Cet h\u00f4tel de charme situ\u00e9 dans les collines toscanes est un ancien moulin \u00e0 eau du XVIe si\u00e8cle, restaur\u00e9 avec une grande attention aux d\u00e9tails et transform\u00e9 en un magnifique h\u00f4tel de charme.
\nE’ circondato da un ampio giardino con piscina ed \u00e8 immerso in 4 ettari di campi e prati.
\nIl est situ\u00e9 dans l'une des principales destinations touristiques d'Italie, au milieu des collines toscanes, entour\u00e9 d'une nature de r\u00eave.
\nNei dintorni ci sono numerosi luoghi di interesse storico e culturale (Firenze, Siena, San Gimignano, zona del Chianti) Sentieri escursionistici, vie di pellegrinaggio storico, percorsi per mountain bike, campi da golf e maneggi sono facilmente raggiungibili, l’hotel stesso \u00e8 facilmente raggiungibile da tutta Europa.
\nLa maison principale a \u00e9t\u00e9 construite au XVIe si\u00e8cle et a fait l'objet d'une restauration minutieuse en 2002, pr\u00e9servant le caract\u00e8re original de l'ancien noyau. Elle a ensuite \u00e9t\u00e9 agrandie (en utilisant des mat\u00e9riaux authentiques de la r\u00e9gion) et modernis\u00e9e en 2012. Chaque chambre est meubl\u00e9e individuellement.
\nLo stato dell’immobile \u00e8 quindi molto buono, \u00e8 certificato in classe A per la nuova costruzione e C-D per l’edificio originario. L’impianto di riscaldamento a metano di recente installazione (2018) prevede l’utilizzo di due caldaie a gas e la preparazione dell’acqua calda tramite pannelli solari.
\nL’approvvigionamento di acqua potabile avviene tramite proprio pozzo; l’impianto elettrico \u00e8 conforme alle norme tedesche; \u00e8 presente un impianto di trattamento biologico delle acque reflue.
\nL’hotel \u00e8 composto da 16 camere, di cui 12 doppie e 2 triple. 2 sono suite da 4 letti, per un totale attuale di 30 posti letto.
\nToutes les chambres disposent de la climatisation, d'une salle de bains avec douche et de l'acc\u00e8s \u00e0 Internet sans fil.
\n\u00c8 presente una zona relax, progettata con una piscina di 14×7 mq, con un ampio prato per prendere il sole, una propria fontana, oggetti d’arte in giardino.
\nC’\u00e8 anche la possibilit\u00e0 di realizzare un’area benessere di 100 mq. Ci\u00f2 la renderebbe una delle poche strutture nel territorio di San Gimignano con un’area benessere aperta tutto l’anno. La strada di accesso all’hotel \u00e8 comoda ed ampia, appositamente asfaltata dal proprietario.
\nRistorante e location per eventi di altissimo livello. Superficie totale dell’area gastronomica: ca. 170 mq (cucina, ripostiglio, WC ca. 130 mq); giardino d’inverno 40 mq adibito a sala colazioni, con ca. 32 posti (pi\u00f9 terrazza esterna) utilizzabile anche come location per piccoli eventi, feste private, seminari o lezioni di yoga. La capienza della terrazza \u00e8 di ca. 40 posti a sedere, con possibilit\u00e0 di aumentarli a 50 posti. Attrezzatura della cucina: componenti in acciaio inossidabile di alta qualit\u00e0, 3 frigoriferi, 2 congelatori, lavastoviglie nuova, separatore di grassi, macchina per il ghiaccio, grill e forno La gastronomia \u00e8 caratterizzata dall’utilizzo di prodotti regionali di alta qualit\u00e0. Rapporto tra ricavi gastronomici e pernottamenti superiore alla media. Locali di servizio: cantina e cantina storica con mola Posti auto (pi\u00f9 di 40 posti comodi) e terreno agricolo circostante, attualmente inutilizzato, ma variamente sfruttabile. Distanze: San Gimignano ca. 6 km, Aeroporto di Pisa ca. 60 km, Aeroporto di Firenze ca. 55 km
\nDa oltre 20 anni l’azienda agricola \u00e8 gestita con successo da un partner commerciale italiano e uno tedesco.
\nUna clientela abituale composta per oltre il 70% da ospiti tedeschi consente un’occupazione costante dell’hotel. Grazie ai viaggi di digiuno terapeutico, ai ritiri yoga e alle numerose offerte culturali in tutta la Toscana, l’hotel \u00e8 fruibile tutto l’anno.
\nIl personale esistente continuerebbe a essere a disposizione di un futuro acquirente; l’attuale manager offre anche supporto temporaneo durante il trasferimento.
\nLa propriet\u00e0 pu\u00f2 essere utilizzata come residenza privata o continuare ad essere gestita come albergo. L’eventuale realizzazione di un’area benessere creerebbe una delle poche propriet\u00e0 redditizie tutto l’anno dell’intera zona di San Gimignano.<\/p>\n
San Gimignano est une ancienne ville m\u00e9di\u00e9vale fortifi\u00e9e dont les murs remontent \u00e0 l'an 1000. Elle est c\u00e9l\u00e8bre pour son patrimoine historique et artistique et son architecture, en particulier ses tours. En 1990, elle a \u00e9t\u00e9 class\u00e9e au patrimoine mondial de l'UNESCO. Ses produits locaux, notamment le safran et le vin blanc Vernaccia di San Gimignano, sont \u00e9galement tr\u00e8s appr\u00e9ci\u00e9s.<\/p>\n
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Boutique Hotel nelle colline toscane, la propriet\u00e0 \u00e8 un ex mulino ad acqua del XVI secolo, restaurato con grande attenzione ai dettagli e trasformato in uno splendido boutique hotel. E’ circondato da un ampio giardino con piscina ed \u00e8 immerso in 4 ettari di campi e prati. 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