A soli 3 km dal centro commerciale di Modica, immersa in un'atmosfera magica e circondata da un rigoglioso giardino di 1.000 mq, proponiamo in vendita una splendida casa bifamiliare di 300 mq, recentemente ristrutturata con materiali naturali locali, rispettando le tradizioni e la cultura contadina della zona. La proprietà, completamente indipendente e con ingresso privato, offre una totale privacy e comfort.

La casa si sviluppa su un unico livello e presenta un ampio ingresso/soggiorno, una spaziosa cucina con penisola, un luminoso soggiorno di 70 mq con camino e antica stufa a legna, lavanderia, doppio servizio e un corridoio che conduce alla zona notte. Quest'ultima è composta da due camere da letto, doppi servizi (uno con vasca e uno con doccia idromassaggio) e un soppalco con una camera matrimoniale indipendente. Completano la zona notte armadi a muro per ottimizzare lo spazio.

Sul retro della casa, una grande veranda coperta con angolo barbecue offre il luogo ideale per godersi i momenti all'aperto. Nella zona più riservata, si trova una splendida piscina (11,55 x 5 m) con solarium, un bagno/spogliatoio e locali tecnici.

La proprietà è dotata di un locale/garage di 30 mq e un posto auto esterno. La casa è equipaggiata con le più moderne tecnologie, tra cui serramenti scorrevoli a taglio termico, impianto di riscaldamento con tre fonti di energia (GPL, Biomassa, e camino), un sistema di allarme avanzato e videosorveglianza con controllo remoto per garantire la massima sicurezza.

La pavimentazione della zona notte è in parquet, mentre la zona giorno è arricchita da pianelle in cotto fatte a mano. Il tetto con travi in legno a vista dona all’ambiente un’atmosfera accogliente e rilassante.
Il giardino, arricchito da un albero secolare, è dotato di impianto di irrigazione automatico e illuminazione.