Splendida proprietà con vista su Montepulciano, circondata da 1.6 ha di terreno di cui 1 ha coltivato a lavanda e il restante utilizzato come giardino e orto, con qualche pianta di ulivo che garantisce produzione propria.

Questa proprietà tipica dell’800 è stata di recente finemente ristrutturata, mantenendo intatto lo stile classico Toscano, caratteristica fondamentale, ma utilizzando finiture di pregio con un occhio alla modernità inserendo un impianto di domotica.

L’accesso avviene da una strada bianca di c.a 1 km , che conduce ai due accessi di cui uno antistante la proprietà e uno sul retro con ampio viale che conduce direttamente all’area parcheggi.

Per un totale di 590 mq, la proprietà si suddivide in un casale principale di c.a 315 mq e altre due unità di cui una, essendo attualmente struttura ricettiva, con reception, bagno e sala colazioni al piano terra, monolocale al primo piano e sala tecnica al piano seminterrato e la seconda unità dove si trovano ulteriori quattro monolocali, ciascuno con patio privato e con affaccio diretto sulla piscina.

La villa principale si sviluppa su tre piani così composti: ingresso su zona giorno con living, sala da pranzo, cucina e bagno di servizio. Al primo piano, poi, troviamo due camere da letto matrimoniali con bagno en-suite e un secondo living, utilizzato come studio, con accesso diretto ad un balcone con vista su Montepulciano. All’ultimo piano troviamo, infine, una torretta che ospita una terza camera da letto matrimoniale con bagno en-suite e splendida vista.

A completamento della proprietà una piscina 14X7 con acqua salata, un giardino piantumato con ulivi e lavanda, un piccolo orto per produzione domestica e un'area parcheggi. Inoltre, riscaldamento con pompe di calore caldo/freddo per i due annessi,  riscaldamento a pavimento, camini tipici toscani, pannelli solari per la fornitura elettrica e riscaldamento acqua.

Montepulciano is a town located in the Tuscany region of Italy. This charming historical centre is famous for its architectural beauty, fine wines and rich history. Montepulciano sits atop a hill, offering spectacular panoramic views of the surrounding countryside. The town is known for its Renaissance buildings, including the majestic Piazza Grande, which is the beating heart of Montepulciano. Here you will find the Duomo, an imposing 16th-century cathedral, and the Palazzo Comunale, an elegant town hall. Visitors can stroll through the cobbled streets, admire the architectural beauty and enjoy the authentic atmosphere of this ancient city. Montepulciano is also renowned for its wines, in particular the Vino Nobile di Montepulciano, a robust, high-quality red wine. The town is surrounded by vineyards, and visitors can enjoy wine tastings at the many wine cellars in the area. In addition, Montepulciano hosts several cultural events and festivals throughout the year, such as the 'Cantiere Internazionale d'Arte', a summer festival dedicated to art and music. The city is also famous for the 'Bravìo delle Botti', a barrel race held every August, in which the city districts compete to push wooden barrels down the steep streets of Montepulciano. In short, Montepulciano is a fascinating destination offering history, culture, wine and breathtaking views of the Tuscan countryside.

DISTANCES

Proprietà → Montepulciano: 6.3 km

Proprietà → Siena: 75.8 km

Proprietà → Castiglione d’orcia: 31 km

Proprietà → Firenze: 114 km

Proprietà → Perugia: 59.9 km