Elegant Villa With Two Pools, Private Park And Panoramic View In Montelabbate, Between Pesaro And Urbino
Elegant Villa With Two Pools, Private Park And Panoramic View In Montelabbate, Between Pesaro And Urbino
Summary
- Villa
- 9
- 6
- 341
- 10000
- Rif. IB 658
Description
Situata in una posizione privilegiata nella parte superiore della collina di Montelabbate, questa splendida villa rappresenta un’opportunità rara per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, circondato dalla natura ma...
Read moreSituata in una posizione privilegiata nella parte superiore della collina di Montelabbate, questa splendida villa rappresenta un’opportunità rara per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, circondato dalla natura ma a breve distanza dai principali servizi. Con una vista mozzafiato sulla vallata che si estende fino a Cattolica, l’immobile è in una posizione strategica, a soli 15 km da Pesaro e facilmente raggiungibile grazie a una strada asfaltata e illuminata.
Un’occasione unica per chi cerca un’elegante villa con parco privato, piscine, sicurezza, comfort e una vista spettacolare.
La villa è immersa in un parco di 10.000 mq, completamente recintato, che garantisce la massima privacy e sicurezza. L’ingresso alla proprietà avviene tramite due cancelli elettronici automatici che conducono a ampi parcheggi. Il terreno è suddiviso in diverse aree, tra cui un magnifico giardino piantumato con ulivi secolari e una zona dedicata con irrigazione autonoma. La proprietà, al piano inferiore, è arricchita da un’ area piscina di 100 mq con una zona solarium e giochi per bambini, mentre al piano superiore si trova una area piscina di 50 mq con annesso solarium sopraelevato in legno.
La villa si sviluppa su 341 mq, distribuiti su più livelli, con ampie finestre che offrono un’illuminazione naturale eccezionale. Al piano superiore si trova una palestra/loft mansardato di 95 mq. In totale, la proprietà offre 9 camere da letto, 2 cucine, 6 bagni e 2 soggiorni.
Una grande veranda coperta di 120 mq, 2 ampi balconi e un balcone a tazza completano l’offerta, ideali per pranzi all’aperto o momenti di relax. La villa è dotata di due scale esterne, una per ogni lato della casa, che offrono praticità e facilità di accesso.
Technology & Comfort:
Impianto fotovoltaico da 6,5 kW che fornisce energia gratuita durante il giorno (dalle 5 alle 21), con un rimborso annuale di circa 2.000 euro dal gestore.
Alarm system with sensors on doors and windows, perimeter video surveillance, all accessible via smartphone and Wi-Fi.
The water system, directly connected to the municipal network, ensures a constant supply of water throughout the year. Additionally, the property features two irrigation wells and a 10,000-liter water reservoir, highlighting its eco-sustainable characteristics.
Potential for expansion under the Piano Casa regulations, never utilized, allowing for additional living space.
The property is also perfectly suited as a primary residence, thanks to its excellent services. The area is well connected with a school bus service, and the villa is easily accessible for deliveries from local restaurants, pizzerias, and other nearby establishments.
Nearby Services:
Within 4 km: supermarket, first aid center, clothing stores, optician, jewelry shop, bank, pizzerias, bars, and restaurants.
Entro 15 km: città di Pesaro, mare, ospedale, teatro, stazione ferroviaria, ipermercati, bar e altri negozi.
Distances:
15 km from Pesaro
18 km from Cattolica
20 km from Riccione
25 km from Rimini (Airport)
30 km from San Marino
- €1.250.000
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