Nel cuore della campagna di San Gimignano, questa esclusiva tenuta biologica gode di una posizione privilegiata affacciata sulla Via Francigena, asse storico tuttora percorso da numerosi viaggiatori. La propriet\u00e0 si inserisce in un contesto archeologico di rilievo e si distingue per un apparato architettonico di grande valore: il fulcro \u00e8 costituito da una torre di difesa del XII secolo unita a una villa signorile del 1539, che ospita al suo interno una cappella privata perfettamente conservata. L\u2019offerta immobiliare prosegue con un edificio del Settecento adibito a ristorazione e accoglienza, un ulteriore casale rurale su due piani e una straordinaria cantina ipogea ricavata in una cavit\u00e0 tufacea di epoca etrusca.<\/p>\n
Gli oltre 1.600 mq complessivi sono stati recuperati con interventi di alta qualit\u00e0 circa vent’anni fa e mantengono oggi uno stato manutentivo eccellente, caratterizzato da ambienti interni ricercati e arredi eleganti. Esiste inoltre la possibilit\u00e0 di espandere la superficie abitabile di altri 700 mq attraverso il recupero di tre vecchi annessi in pietra attualmente allo stato di rudere. Il giardino monumentale che circonda il nucleo abitativo vanta piante secolari e una piscina che domina il paesaggio circostante, con un affaccio diretto sulle celebri torri medievali della cittadina.<\/p>\n
Der landwirtschaftliche Bereich erstreckt sich \u00fcber 45 Hektar, die vollst\u00e4ndig biologisch bewirtschaftet werden, wo Weinberge, Olivenhaine und Heilkr\u00e4uter neben Waldgebieten koexistieren. Die Weinbereitung erfolgt intern und handwerklich, basierend auf manuellen Ernten. W\u00e4hrend sich die Privatresidenz zwischen dem Turm und der Villa mit gro\u00dfen Repr\u00e4sentationsr\u00e4umen und f\u00fcnf Schlafzimmern erstreckt, bietet der touristische Bereich dreizehn Zimmer und Suiten, Entspannungsbereiche und eine professionelle Restaurantstruktur, die 60 Personen beherbergen kann. Der Mehrwert wird durch das interne Spa geboten, das sich nat\u00fcrlichen Wohlf\u00fchlpfaden widmet. Dieses Anwesen stellt eine vielseitige L\u00f6sung dar, ideal sowohl als luxuri\u00f6se Residenz in v\u00f6lliger Privatsph\u00e4re als auch als bereits erfolgreich etabliertes Wein- und Gastgewerbeunternehmen.<\/p>\n
La zona di San Gimignano rappresenta uno dei vertici del cosiddetto “Triangolo d’Oro” della Toscana, un’area che gode di un prestigio ineguagliabile agli occhi della clientela internazionale per la sua combinazione di riservatezza, arte e paesaggi d’autore.<\/p>\n
La tenuta beneficia della vicinanza a citt\u00e0 d’arte di fama mondiale: Siena e la sua Piazza del Campo sono raggiungibili in circa quaranta minuti, mentre Firenze, con la sua offerta culturale e l’aeroporto internazionale, dista meno di un’ora. La posizione \u00e8 ideale anche per chi desidera esplorare le eccellenze vinicole del Chianti Classico, situato a breve distanza, o per raggiungere le coste della Versilia e il prestigioso litorale di Forte dei Marmi in circa un’ora e mezza. Questa collocazione strategica garantisce un perfetto equilibrio tra il ritiro bucolico nelle colline senesi e l’accesso immediato a servizi di lusso, golf club rinomati e ristorazione stellata, soddisfacendo le esigenze di un lifestyle globale e sofisticato.<\/p>\n
8 km von San Gimignano entfernt<\/p>\n
40 km von Siena<\/p>\n
70 km vom Flughafen Florenz<\/p>\n
90 km vom Flughafen Pisa entfernt<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Nel cuore della campagna di San Gimignano, questa esclusiva tenuta biologica gode di una posizione privilegiata affacciata sulla Via Francigena, asse storico tuttora percorso da numerosi viaggiatori. La propriet\u00e0 si inserisce in un contesto archeologico di rilievo e si distingue per un apparato architettonico di grande valore: il fulcro \u00e8 costituito da una torre di […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":520096,"parent":0,"menu_order":533,"template":"","property_type":[9140],"property_status":[9248],"property_feature":[10097],"property_label":[10129],"property_country":[8610],"property_state":[8739],"property_city":[8696],"property_area":[10356],"class_list":["post-520095","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-tenuta","property_status-in-market","property_feature-giardino","property_label-toscana","property_country-italia","property_state-toscana","property_city-siena","property_area-san-gimignano"],"property_meta":{"fave_currency":["\u20ac"],"fave_currency_info":["","","",""],"fave_property_price":["6700000"],"fave_property_sec_price":["6700000"],"fave_property_size":["1600"],"fave_property_size_prefix":["mq"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_id":["IB-834"],"fave_property_address":["Nesso, CO, Italia"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":["","","",""],"fave_agent_display_option":["agency_info"],"fave_prop_homeslider":["no"],"fave_additional_features_enable":["disable"],"fave_energy_class":["F"],"fave_agents":["493473"],"fave_property_agency":["146493"],"fave_property_map_address":["San