Zum Verkauf in Fano, in der ruhigen und panoramischen Wohngegend in Hanglage, eine herrliche Villa mit moderner Architektur und neuer Konstruktion. Errichtet in erdbebensicherem Stahlbeton, ist das Anwesen auf drei Ebenen f\u00fcr eine Gesamtfl\u00e4che von ca. 540 qm verteilt, umgeben von einem gro\u00dfen bepflanzten Garten von 1.120 qm auf einem Grundst\u00fcck von 1.322 qm. Eingebettet in die Ruhe der H\u00fcgel, bietet es einen atemberaubenden Blick auf die Stadt, die Adria und die umliegende Naturlandschaft.
\nA pochi minuti dal centro e dal mare, questa villa rappresenta una residenza esclusiva, ben collegata alle vicine Pesaro, Urbino e Rimini, tutte raggiungibili in meno di 40 minuti. Fano \u00e8 una citt\u00e0 storica, celebre per il \u201cCarnevale dell\u2019Adriatico\u201d e i suoi monumenti romani.<\/p>\n
Die Villa eignet sich sowohl als Einfamilienhaus als auch zur Unterbringung von bis zu drei unabh\u00e4ngigen Wohneinheiten oder B&B-Aktivit\u00e4ten, dank der separaten Eing\u00e4nge und autonomen Systeme f\u00fcr jede Etage.<\/p>\n
Das untere Erdgeschoss ist im rustikalen Stil gehalten und verf\u00fcgt \u00fcber ein gro\u00dfes Doppelwohnzimmer mit einem Kamin aus Marmor und Ziegeln, eine offene K\u00fcche, zwei Doppelschlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Waschk\u00fcche, einen Abstellraum und eine externe Heizungsanlage. Diese Ebene wird durch einen Panoramabalkon und eine 39 m\u00b2 gro\u00dfe Doppelgarage vervollst\u00e4ndigt.
\nDas Obergeschoss mit Haupteingang beherbergt ein gro\u00dfes Wohnzimmer mit elegantem Kamin, einen Essbereich und eine Wohnk\u00fcche, drei Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, zwei B\u00e4der (eines mit Badewanne, das andere mit Dusche) und eine gro\u00dfe Panoramaterrasse mit direktem Zugang zum Garten. Eine Klimaanlage ist bereits vorhanden.<\/p>\n
Die erste Etage, die sich im Dachgeschoss befindet, bietet ein Wohnzimmer mit Essbereich (oder die M\u00f6glichkeit eines dritten Schlafzimmers), eine K\u00fcche, zwei Schlafzimmer und zwei B\u00e4der (eines davon mit Whirlpool). Es hat auch drei Terrassen mit Panoramablick und die M\u00f6glichkeit einer Klimaanlage.<\/p>\n
Die Villa verf\u00fcgt \u00fcber hochwertige Oberfl\u00e4chen: Iroko-Parkett (im Dachgeschoss und im Obergeschoss), verglaste Terrakotta (im Erdgeschoss), Fensterrahmen aus eloxiertem Aluminium mit thermischem und bruchsicherem Glas, T\u00fcren aus massivem Kirschbaumholz (einige mit Muranoglas). Jedes Stockwerk verf\u00fcgt \u00fcber unabh\u00e4ngige Installationen (Strom, W\u00e4rme, Wasser, Telefon). Es gibt ein Alarmsystem mit Telefonw\u00e4hlger\u00e4t, Video\u00fcberwachung, Sprechanlagen und Gegensprechanlagen in den Stockwerken, Stereoanlage, Notbeleuchtung und D\u00e4mmerungsbeleuchtung am Haus. Der Garten verf\u00fcgt \u00fcber eine automatische Bew\u00e4sserung mit Regensensor, die Garage hat zwei motorisierte Schwingtore und das Einfahrtstor ist automatisiert. Ein \u00fcberdachter Parkplatz f\u00fcr 3-4 Autos und ein Swimmingpool runden die Ausstattung ab.<\/p>\n
Energieklasse C. Die Nord- und Nordwestw\u00e4nde sind w\u00e4rmeged\u00e4mmt; die Au\u00dfenverkleidung besteht aus Stein und Putz, das Dach aus alten Dachziegeln und die Umz\u00e4unung aus Stahlbeton mit handwerklicher Verarbeitung.<\/p>\n
Die Stadt- und Schulbushaltestelle ist fu\u00dfl\u00e4ufig zu erreichen, Annehmlichkeiten wie Restaurants und die M\u00f6glichkeit, ein Hausm\u00e4dchen und einen G\u00e4rtner in unmittelbarer N\u00e4he zu haben. Dar\u00fcber hinaus gibt es die M\u00f6glichkeit, ein angrenzendes Grundst\u00fcck von ca. 6.000 Quadratmetern zu erwerben (ungef\u00e4hrer Preis 40.000-50.000 \u20ac).<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
In vendita a Fano, nella tranquilla e panoramica zona collinare residenziale, splendida villa di moderna architettura e recente costruzione. Realizzata in cemento armato antisismico, la propriet\u00e0 si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 540 mq, circondata da un ampio giardino piantumato di 1.120 mq su un lotto di 1.322 mq. Immersa […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":512119,"parent":0,"menu_order":157,"template":"","property_type":[8607],"property_status":[9248],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[8610],"property_state":[8733],"property_city":[8679],"property_area":[],"class_list":["post-512042","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-villa","property_status-in-market","property_country-italia","property_state-marche","property_city-pesaro"],"property_meta":{"_wp_page_template":["default"],"fave_currency":["\u20ac"],"fave_currency_info":[""],"fave_property_price":["970000"],"fave_property_sec_price":["970000"],"fave_property_size":["540"],"fave_property_size_prefix":["mq"],"fave_property_bedrooms":["3"],"fave_property_bathrooms":["2"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_id":["IB-691"],"fave_property_address":["Alta Valle Intelvi, CO, Italia"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_agent_display_option":["agency_info"],"fave_prop_homeslider":["no"],"fave_additional_features_enable":["disable"],"fave_energy_class":["F"],"fave_agents":["493473"],"fave_property_agency":["146493"],"fave_property_map_address":["Fano, PU, Italia"],"fave_property_location":["43.8424875,13.0136891,11"],"houzez_geolocation_lat":["43.8424875"],"houzez_geolocation_long":["13.0136891"],"_yoast_wpseo_focuskw_text_input":[""],"_yoast_wpseo_title":["Villa con Vista Mare e Colline a Fano"],"_yoast_wpseo_metadesc":["Villa | FOR SALE | La Spezia | 640 mq | Camere da letto: 7 | Bagni: 5 | Giardino 1120 mq | IB 691 | Marche | Italia"],"_yoast_wpseo_meta-robots-noindex":["2"],"_yoast_wpseo_opengraph-title":["Villa con Vista Mare e Colline a Fano"],"_yoast_wpseo_opengraph-description":["Villa | FOR SALE | La Spezia | 640 mq | Camere da letto: 7 | Bagni: 5 | Giardino 1120 mq | IB 691 | Marche | Italia"],"_yoast_wpseo_twitter-title":["Villa Liberty con ampio giardino nei pressi del Lago di Lugano"],"_yoast_wpseo_twitter-description":["Villa | FOR SALE | Como | 276 mq | Camere da letto: 5 | Bagni: 5 | Giardino | Giardino | IB 720 | Lombardia | Italia"],"houzez_total_property_views":["2120"],"houzez_views_by_date":["a:61:{s:10:\"04-04-2026\";i:20;s:10:\"04-05-2026\";i:16;s:10:\"04-06-2026\";i:2;s:10:\"04-07-2026\";i:18;s:10:\"04-08-2026\";i:2;s:10:\"04-09-2026\";i:4;s:10:\"04-10-2026\";i:3;s:10:\"04-11-2026\";i:2;s:10:\"04-12-2026\";i:4;s:10:\"04-13-2026\";i:2;s:10:\"04-14-2026\";i:2;s:10:\"04-16-2026\";i:8;s:10:\"04-17-2026\";i:5;s:10:\"04-18-2026\";i:4;s:10:\"04-19-2026\";i:1;s:10:\"04-20-2026\";i:4;s:10:\"04-21-2026\";i:6;s:10:\"04-22-2026\";i:2;s:10:\"04-23-2026\";i:3;s:10:\"04-24-2026\";i:9;s:10:\"04-25-2026\";i:7;s:10:\"04-26-2026\";i:6;s:10:\"04-27-2026\";i:4;s:10:\"04-28-2026\";i:12;s:10:\"04-29-2026\";i:9;s:10:\"04-30-2026\";i:4;s:10:\"05-01-2026\";i:4;s:10:\"05-02-2026\";i:5;s:10:\"05-03-2026\";i:1;s:10:\"05-04-2026\";i:2;s:10:\"05-05-2026\";i:3;s:10:\"05-06-2026\";i:3;s:10:\"05-07-2026\";i:7;s:10:\"05-08-2026\";i:12;s:10:\"05-09-2026\";i:4;s:10:\"05-10-2026\";i:2;s:10:\"05-11-2026\";i:2;s:10:\"05-12-2026\";i:2;s:10:\"05-13-2026\";i:4;s:10:\"05-14-2026\";i:2;s:10:\"05-15-2026\";i:3;s:10:\"05-16-2026\";i:3;s:10:\"05-17-2026\";i:1;s:10:\"05-18-2026\";i:2;s:10:\"05-19-2026\";i:5;s:10:\"05-20-2026\";i:3;s:10:\"05-21-2026\";i:5;s:10:\"05-22-2026\";i:6;s:10:\"05-23-2026\";i:6;s:10:\"05-24-2026\";i:18;s:10:\"05-25-2026\";i:15;s:10:\"05-26-2026\";i:5;s:10:\"05-27-2026\";i:5;s:10:\"05-28-2026\";i:5;s:10:\"05-29-2026\";i:8;s:10:\"05-30-2026\";i:6;s:10:\"05-31-2026\";i:4;s:10:\"06-01-2026\";i:6;s:10:\"06-02-2026\";i:7;s:10:\"06-03-2026\";i:5;s:10:\"06-04-2026\";i:16;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-06-04 06:32:14"],"_edit_lock":["1771516962:1"],"_edit_last":["1"],"fave_show_price_placeholder":["0"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"houzez_manual_expire":["0"],"_houzez_expiration_date_status":["saved"],"_yoast_wpseo_primary_property_type":["8607"],"_yoast_wpseo_primary_property_status":["9248"],"_yoast_wpseo_primary_property_feature":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_label":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_country":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_state":["8733"],"_yoast_wpseo_primary_property_city":["8679"],"_yoast_wpseo_primary_property_area":[""],"_yoast_wpseo_content_score":["60"],"_yoast_wpseo_estimated-reading-time-minutes":[""],"_thumbnail_id":["512119"],"fave_property_rooms":["7"],"fave_property_land":["1120"],"fave_property_land_postfix":["mq"],"fave_property_images":["512119","512075","512077","512079","512081","512084","512086","512087","512088","512089","512091","512092","512094","512095","512097","512098","512099","512100","512101","512102","512103","512104","512105","512106","512107","512108","512109","512110","512111","512112","512113","512114","512115","512116","512117","512118"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"yoast_head":"\n