{"id":516435,"date":"2026-01-28T12:15:10","date_gmt":"2026-01-28T11:15:10","guid":{"rendered":"https:\/\/ibinternational.it\/?post_type=property&p=516435"},"modified":"2026-05-05T09:57:25","modified_gmt":"2026-05-05T07:57:25","slug":"luxusvilla-mit-mini-pool-und-meerblick-la-spezia","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ibinternational.it\/de\/property\/villino-di-lusso-con-mini-piscina-e-vista-mare-la-spezia\/","title":{"rendered":"Luxuri\u00f6se Villa mit Mini-Pool und Meerblick, La Spezia"},"content":{"rendered":"
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Luxuri\u00f6se Villa auf mehreren Ebenen, frei auf drei Seiten, in einer dominanten Position, mit au\u00dfergew\u00f6hnlichem Blick auf das Meer und die Apuanischen Alpen. K\u00fcrzlich gebaut, kombiniert das Anwesen architektonische Eleganz, feine Oberfl\u00e4chen und gro\u00dfz\u00fcgige R\u00e4ume, bietet eine private und komfortable Wohnung in einem faszinierenden Wohnkontext.<\/p>\n

Die Immobilie erstreckt sich \u00fcber drei Ebenen, die durch eine Innentreppe verbunden sind, mit einem weiteren unabh\u00e4ngigen Zugang im ersten Stock. Im Erdgeschoss befinden sich eine 60 m\u00b2 gro\u00dfe, gepflasterte Garage mit elektrischem Schwingtor, ein Multifunktionsraum, eine Taverne und ein gro\u00dfes Bad mit Sauna und Salzraum, das dem Wellness gewidmet ist.
\nDie erste Etage beherbergt den Wohnbereich mit Eingangshalle, hellem Doppel-Wohnzimmer mit Blick auf den Garten, K\u00fcche, Arbeitszimmer oder kleines Schlafzimmer und Bad mit Doppel-Whirlpool-Badewanne.
\nIn der zweiten Etage befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer multifunktionalen Duschkabine und einem t\u00fcrkischen Bad. Die R\u00e4ume sind mit B\u00f6den aus burmesischem Teakholz und Klimaanlage ausgestattet.<\/p>\n

Die Au\u00dfenbereiche unterstreichen den exklusiven Charakter der Villa dank eines gepflegten Gartens, der mit einem Bew\u00e4sserungssystem und einem Rasenm\u00e4hroboter ausgestattet ist und durch Hecken gesch\u00fctzt wird, die die Privatsph\u00e4re garantieren. Der Garten beherbergt einen raffinierten, gemauerten Infinity-Spa-Minipool mit Salzwasser, der ideal zum Entspannen im Freien ist. Die von einer elektrischen Markise beschattete Essterrasse schafft eine perfekte Verbindung zwischen drinnen und drau\u00dfen. Die Panoramaterrassen bieten einen herrlichen Blick auf das Meer und die Apuanischen Alpen.<\/p>\n

Die Immobilie ist mit einem Alarm- und Video\u00fcberwachungssystem, einer gepanzerten T\u00fcr, Holz-\/Aluminium-Fensterrahmen mit Moskitonetzen und Klimaanlagen in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer ausgestattet. Die Doppelgarage und der dreifache Au\u00dfenparkplatz garantieren Komfort und Funktionalit\u00e4t. Die Wellness-L\u00f6sungen, wie Sauna, t\u00fcrkisches Bad und Outdoor-Spa, vervollst\u00e4ndigen eine Residenz, die f\u00fcr maximalen Wohnkomfort konzipiert wurde.<\/p>\n

