La villa est immerg\u00e9e dans un parc priv\u00e9 de 6 000 m\u00e8tres carr\u00e9s, enti\u00e8rement cl\u00f4tur\u00e9, ce qui garantit une intimit\u00e9 et une s\u00e9curit\u00e9 totales. L'entr\u00e9e de la propri\u00e9t\u00e9 est garantie par un portail \u00e9lectronique automatique exclusif, qui m\u00e8ne \u00e0 un grand parking priv\u00e9. Le terrain bien entretenu est divis\u00e9 en plusieurs zones, dont un charmant jardin orn\u00e9 d'oliviers centenaires et une zone avec irrigation ind\u00e9pendante. La propri\u00e9t\u00e9 est en outre agr\u00e9ment\u00e9e d'une piscine de 100 m\u00e8tres carr\u00e9s, qui comprend une zone de bronzage et une aire de jeux pour les enfants, cr\u00e9ant ainsi un cadre id\u00e9al pour la d\u00e9tente et les loisirs en plein air.
\nL\u2019abitazione si sviluppa su 230 mq di superficie coperta al piano terra, con ampie vetrate che permettono una luminosit\u00e0 naturale eccezionale in ogni ambiente. Questa soluzione \u00e8 un’opportunit\u00e0 unica per chi cerca una casa elegante con un parco privato, piscina, comfort moderni, sicurezza e una vista spettacolare.<\/p>\n
Situata in una posizione privilegiata sulla sommit\u00e0 della collina di Montelabbate, la villa offre una vista mozzafiato sulla vallata che si estende fino a Cattolica. L\u2019immobile si trova in una posizione strategica, a soli 15 km da Pesaro e facilmente raggiungibile tramite una strada asfaltata e illuminata, che ne garantisce l’accessibilit\u00e0 comoda e sicura.
\nCette solution est id\u00e9ale pour les familles nombreuses, car elle dispose d'une annexe ind\u00e9pendante, parfaite pour les parents et les enfants ou comme espace d'accueil. En outre, la propri\u00e9t\u00e9 se pr\u00eate \u00e0 un excellent investissement touristique, avec la possibilit\u00e9 d'utiliser l'annexe comme logement pour le personnel de service. Une opportunit\u00e9 \u00e0 ne pas manquer pour ceux qui recherchent un coin de tranquillit\u00e9 exclusif, sans renoncer \u00e0 la proximit\u00e9 des principaux services.
\nLa propri\u00e9t\u00e9 est \u00e9galement parfaitement adapt\u00e9e comme r\u00e9sidence principale, gr\u00e2ce \u00e0 la pr\u00e9sence d'excellentes installations. Le quartier est en effet bien desservi par le service de bus scolaire, et la villa est facilement accessible depuis les diff\u00e9rents services de livraison propos\u00e9s par les restaurants, pizzerias et clubs du quartier.<\/p>\n
Technologie et confort :
\nSyst\u00e8me d'alarme avec capteurs aux fen\u00eatres et \u00e0 l'int\u00e9rieur, vid\u00e9osurveillance p\u00e9rim\u00e9trique, accessible par smartphone et Wi-Fi.
\nIl sistema idrico, con allaccio diretto alla rete comunale, garantisce una fornitura costante di acqua per tutto l’anno. Inoltre, sono presenti due pozzi per l\u2019irrigazione, insieme a una riserva idrica di 10.000 litri, rappresentando una caratteristica eco-sostenibile della propriet\u00e0.
\nPossibilit\u00e9 d'extension avec Piano Casa, jamais utilis\u00e9, pour un espace de vie suppl\u00e9mentaire.<\/p>\n
Services \u00e0 proximit\u00e9 :
\nDans un rayon de 4 km : supermarch\u00e9, poste de secours, magasins de v\u00eatements, opticiens, bijouterie, banque, pizzerias, bars et restaurants.
\nDans un rayon de 15 km : ville de Pesaro, mer, h\u00f4pital, th\u00e9\u00e2tre, gare, supermarch\u00e9s, bars et autres commerces.<\/p>\n
Distances :
\n15 km de Pesaro
\n18 km de Cattolica
\n20 km de Riccione
\n25 km de Rimini (a\u00e9roport)
\n30 km de Saint-Marin<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
La villa \u00e8 immersa in un parco privato di 6.000 mq, completamente recintato, che assicura totale privacy e sicurezza. L\u2019ingresso alla propriet\u00e0 \u00e8 garantito da un cancello elettronico automatico esclusivo, che conduce a un ampio parcheggio privato. 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