Toscanan maaseudun syd\u00e4mess\u00e4 sijaitseva yksinomainen kiinteist\u00f6 on t\u00e4ydellinen yhdistelm\u00e4 perinteit\u00e4, nykyaikaisia mukavuuksia ja yritt\u00e4j\u00e4potentiaalia.<\/p>\n
Myyntiin sis\u00e4ltyy p\u00e4\u00e4yksikk\u00f6 ja lis\u00e4rakennukset sek\u00e4 3 hehtaaria maata, ja lis\u00e4ksi on mahdollista ostaa viel\u00e4 20 hehtaaria maata ja maataloushalli, yhteens\u00e4 23 hehtaaria ja 1 900 000 euron kokonaisarvo.<\/p>\n
Foiano della Chianan rauhallisessa kunnassa, rauhallisella mutta strategisesti t\u00e4rkeimmille Toscanan historiallisille kaupungeille sopivalla paikalla sijaitseva kiinteist\u00f6 koostuu vieh\u00e4tt\u00e4v\u00e4st\u00e4 1800-luvun maalaistalosta, kahdesta tyylikk\u00e4\u00e4st\u00e4 kivirakennuksesta ja suuresta maatalousrakennuksesta.
\nNoin 350 neli\u00f6metrin kokoinen p\u00e4\u00e4rakennus on kahdessa tasossa. Pohjakerroksessa on itsen\u00e4inen asunto, joka sopii vieraille tai matkailijoille, ja se koostuu olohuoneesta, jossa on keittokomero, kahden hengen makuuhuone ja kylpyhuone. Kerroksessa on suuri olohuone, jossa on keitti\u00f6, pesutupa ja tekninen huone.
\nYl\u00e4kerrassa on kartano, jossa on suuri olohuone, jota koristaa aikakauden takka, ruokailukeitti\u00f6, kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta.
\nLaadukkaita materiaaleja k\u00e4ytt\u00e4en toteutettu restaurointi on s\u00e4ilytt\u00e4nyt toscanalaisen perinteen aidon vieh\u00e4tyksen: paljaat puupalkit, terrakottalattiat ja alkuper\u00e4iset 1800-luvun yksityiskohdat luovat l\u00e4mpim\u00e4n ja tyylikk\u00e4\u00e4n ilmapiirin.
\nKaksi kivirakenteista lis\u00e4rakennusta tarjoavat lis\u00e4\u00e4 itsen\u00e4ist\u00e4 asuintilaa: ensimm\u00e4isess\u00e4 on olohuone ja keitti\u00f6, makuuhuone ja kylpyhuone; toisessa, kahdessa tasossa, on kaksi asuntoa, joiden pinta-ala on yhteens\u00e4 noin 115 neli\u00f6metri\u00e4 ja joissa kummassakin on olohuone, keitti\u00f6, makuuhuoneet ja kylpyhuoneet. Ihanteellinen ratkaisu vastaanottotoimintaan, perheiden vieraanvaraisuuteen tai maatilamatkailuun.<\/p>\n
Maalaistaloa ymp\u00e4r\u00f6i noin 4500 neli\u00f6metrin hyvin hoidettu puutarha, jossa on 11,5 x 5,5 metrin uima-allas, jota kehyst\u00e4v\u00e4t pergolat ja kalustetut ulkotilat, jotka sopivat erinomaisesti ulkona ruokailuun ja rentouttaviin hetkiin m\u00e4kisess\u00e4 maisemassa.
\nMaa, jonka koko kokoonpano on 23 hehtaaria, sis\u00e4lt\u00e4\u00e4 oliivitarhoja, joissa on noin 80 puuta, peltomaata ja pieni mets\u00e4alue, joka tarjoaa mielenkiintoisia tuotantomahdollisuuksia. Suuri maatalouden ulkorakennus, noin 280 neli\u00f6metri\u00e4, k\u00e4ytet\u00e4\u00e4n varastoalueena, ja se on ihanteellinen maataloustoimintaan tai ajoneuvojen varastointiin.<\/p>\n
Kiinteist\u00f6ss\u00e4 on kaikki nykyaikaiset apuohjelmat: 12,5 kW aurinkos\u00e4hk\u00f6j\u00e4rjestelm\u00e4, jossa on varastointij\u00e4rjestelm\u00e4, aurinkopaneelit kuumaa vett\u00e4 varten, nestekaasu- ja biomassal\u00e4mmitys, kaksi arteesikaivoa ja yhteys julkiseen vesilaitokseen, mik\u00e4 takaa energiatehokkuuden ja itsen\u00e4isyyden.<\/p>\n
Strategisen sijaintinsa ansiosta Arezzon, Cortonan, Montepulcianon ja Sienan v\u00e4liss\u00e4 t\u00e4m\u00e4 kiinteist\u00f6 on ihanteellinen ratkaisu sek\u00e4 arvostetuksi yksityisasunnoksi ett\u00e4 investointikohteeksi korkeatasoiselle vastaanotto- tai maatilamatkailutoiminnalle.<\/p>\n
Yksityisyyden ja aitouden keidas Toscanan syd\u00e4mess\u00e4.
