Nella cornice incantata dell’Umbria sorge una dimora in pietra di rara eleganza, una villa su due livelli che ha saputo mantenere intatta la sua autenticità grazie a un restauro attento e rispettoso delle origini. Gli interni, perfettamente conservati, accolgono con pavimenti in cotto originali e soffitti con travi in legno a vista, elementi che raccontano la tradizione del luogo e donano un’atmosfera calda e accogliente.

Al piano terra, la residenza principale si apre con una cucina con tinello, un bagno di servizio, una sala da pranzo e un salone dominato da un imponente camino in pietra: ambienti ideali per vivere momenti conviviali o di intimo relax. Salendo al piano superiore, un ampio disimpegno conduce a due luminose camere matrimoniali, entrambe con vano armadi e bagno en-suite, e a una terza camera, anch’essa con bagno privato. Ogni spazio è contraddistinto da un’eleganza senza tempo e da dettagli curati che ne sottolineano l’ottimo stato di conservazione.

La dependance, altrettanto ben tenuta, unisce materiali tradizionali e comfort moderni. La facciata in mattoni e i pavimenti in parquet conferiscono carattere e raffinatezza a questa unità indipendente, disposta anch’essa su due livelli. Al piano terra un ampio soggiorno si apre sulla piscina, mentre al primo piano una cucina con sala da pranzo e due camere da letto con bagni en-suite garantiscono massima privacy agli ospiti. La villa è inoltre dotata di locali di servizio per la piscina e di una vasca di raccolta delle acque, per una perfetta funzionalità.

All’esterno, un parco rigoglioso di oltre 11.000 mq regala un’oasi di verde e assoluta riservatezza, impreziosita da una splendida piscina, vero cuore dell’area relax. L’accesso carrabile, comodo e funzionale, completa l’armonia degli spazi.

Questa residenza di prestigio rappresenta un perfetto connubio tra fascino antico e comodità contemporanee: i pavimenti in cotto, le travi in legno a vista e il camino in pietra esprimono autenticità e calore, mentre la dependance con dettagli in mattoni e parquet racconta modernità e comfort. Il tutto in uno stato di conservazione eccellente, pronto per essere vissuto.

Situata a brevissima distanza da Perugia – città d’arte, cultura e storia millenaria – questa villa offre un contesto unico: la quiete della campagna umbra, unita alla vicinanza a un centro urbano vivace e ricco di attrattive.

Perugia is a city located in the Umbria region in central Italy. It has a long history dating back to Etruscan times. The city is famous for its medieval architecture, cobbled alleys and charming squares.
The historical centre of Perugia is surrounded by well-preserved medieval walls, which offer breathtaking views of the surrounding countryside. The city is characterised by historical buildings, churches, museums and picturesque fountains. Among the most notable attractions are the Cathedral of San Lorenzo, the Fontana Maggiore in Piazza IV Novembre and the Palazzo dei Priori, which houses the National Gallery of Umbria with important works of art.
Perugia is also famous for being the home of the University of Perugia, founded in 1308. The city is famous for its annual art and music festival, called Umbria Jazz, which attracts artists and fans from all over the world.
In addition, Perugia is known for its chocolate production, and is home to the famous chocolate house Perugina, known for the famous Bacio Perugina. All in all, Perugia is a fascinating destination that combines history, culture, art and a lively university atmosphere.

Distanze principali:

• Perugia centro: 10 km

• Aeroporto dell’Umbria: 20 km

• Lago Trasimeno: 20 km

• Firenze: 150 km

• Roma: 180 km