;s:10:\"04-12-2026\";i:4;s:10:\"04-13-2026\";i:3;s:10:\"04-14-2026\";i:14;s:10:\"04-15-2026\";i:7;s:10:\"04-16-2026\";i:5;s:10:\"04-17-2026\";i:5;s:10:\"04-18-2026\";i:9;s:10:\"04-19-2026\";i:1;s:10:\"04-20-2026\";i:3;s:10:\"04-21-2026\";i:6;s:10:\"04-22-2026\";i:3;s:10:\"04-23-2026\";i:8;s:10:\"04-24-2026\";i:5;s:10:\"04-25-2026\";i:7;s:10:\"04-26-2026\";i:6;s:10:\"04-27-2026\";i:13;s:10:\"04-28-2026\";i:9;s:10:\"04-29-2026\";i:13;s:10:\"04-30-2026\";i:5;s:10:\"05-01-2026\";i:6;s:10:\"05-02-2026\";i:6;s:10:\"05-03-2026\";i:2;s:10:\"05-04-2026\";i:2;s:10:\"05-05-2026\";i:3;s:10:\"05-06-2026\";i:2;s:10:\"05-07-2026\";i:9;s:10:\"05-08-2026\";i:13;s:10:\"05-09-2026\";i:2;s:10:\"05-10-2026\";i:3;s:10:\"05-11-2026\";i:3;s:10:\"05-12-2026\";i:3;s:10:\"05-13-2026\";i:5;s:10:\"05-14-2026\";i:3;s:10:\"05-15-2026\";i:6;s:10:\"05-16-2026\";i:4;s:10:\"05-17-2026\";i:4;s:10:\"05-18-2026\";i:4;s:10:\"05-19-2026\";i:4;s:10:\"05-20-2026\";i:5;s:10:\"05-21-2026\";i:6;s:10:\"05-22-2026\";i:8;s:10:\"05-23-2026\";i:10;s:10:\"05-24-2026\";i:6;s:10:\"05-25-2026\";i:14;s:10:\"05-26-2026\";i:9;s:10:\"05-27-2026\";i:5;s:10:\"05-28-2026\";i:6;s:10:\"05-29-2026\";i:6;s:10:\"05-30-2026\";i:8;s:10:\"05-31-2026\";i:6;s:10:\"06-01-2026\";i:7;s:10:\"06-02-2026\";i:5;s:10:\"06-03-2026\";i:9;s:10:\"06-04-2026\";i:16;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-06-04 03:13:00"],"_edit_last":["1"],"_edit_lock":["1770908621:1"],"fave_show_price_placeholder":["0"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"houzez_manual_expire":["0"],"_houzez_expiration_date_status":["saved"],"_yoast_wpseo_primary_property_type":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_status":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_feature":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_label":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_country":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_state":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_city":["8617"],"_yoast_wpseo_primary_property_area":["10216"],"_yoast_wpseo_content_score":["30"],"_yoast_wpseo_estimated-reading-time-minutes":[""],"fave_property_images":["502845","502846","502847","502848","502849","502850","502851","502852","502853","502854","502855","502856","502857","502858","502859","502860","502861","502862","502863","502864","502865","502866","502867","502868","502869","502870","502871","502872","502873","502874"],"fave_attachments":["502875"],"_yoast_wpseo_opengraph-image":["https:\/\/ibinternational.it\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Proprieta-Con-Azienda-Agricola-Immersa-Nella-Campagna-Toscana-1024x640.webp"],"_yoast_wpseo_opengraph-image-id":["502845"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"yoast_head":"\n