Gimignano, SI, Italia"],"fave_property_location":["43.441039700175,11.048911864062,12"],"houzez_geolocation_lat":["43.441039700175","43.441039700175","43.441039700175","43.441039700175"],"houzez_geolocation_long":["11.048911864062","11.048911864062","11.048911864062","11.048911864062"],"_yoast_wpseo_focuskw_text_input":[""],"_yoast_wpseo_title":["Tenuta Con Azienda Biologica E Piscina A San Gimignano"],"_yoast_wpseo_meta-robots-noindex":["2"],"_yoast_wpseo_opengraph-title":["Tenuta Con Azienda Biologica E Piscina A San Gimignano"],"_yoast_wpseo_opengraph-description":["Tenuta | FOR SALE | San Gimignano | 1600 mq | Camere da letto: 19 | Bagni: 18 | Terreno 45 ha | Piscina | Rif. IB 834 | Toscana | Italia"],"_yoast_wpseo_twitter-title":["Dimora Storica Di prestigio Con Vista Mozzafiato Sul Lago Maggiore"],"_yoast_wpseo_twitter-description":["Villa | FOR SALE | Stresa | 890 mq | Camere da letto: 13 | Bagni: 4 | Parco 12000 mq | Rif. PM 17 | Piemonte | Italia"],"_wp_page_template":["default"],"houzez_total_property_views":["3074"],"houzez_views_by_date":["a:61:{s:10:\"04-14-2026\";i:34;s:10:\"04-15-2026\";i:26;s:10:\"04-16-2026\";i:11;s:10:\"04-17-2026\";i:21;s:10:\"04-18-2026\";i:26;s:10:\"04-19-2026\";i:16;s:10:\"04-20-2026\";i:32;s:10:\"04-21-2026\";i:31;s:10:\"04-22-2026\";i:40;s:10:\"04-23-2026\";i:29;s:10:\"04-24-2026\";i:14;s:10:\"04-25-2026\";i:21;s:10:\"04-26-2026\";i:16;s:10:\"04-27-2026\";i:28;s:10:\"04-28-2026\";i:17;s:10:\"04-29-2026\";i:35;s:10:\"04-30-2026\";i:41;s:10:\"05-01-2026\";i:26;s:10:\"05-02-2026\";i:14;s:10:\"05-03-2026\";i:14;s:10:\"05-04-2026\";i:31;s:10:\"05-05-2026\";i:20;s:10:\"05-06-2026\";i:8;s:10:\"05-07-2026\";i:11;s:10:\"05-08-2026\";i:13;s:10:\"05-09-2026\";i:5;s:10:\"05-10-2026\";i:5;s:10:\"05-11-2026\";i:3;s:10:\"05-12-2026\";i:10;s:10:\"05-13-2026\";i:6;s:10:\"05-14-2026\";i:8;s:10:\"05-15-2026\";i:6;s:10:\"05-16-2026\";i:7;s:10:\"05-17-2026\";i:7;s:10:\"05-18-2026\";i:5;s:10:\"05-19-2026\";i:7;s:10:\"05-20-2026\";i:7;s:10:\"05-21-2026\";i:7;s:10:\"05-22-2026\";i:11;s:10:\"05-23-2026\";i:8;s:10:\"05-24-2026\";i:8;s:10:\"05-25-2026\";i:12;s:10:\"05-26-2026\";i:8;s:10:\"05-27-2026\";i:8;s:10:\"05-28-2026\";i:9;s:10:\"05-29-2026\";i:7;s:10:\"05-30-2026\";i:8;s:10:\"05-31-2026\";i:5;s:10:\"06-01-2026\";i:4;s:10:\"06-02-2026\";i:11;s:10:\"06-03-2026\";i:24;s:10:\"06-04-2026\";i:15;s:10:\"06-05-2026\";i:20;s:10:\"06-06-2026\";i:13;s:10:\"06-07-2026\";i:10;s:10:\"06-08-2026\";i:20;s:10:\"06-09-2026\";i:8;s:10:\"06-10-2026\";i:8;s:10:\"06-11-2026\";i:6;s:10:\"06-12-2026\";i:6;s:10:\"07-14-2026\";i:9;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-07-14 10:53:55"],"_edit_last":["1"],"_edit_lock":["1777302443:1"],"fave_show_price_placeholder":["0"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"houzez_manual_expire":["0"],"_houzez_expiration_date_status":["saved"],"_yoast_wpseo_primary_property_type":["9140"],"_yoast_wpseo_primary_property_status":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_feature":["10097"],"_yoast_wpseo_primary_property_label":["10129"],"_yoast_wpseo_primary_property_country":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_state":["8739"],"_yoast_wpseo_primary_property_city":["8696"],"_yoast_wpseo_primary_property_area":["10356"],"_yoast_wpseo_content_score":["60"],"_yoast_wpseo_estimated-reading-time-minutes":[""],"fave_property_bedrooms":["18"],"fave_property_bathrooms":["19"],"_yoast_wpseo_opengraph-image":["https:\/\/ibinternational.it\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/IB-834-Tenuta-con-azienda-agricola-e-piscina-a-San-Gimignano.webp"],"_yoast_wpseo_opengraph-image-id":["520096"],"_thumbnail_id":["520096"],"fave_property_land":["45"],"fave_property_land_postfix":["ha"],"fave_property_rooms":["42"],"fave_property_images":["520096","520097","520098","520099","520100","520101","520102","520103","520104","520105","520106","520107","520108","520109","520110","520111","520112","520113","520114","520115","520116","520117","520118","520119","520120"],"_yoast_wpseo_metadesc":["Tenuta | FOR SALE | San Gimignano | 1600 mq | Camere da letto: 19 | Bagni: 18 | Terreno 45 ha | Piscina | Rif. IB 834 | Toscana | Italia"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"yoast_head":"\n