Sarbia ist eine Wohngegend, die f\u00fcr ihre Ruhe, ihre Panoramalage und ihre N\u00e4he zu den wichtigsten Dienstleistungen und renommierten Badeorten der toskanischen K\u00fcste gesch\u00e4tzt wird. Ein exklusiver Rahmen, der es Ihnen erm\u00f6glicht, inmitten der Natur zu leben, mit dem Meer und den Apuanischen Alpen als malerische Kulisse f\u00fcr jeden Tag.
\nEs ist durch einen Bus, der alle 30 Minuten verkehrt, perfekt an das Zentrum angebunden, aber auch durch einen eindrucksvollen Weg, der direkt neben dem Grundst\u00fcck beginnt und sowohl zum Stadtzentrum als auch zum ber\u00fchmten Portovenere f\u00fchrt, wo man herrliche Ausfl\u00fcge unternehmen kann.<\/p>\n

La Spezia ist eine Hafenstadt an der \u00f6stlichen ligurischen Riviera, die ihre Entwicklung dem 1860 errichteten Marinearsenal verdankt. Die Stadt liegt am gleichnamigen Golf, der auch als Golf der Dichter bekannt ist, und zeichnet sich durch ein gro\u00dfes historisches Zentrum mit typisch ligurischen, mit Bergamotten bepflanzten Stra\u00dfen aus, in denen sich Gesch\u00e4fte, Bars, Restaurants, H\u00e4user mit klassischer Architektur, Jugendstilvillen und G\u00e4rten im Stil des 20. Das historische Zentrum \u00fcberblickt die Promenade, die die Stadt vom Meer trennt, das am Horizont mit den Apuanischen Alpen verschmilzt, die die Stadt einrahmen. In unmittelbarer N\u00e4he zu den Cinque Terre und Portovenere mit den benachbarten Inseln Palmaria, Tino und Tinetto bietet La Spezia die M\u00f6glichkeit, die Sehensw\u00fcrdigkeiten zu besichtigen, die von den Touristengebieten aus zu Fu\u00df erreichbar sind.<\/p>\n

Grundst\u00fcck \u2192 Zentrum und Meer: 5 km
\nGrundst\u00fcck \u2192 Autobahnausfahrt: 14 km
\nGrundst\u00fcck \u2192 Bahnhof: 7,3 km
\nGrundst\u00fcck \u2192 Pisa Flughafen: 88.3 km
\nGrundst\u00fcck \u2192 Flughafen Genua: 105 km<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Villino di lusso su pi\u00f9 livelli, libero su tre lati,in posizione dominante, con straordinaria vista sul mare e sulle Alpi Apuane. Di recente costruzione, la propriet\u00e0 coniuga eleganza architettonica, finiture di pregio e ambienti generosi, offrendo un\u2019abitazione riservata e confortevole in un contesto residenziale di grande fascino. La propriet\u00e0 si sviluppa su tre livelli collegati […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":516436,"parent":0,"menu_order":704,"template":"","property_type":[8607],"property_status":[9248],"property_feature":[],"property_label":[10128],"property_country":[8610],"property_state":[8731],"property_city":[8655],"property_area":[],"class_list":["post-516435","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-villa","property_status-in-market","property_label-liguria","property_country-italia","property_state-liguria","property_city-la-spezia"],"property_meta":{"fave_currency":["\u20ac"],"fave_currency_info":[""],"fave_property_price":["740000"],"fave_property_sec_price":["740000"],"fave_property_size_prefix":["mq"],"fave_property_bedrooms":["3"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_id":["IB-775"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_agent_display_option":["agency_info"],"fave_prop_homeslider":["no"],"fave_additional_features_enable":["disable"],"fave_energy_class":["E"],"fave_agents":["493473"],"fave_property_agency":["146493"],"fave_property_map_address":["La Spezia, SP, Italia"],"fave_property_location":["44.124821359057,9.8157017507547,12"],"houzez_geolocation_lat":["44.124821359057"],"houzez_geolocation_long":["9.8157017507547"],"_yoast_wpseo_focuskw_text_input":[""],"_yoast_wpseo_title":["Villino di Lusso con Mini Piscina e Vista Mare, La Spezia"],"_yoast_wpseo_metadesc":["Villino | FOR SALE | La Spezia | 185 mq | Giardino: 500 mq | Camere da letto: 3 | Bagni: 3 | Mini Piscina | Rif. 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