47 Altro

Apulian maalaistalo 1800-luvulta, muutaman askeleen päässä merestä

Marina di Ginosa, Taranton maakunta, Italia

Apulian maalaistalo 1800-luvulta, muutaman askeleen päässä merestä

Marina di Ginosa, Taranton maakunta, Italia

Yhteenveto

Villa
Kiinteistön tyyppi

10
Makuuhuoneet

9
Kylpyhuoneet

450
m²

100000
Lot sqm

DA 142
ID

Kuvaus

Kauniin Apulian sydämessä, Marina di Ginosassa, Taranton maakunnassa, sijaitsee yli 450 neliömetrin kokoinen eksklusiivinen masseria, joka on upotettu muinaisen Magna Magna-joen rauhaan ja luonnonkauneuteen....

Kauniin Apulian sydämessä, Marina di Ginosassa, Taranton maakunnassa, sijaitsee yli 450 neliömetrin kokoinen eksklusiivinen masseria, joka on upotettu muinaisen Magna Graecian rauhaan ja luonnon kauneuteen. Vain 5 kilometrin päässä rannikolta, jolle on myönnetty peräti 27 sinistä lippua, ja 30 kilometrin päässä Materasta, joka on Unescon kulttuuriperintökohde, tämä kiinteistö edustaa täydellistä yhdistelmää aitoutta, kannattavuutta ja charmia.

Tilaa ympäröi noin 10 hehtaaria tasaista maata kaakkoon päin, ja siellä on rehevä appelsiinipuutarha, jossa kasvaa siemenettömiä klementiinejä, oliivitarha ekstra-neitsytoliiviöljyn tuotantoa varten ja 4 hehtaarin espalier-viinitarha, joka pystyy tuottamaan jopa 20 000 pulloa vuodessa. Hyvin hoidettu ja tuottava viljelymaisema kehystää päämasseriaa, hiljattain huolellisesti kunnostettua historiallista rakennusta, jossa on säilytetty kaikki alkuperäiset arkkitehtoniset yksityiskohdat: vanhat terrakottalattiat, korkeat tuffikiviristiholvit ja majesteettiset kivitakat.
Masserialla on tällä hetkellä kukoistava maatilamatkailuyritys, jolla on säännöllinen toimilupa ja useita tulovirtoja. Sisällä on kuusi itsenäistä asuntoa, jotka on sisustettu tyylikkäästi vanhan taiteen tyyliin ja joissa on yhteensä 22 vuodepaikkaa. Lisenssi sallii laajentamisen 45 vuodepaikkaan. Jokaisessa asunnossa on oma kylpyhuone ja keittiö, massiivipuuhuonekalut ja täydelliset lisävarusteet, jotka kaikki sisältyvät myyntiin.
Päärakennuksen vieressä sijaitseva viehättävä entinen ENEL-torni on muutettu viehättäväksi kaksitasoiseksi asunnoksi, joka on myös sisustettu muuhun kiinteistöön sopivalla tavalla ja jossa on keittiö ja kylpyhuone.

Kiinteistöön kuuluu myös 220 neliömetrin suuruinen varasto, joka on täysin kunnostettu ja varustettu aurinkosähköjärjestelmällä ja jota käytetään tällä hetkellä vajana, mutta joka voidaan helposti muuntaa muuhun käyttöön. On myös itsenäinen noin 70 neliömetrin huone, jossa on kaksi suurta huonetta, joissa on tuffiholvit ja kaksi kylpyhuonetta, joita käytetään nyt maatilamatkailutoiminnan tukemiseen, mutta jotka sopivat myös erinomaisesti tapahtumien järjestämiseen, maistiaisiin tai hyvinvointialueeksi.
Kiinteistö on varustettu kaikilla teknisillä ja laitosteknisillä mukavuuksilla. Kiinteistössä on internet-yhteys, varkaudenestojärjestelmä, runsasvirtainen artesialainen kaivo ja ennen kaikkea huipputekninen energiajärjestelmä, jossa on kaksi aurinkosähköjärjestelmää - 15 ja 33 kW - yhdistettynä innovatiiviseen energian varastointijärjestelmään ja sähköautojen latausasemaan. Tämä tekniikka takaa kiinteistölle lähes täydellisen energia-autonomian.

Maatila on täysin varusteltu ja toiminnassa: traktori, pellonhoitokoneet, viininvalmistus- ja pullotuslaitteet sekä kaikki majoitusliikkeen pyörittämiseen tarvittavat välineet siirretään kiinteistön mukana. Ne, jotka haluavat jatkaa maatilamatkailutoimintaa, hyötyvät lisenssin, verkkosivuston ja myynninedistämiskanavien siirrosta sekä pyynnöstä myös siitä, että he voivat olla tukena, jotta siirtyminen hallinnossa olisi sujuvaa.
Tarjouksen täydentämiseksi, josta neuvotellaan erikseen, on myös arvokas historiallinen viinikellari vuodelta 1877, joka sijaitsee Laterzan kunnassa, noin 20 kilometrin päässä. Kokonaan tuffikallioon louhittu kellari ulottuu 45 metriä maan alle, ja sitä käytetään edelleen viinin varastointiin.
Välittömästi toimiva ja täydellisesti ylläpidetty kiinteistö tarjoaa erinomaisen tilaisuuden sekä niille, jotka aikovat jatkaa yritystoimintaansa, että niille, jotka haaveilevat arvostetusta yksityisasunnosta luonnollisessa, aidossa ja historiallisesti rikkaassa ympäristössä. Ympäröivällä alueella voi vierailla kulttuurisesti ja maisemallisesti kiinnostavissa paikoissa, kuten Materan Sassit, Heran temppeli ja Metaponton arkeologinen museo, Pollinon kansallispuisto, Ginosan ja Laterzan rotkot sekä taideteollisuudesta ja käsityötaidosta tunnetut kaupungit, kuten Martina Franca, Grottaglie ja Alberobello.

Lue vähemmän