Au c\u0153ur des belles Pouilles, \u00e0 Marina di Ginosa, dans la province de Tarente, se trouve une masseria exclusive de plus de 450 m\u00e8tres carr\u00e9s, immerg\u00e9e dans la tranquillit\u00e9 et la beaut\u00e9 naturelle de l'ancienne Magna Graecia. \u00c0 5 km d'une c\u00f4te r\u00e9compens\u00e9e par 27 drapeaux bleus et \u00e0 30 km de Matera, ville class\u00e9e au patrimoine de l'UNESCO, cette propri\u00e9t\u00e9 repr\u00e9sente un m\u00e9lange parfait d'authenticit\u00e9, de rentabilit\u00e9 et de charme.<\/p>\n
Entour\u00e9 d'environ 10 hectares de terrain plat orient\u00e9 sud-est, le domaine abrite une luxuriante orangeraie de cl\u00e9mentines sans p\u00e9pins, une oliveraie pour la production d'huile d'olive extra vierge et un vignoble en espalier de 4 hectares, capable de produire jusqu'\u00e0 20 000 bouteilles par an. Le paysage agricole bien entretenu et productif encadre la ferme principale, un b\u00e2timent historique r\u00e9cemment restaur\u00e9 avec soin et qui conserve tous les d\u00e9tails architecturaux d'origine : sols en terre cuite, hautes vo\u00fbtes en pierre de tuf et majestueuses chemin\u00e9es en pierre.
\nLa masseria accueille actuellement une activit\u00e9 d'agritourisme florissante avec une licence r\u00e9guli\u00e8re et de multiples sources de revenus. \u00c0 l'int\u00e9rieur se trouvent six appartements ind\u00e9pendants, meubl\u00e9s avec go\u00fbt dans le style de l'art ancien, offrant un total de 22 lits. La licence permet une extension jusqu'\u00e0 45 lits. Chaque appartement dispose de sa propre salle de bain et de sa propre cuisine, avec des meubles en bois massif et des accessoires complets, tous inclus dans la vente.
\n\u00c0 c\u00f4t\u00e9 du b\u00e2timent principal, une ancienne tour ENEL a \u00e9t\u00e9 transform\u00e9e en un charmant appartement de deux niveaux, \u00e9galement meubl\u00e9 de mani\u00e8re coh\u00e9rente avec le reste de la propri\u00e9t\u00e9 et dot\u00e9 d'une cuisine et d'une salle de bains.<\/p>\n
La propri\u00e9t\u00e9 comprend \u00e9galement un entrep\u00f4t de 220 m\u00e8tres carr\u00e9s, enti\u00e8rement restaur\u00e9 et \u00e9quip\u00e9 d'un syst\u00e8me photovolta\u00efque, actuellement utilis\u00e9 comme remise mais facilement transformable pour d'autres usages. Il y a aussi un local ind\u00e9pendant d'environ 70 m\u00e8tres carr\u00e9s avec deux grandes pi\u00e8ces avec des vo\u00fbtes en tuf et deux salles de bain, actuellement utilis\u00e9 pour soutenir l'activit\u00e9 agritouristique, mais aussi parfait pour accueillir des \u00e9v\u00e9nements, des d\u00e9gustations ou un espace de bien-\u00eatre.
\nLa propri\u00e9t\u00e9 est \u00e9quip\u00e9e de tout le confort technique et phytotechnique. Elle dispose d'une connexion internet, d'un syst\u00e8me antivol, d'un puits art\u00e9sien \u00e0 haut d\u00e9bit et, surtout, d'un syst\u00e8me \u00e9nerg\u00e9tique de pointe avec deux syst\u00e8mes photovolta\u00efques - 15 et 33 kW - reli\u00e9s \u00e0 un syst\u00e8me innovant de stockage d'\u00e9nergie et \u00e0 une station de recharge pour v\u00e9hicules \u00e9lectriques. Cette technologie garantit au domaine une autonomie \u00e9nerg\u00e9tique presque totale.<\/p>\n
L'exploitation est enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9e et op\u00e9rationnelle : le tracteur, les machines pour la gestion des champs, l'\u00e9quipement pour la vinification et la mise en bouteille, ainsi que tous les outils n\u00e9cessaires \u00e0 la gestion de l'activit\u00e9 d'h\u00e9bergement sont transf\u00e9r\u00e9s avec la propri\u00e9t\u00e9. Ceux qui souhaitent poursuivre l'activit\u00e9 agrotouristique b\u00e9n\u00e9ficieront du transfert de la licence, du site web, des canaux de promotion et, sur demande, \u00e9galement d'une p\u00e9riode d'accompagnement pour une transition en douceur de la gestion.
\nPour compl\u00e9ter l'offre, avec une n\u00e9gociation s\u00e9par\u00e9e, il y a aussi une cave \u00e0 vin historique de grande valeur datant de 1877, situ\u00e9e dans la municipalit\u00e9 de Laterza, \u00e0 environ 20 km. Enti\u00e8rement creus\u00e9e dans la roche tufi\u00e8re, elle s'\u00e9tend \u00e0 45 m\u00e8tres sous terre et est toujours utilis\u00e9e pour conserver le vin.
\nImm\u00e9diatement op\u00e9rationnelle et parfaitement entretenue, cette propri\u00e9t\u00e9 repr\u00e9sente une opportunit\u00e9 extraordinaire tant pour ceux qui ont l'intention de poursuivre leur activit\u00e9 commerciale que pour ceux qui r\u00eavent d'une r\u00e9sidence priv\u00e9e prestigieuse dans un cadre naturel, authentique et historiquement riche. Dans les environs, on peut visiter des lieux de grand int\u00e9r\u00eat culturel et paysager comme les Sassi de Matera, le temple d'H\u00e9ra et le mus\u00e9e arch\u00e9ologique de Metaponto, le parc national du Pollino, les ravins de Ginosa et de Laterza, ainsi que des villes c\u00e9l\u00e8bres pour leur art et leur artisanat comme Martina Franca, Grottaglie et Alberobello.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Nel cuore della splendida Puglia, a Marina di Ginosa, in provincia di Taranto, sorge un\u2019esclusiva masseria di oltre 450 mq coperti, immersa nella quiete e nella bellezza naturale dell\u2019antica Magna Grecia. 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