\nFoiano della Chiana on vieh\u00e4tt\u00e4v\u00e4 toscanalainen kyl\u00e4 Arezzon maakunnassa, joka tunnetaan rikkaasta taiteellisesta ja arkkitehtonisesta perinn\u00f6st\u00e4\u00e4n.
\nKumpuilevien kukkuloiden ja viljellyn maaseudun ymp\u00e4r\u00f6im\u00e4 kaupunki on etruskiper\u00e4inen, ja sen historiallinen keskusta on hyvin s\u00e4ilynyt, ja siell\u00e4 on renessanssikirkkoja, tyylikk\u00e4it\u00e4 palatseja ja vilkkaita kulttuuriperinteit\u00e4. Foiano on kuuluisa siit\u00e4, ett\u00e4 siell\u00e4 j\u00e4rjestet\u00e4\u00e4n yksi Italian vanhimmista karnevaaleista, ja siin\u00e4 yhdistyv\u00e4t aitous, viihtyisyys ja strateginen sijainti Toscanan t\u00e4rkeimpiin taidekaupunkeihin tutustumista varten.<\/p>\n
Cortona: 3,4 km
\nFoiano Della Chiana: 3.4 km
\nRautatieasema: 5,6 km
\nLucignano: 5 km
\nValtatie: 13 km
\nArezzo: 33 km
\nFirenze: 99 km<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Nel cuore della campagna toscana, questa esclusiva propriet\u00e0 rappresenta una perfetta combinazione tra tradizione, comfort moderno e potenzialit\u00e0 imprenditoriale. La vendita comprende l\u2019unit\u00e0 principale con annessi e 3 ettari di terreno, con la possibilit\u00e0 di acquistare ulteriori 20 ettari di terreno e un capannone agricolo, per un totale di 23 ettari e un valore complessivo […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":502845,"parent":0,"menu_order":616,"template":"","property_type":[8607],"property_status":[9248],"property_feature":[10097],"property_label":[10129],"property_country":[8610],"property_state":[8739],"property_city":[8617],"property_area":[10216],"class_list":["post-502844","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-villa","property_status-in-market","property_feature-giardino","property_label-toscana","property_country-italia","property_state-toscana","property_city-arezzo","property_area-foiano-della-chiana"],"property_meta":{"fave_currency":["\u20ac"],"fave_currency_info":[""],"fave_property_price":["1490000"],"fave_property_sec_price":["1490000"],"fave_property_size":["300"],"fave_property_size_prefix":["mq"],"fave_property_land":["3"],"fave_property_land_postfix":["ha"],"fave_property_bedrooms":["9"],"fave_property_bathrooms":["10"],"fave_property_rooms":["18"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_id":["IB-697"],"fave_property_address":["Foiano della Chiana, AR, Italia"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_agent_display_option":["agency_info"],"fave_prop_homeslider":["no"],"fave_additional_features_enable":["disable"],"fave_energy_class":["A+"],"fave_agents":["493473"],"fave_property_agency":["146493"],"fave_property_map_address":["Foiano della Chiana, AR, Italia"],"fave_property_location":["43.253140560316,11.819690136523,10"],"houzez_geolocation_lat":["43.253140560316"],"houzez_geolocation_long":["11.819690136523"],"_yoast_wpseo_focuskw_text_input":[""],"_yoast_wpseo_title":["Propriet\u00e0 Immersa Nella Campagna Toscana"],"_yoast_wpseo_metadesc":["Villa | FOR SALE | Foiano della Chiana | 300 mq | Camere da letto: 9 | Bagni: 10 | Terreno 3 ha | Piscina | IB 697 | Toscana | Italia"],"_yoast_wpseo_meta-robots-noindex":["2"],"_yoast_wpseo_opengraph-title":["Propriet\u00e0 Immersa Nella Campagna Toscana"],"_yoast_wpseo_opengraph-description":["Villa | FOR SALE | Foiano della Chiana | 300 mq | Camere da letto: 9 | Bagni: 10 | Terreno 