Immersa nella quiete delle dolci colline di Guardistallo, a soli 20 minuti dalle splendide spiagge della Costa degli Etruschi, proponiamo in vendita un’affascinante colonica in pietra di fine Ottocento, sapientemente ristrutturata nel 2017, che conserva intatto il fascino della tradizione toscana con tutti i comfort moderni.<\/p>\n
L’abitazione principale si sviluppa su due livelli. Al piano terra accoglie un ingresso, una cucina abitabile, una luminosa sala da pranzo, un elegante soggiorno con camino, un bagno e una pratica lavanderia con accesso diretto all’esterno. Dal soggiorno si raggiunge un suggestivo portico attrezzato con cucina esterna indipendente, ideale per vivere momenti di convivialit\u00e0 all’aperto immersi nella natura.<\/p>\n
Il piano superiore ospita tre spaziose camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite, un secondo bagno e un’ampia zona living con cucina e caratteristico camino d’epoca. Completa il piano un grazioso terrazzo panoramico con una splendida vista sulla campagna toscana, capace di regalare scorci unici in ogni stagione.
\nAdiacente alla casa principale si trova una comoda dependance, composta al piano terra da soggiorno con angolo cottura e, al piano superiore, da una camera matrimoniale con bagno. Grazie al doppio accesso indipendente, oltre al collegamento interno con l’abitazione principale, rappresenta la soluzione ideale per accogliere ospiti, creare uno spazio riservato o sviluppare un’attivit\u00e0 ricettiva.<\/p>\n
La distribuzione degli ambienti consente inoltre, con interventi minimi, di suddividere la propriet\u00e0 in pi\u00f9 unit\u00e0 abitative, rendendola un’interessante opportunit\u00e0 anche come investimento turistico.
\nDal punto di vista impiantistico, la colonica \u00e8 stata completamente rinnovata con impianti certificati e conformi alle normative vigenti. Il riscaldamento \u00e8 garantito da una moderna caldaia a pellet gestibile da remoto tramite Wi-Fi, affiancata da pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria.
\nLa propriet\u00e0 \u00e8 circondata da un curato giardino di circa 3.500 mq, uno spazio riservato e ricco di privacy dove \u00e8 possibile realizzare una piscina, valorizzando ulteriormente questa splendida residenza.<\/p>\n
L’accesso avviene tramite circa 1,2 km di strada sterrata ben mantenuta e facilmente percorribile, elemento che contribuisce a preservare la tranquillit\u00e0 e l’autenticit\u00e0 del contesto.
\nUna propriet\u00e0 di grande fascino, ideale come residenza privata, casa per le vacanze o investimento nel cuore della Toscana, dove storia, natura e comfort si incontrano in perfetta armonia.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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