Immersa nella quiete e a pochi minuti dal confine con l\u2019Italia, sorge una straordinaria villa di design minimalista e tecnologia all\u2019avanguardia. Questa residenza unica rappresenta una vera e propria opera architettonica e un’esperienza abitativa senza precedenti, progettata per soddisfare i pi\u00f9 alti standard di estetica, comfort e sostenibilit\u00e0.
\nNur 15 Minuten von Rimini, Riccione und deren Flugh\u00e4fen und Bahnh\u00f6fen sowie wenige Minuten vom Flughafen San Marino und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, bietet das Anwesen eine strategische Lage in einer Oase der Ruhe.<\/p>\n
La villa si sviluppa su tre livelli, oltre a una d\u00e9pendance, per una superficie complessiva di circa 750 mq. Completano la propriet\u00e0 5.000 mq di terreno, di cui 3.800 mq a giardino curato in stile mediterraneo, 200 mq riservati a una piscina a sfioro riscaldata e 500 mq ancora edificabili a uso abitativo, pi\u00f9 90 mq per porticati. Il cuore della propriet\u00e0 \u00e8 proprio l’imponente piscina salata, con fontana coreografica da 16 getti d\u2019acqua alti fino a 10 metri, che funge da epicentro visivo e funzionale dell\u2019intero complesso.<\/p>\n
Die architektonische Gestaltung ist das Ergebnis eines gewagten und zeitgen\u00f6ssischen Projekts: unkonventionelle Geometrien, dynamische Volumen und technologisch fortschrittliche Materialien vereinen sich zu einer \u00e4sthetischen Sprache von gro\u00dfer Wirkung. Das Haus ist mit der Energieklasse A zertifiziert, dank einer innovativen Photovoltaikanlage, integrierten Systemen zum Sammeln und Speichern von Regen- und Grundwasser sowie Heiz- und K\u00fchll\u00f6sungen, die mit drei Quellen (Gas, W\u00e4rmepumpen, Biomasse) betrieben werden und von einem fortschrittlichen Hausautomationssystem mit k\u00fcnstlicher Intelligenz gesteuert werden.<\/p>\n
Das Innere ist hell, dank der gro\u00dfen Panoramafenster, die die Grenze zwischen Innen- und Au\u00dfenbereich aufheben und eine perfekte Verschmelzung mit der Natur gew\u00e4hrleisten. Das 100 Quadratmeter gro\u00dfe Hauptwohnzimmer, der Heimkino-Bereich, das Esszimmer, die K\u00fcche, das Arbeitszimmer und die Schlafzimmer (alle mit eigenem Bad) sind als flexible und multifunktionale R\u00e4ume konzipiert, die sich an unterschiedliche Bed\u00fcrfnisse anpassen lassen.
\nVervollst\u00e4ndigt werden die R\u00e4ume durch einen 50 Quadratmeter gro\u00dfen Fitnessraum mit Bad, Sauna, t\u00fcrkischem Bad, Massage, Waschk\u00fcche und Personalr\u00e4umen sowie eine Garage mit Zugang \u00fcber mehrere Etagen. Das Erdgeschoss kann ohne invasive Eingriffe in eine unabh\u00e4ngige Wohnung von \u00fcber 175 m\u00b2 umgewandelt werden.<\/p>\n
Jedes Element wurde so konzipiert, dass es Wohlbefinden und Funktionalit\u00e4t bietet: von den neun mit wei\u00dfem Harz verkleideten Badezimmern mit ma\u00dfgefertigten Spiegeln und satinierten Stahlarmaturen \u00fcber das Beleuchtungssystem, das jeden Winkel des Hauses durch eine dramatische Beleuchtung aufwertet, bis hin zu den perfekt in die Architektur integrierten Designerm\u00f6beln.<\/p>\n
Der mit einheimischen Pflanzen und automatischer Bew\u00e4sserung angelegte Garten wird von intelligenten Robotern verwaltet, die f\u00fcr maximale Effizienz sorgen. Zu den elegant eingerichteten Au\u00dfenbereichen geh\u00f6rt eine raffinierte Sonnenterrasse mit Liegest\u00fchlen und Tischen, ideal f\u00fcr Momente der Entspannung in absoluter Privatsph\u00e4re.<\/p>\n
Die Villa ist ein Konzentrat aus Innovation und nachhaltigem Luxus: Die fortschrittliche Hausautomatisierung erm\u00f6glicht die Steuerung von Beleuchtung, Klimaanlage, Sicherheit und Unterhaltung \u00fcber mobile Ger\u00e4te oder Sprachbefehle. Jede Technologie ist perfekt in die \u00c4sthetik des Hauses integriert, unsichtbar aber allgegenw\u00e4rtig, um ein komfortables, sicheres und anspruchsvolles Wohnerlebnis zu bieten.<\/p>\n
Domagnano \u00e8 uno dei nove castelli (comuni) della Repubblica di San Marino, situato su una collina con vista panoramica sulla costa adriatica e le colline circostanti. \u00c8 noto per la sua tranquillit\u00e0, l’elevata qualit\u00e0 della vita e la vicinanza sia al centro storico di San Marino che al confine italiano. Pur mantenendo un\u2019atmosfera residenziale, offre servizi essenziali e spazi verdi, rendendolo una delle zone pi\u00f9 ambite per vivere nella Repubblica.<\/p>\n
Historisches Zentrum von San Marino ca. 6 km
\nFlughafen Rimini ca. 20 km
\nRiccione ca. 25 km
\nFlughafen der Republik San Marino ca. 5 km<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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