3 ha | Piscina | IB 697 | Toscana | Italia"],"_yoast_wpseo_twitter-title":["Propriet\u00e0 Con Azienda Agricola Immersa Nella Campagna Toscana"],"_yoast_wpseo_twitter-description":["Villa | FOR SALE | Arezzo|Foiano della Chiana | 300 mq | Camere da letto: 9 | Bagni: 10 | Giardino|Piscina | Giardino | IB 697 | Toscana | Italia"],"_wp_page_template":["default"],"_thumbnail_id":["502845"],"houzez_total_property_views":["2129"],"houzez_views_by_date":["a:61:{s:10:\"04-05-2026\";i:17;s:10:\"04-06-2026\";i:4;s:10:\"04-07-2026\";i:15;s:10:\"04-08-2026\";i:2;s:10:\"04-09-2026\";i:8;s:10:\"04-10-2026\";i:3;s:10:\"04-11-2026\";i:3;s:10:\"04-12-2026\";i:4;s:10:\"04-13-2026\";i:3;s:10:\"04-14-2026\";i:14;s:10:\"04-15-2026\";i:7;s:10:\"04-16-2026\";i:5;s:10:\"04-17-2026\";i:5;s:10:\"04-18-2026\";i:9;s:10:\"04-19-2026\";i:1;s:10:\"04-20-2026\";i:3;s:10:\"04-21-2026\";i:6;s:10:\"04-22-2026\";i:3;s:10:\"04-23-2026\";i:8;s:10:\"04-24-2026\";i:5;s:10:\"04-25-2026\";i:7;s:10:\"04-26-2026\";i:6;s:10:\"04-27-2026\";i:13;s:10:\"04-28-2026\";i:9;s:10:\"04-29-2026\";i:13;s:10:\"04-30-2026\";i:5;s:10:\"05-01-2026\";i:6;s:10:\"05-02-2026\";i:6;s:10:\"05-03-2026\";i:2;s:10:\"05-04-2026\";i:2;s:10:\"05-05-2026\";i:3;s:10:\"05-06-2026\";i:2;s:10:\"05-07-2026\";i:9;s:10:\"05-08-2026\";i:13;s:10:\"05-09-2026\";i:2;s:10:\"05-10-2026\";i:3;s:10:\"05-11-2026\";i:3;s:10:\"05-12-2026\";i:3;s:10:\"05-13-2026\";i:5;s:10:\"05-14-2026\";i:3;s:10:\"05-15-2026\";i:6;s:10:\"05-16-2026\";i:4;s:10:\"05-17-2026\";i:4;s:10:\"05-18-2026\";i:4;s:10:\"05-19-2026\";i:4;s:10:\"05-20-2026\";i:5;s:10:\"05-21-2026\";i:6;s:10:\"05-22-2026\";i:8;s:10:\"05-23-2026\";i:10;s:10:\"05-24-2026\";i:6;s:10:\"05-25-2026\";i:14;s:10:\"05-26-2026\";i:9;s:10:\"05-27-2026\";i:5;s:10:\"05-28-2026\";i:6;s:10:\"05-29-2026\";i:6;s:10:\"05-30-2026\";i:8;s:10:\"05-31-2026\";i:6;s:10:\"06-01-2026\";i:7;s:10:\"06-02-2026\";i:5;s:10:\"06-03-2026\";i:9;s:10:\"06-04-2026\";i:16;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-06-04 03:13:00"],"_edit_last":["1"],"_edit_lock":["1770908621:1"],"fave_show_price_placeholder":["0"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"houzez_manual_expire":["0"],"_houzez_expiration_date_status":["saved"],"_yoast_wpseo_primary_property_type":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_status":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_feature":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_label":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_country":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_state":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_city":["8617"],"_yoast_wpseo_primary_property_area":["10216"],"_yoast_wpseo_content_score":["30"],"_yoast_wpseo_estimated-reading-time-minutes":[""],"fave_property_images":["502845","502846","502847","502848","502849","502850","502851","502852","502853","502854","502855","502856","502857","502858","502859","502860","502861","502862","502863","502864","502865","502866","502867","502868","502869","502870","502871","502872","502873","502874"],"fave_attachments":["502875"],"_yoast_wpseo_opengraph-image":["https:\/\/ibinternational.it\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Proprieta-Con-Azienda-Agricola-Immersa-Nella-Campagna-Toscana-1024x640.webp"],"_yoast_wpseo_opengraph-image-id":["502845"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"yoast_head":"\n