Das Anwesen liegt 5 Minuten vom charmanten San Gimignano entfernt, einer historischen toskanischen Stadt, die von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurde und vor allem für ihre mittelalterlichen Türme berühmt ist, die über dem Panorama der endlosen grünen toskanischen Hügel mit Weinbergen und Olivenhainen thronen.
Die von üppigen Hügeln umgebene Residenz besteht aus drei Gebäuden aus dem Ende des 19. Jahrhunderts, die alle sorgfältig restauriert wurden, wobei die typischen toskanischen Materialien und architektonischen Merkmale erhalten blieben.
Der erste Kern des Objekts umfasst drei Bände.
Das erste Volumen von 550 Quadratmetern, das ursprünglich als Herrenhaus genutzt wurde und dessen Fassade aus Stein und Ziegeln erhalten geblieben ist, wird heute als Empfangsbereich und Hauptsitz des Catering-Unternehmens genutzt.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist wie folgt aufgeteilt: Eingangshalle mit Zugang zum großen Ess- und Veranstaltungsraum, Gästebad, professionelle Küche und Pergola mit Blick auf die Landschaft, die als Entspannungsraum genutzt wird.
Eine Terrakotta-Treppe führt in den ersten Stock, wo sich fünf Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad, ein sechstes Schlafzimmer mit Bad, das als Büro genutzt wird, ein siebtes Schlafzimmer mit Bad, das als Personalraum genutzt wird, und ein Abstellraum.
Das zweite Volumen von 190 m² verteilt sich ebenfalls auf zwei Etagen, in denen jeweils eine unabhängige Wohnung mit offener Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer untergebracht ist. Eine der beiden Wohnungen verfügt über einen Abstellraum.
Das dritte Volumen von 133 Quadratmetern erstreckt sich über eine Etage plus Zwischengeschoss und beherbergt zwei völlig unabhängige Wohnungen im Erdgeschoss, die aus einem Wohnbereich mit Kochnische, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Dachboden bestehen.
Der zweite Kern besteht aus zwei weiteren Volumen und ist ein Neubau mit toskanischen Terrakottafliesen, dessen Innenräume sich durch klassische Terrakottaböden und edle Oberflächen auszeichnen.
Das erste Volumen von 256 Quadratmetern setzt sich wie folgt zusammen: Im Kellergeschoss befinden sich eine Waschküche mit Abstellraum, eine Speisekammer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Servicebereich mit Bad und Dusche sowie ein Heizungsraum.
Im Erdgeschoss befinden sich die Rezeption, ein Büro mit angrenzendem Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein Esszimmer mit angrenzender Veranda.
Das zweite Volumen von 779 Quadratmetern schließlich wird als Wohnhaus genutzt und ist in acht Wohnungen unterteilt, die jeweils über einen Eingang mit offener Küche und Wohnzimmer, eine eigene Terrasse, zwei Doppelzimmer und ein Bad verfügen; zwei davon haben zwei Bäder, eine eine schöne bewohnbare Mansarde und die letzte ist behindertengerecht ausgestattet.
Der dritte Kern von 188 Quadratmetern schließlich ist ein freistehendes Gebäude auf zwei Etagen, in dem zwei Wohnungen von etwa 70/90 Quadratmetern entstanden sind, bestehend aus einem Wohnbereich mit offener Küche, zwei Doppelzimmern und einem Bad mit Dusche.
Ein 73,3 ha großes Grundstück, aufgeteilt in einen Weinberg (2,5 ha), einen Olivenhain (4,1 ha), einen englischen Garten (16,6 ha) mit üppigen Hecken und einem Waldgebiet (50,1 ha), ein Schwimmbad mit freiem Blick auf die Hügel vor dem Grundstück und ein großer Parkplatz runden das Angebot ab.
Die Immobilie verfügt über eine Flüssiggas-Zentralheizung und eine Klimaanlage.
Diese Struktur eignet sich hervorragend für rezeptive Tätigkeiten, wobei die Möglichkeit besteht, das perfekt etablierte Gastronomiegeschäft aufrechtzuerhalten.
Es besteht auch die Möglichkeit, nur das Kernhaus mit Wohnungen und einen kleineren Teil des Grundstücks zu erwerben, je nach den Bedürfnissen des Käufers, natürlich zu einem niedrigeren Preis.
San Gimignano, eine historische Stadt in der Toskana, geht auf das Jahr 63 v. Chr. zurück, als zwei junge römische Patrizier auf der Flucht die Burg Silvia im Val D'Elsa errichteten, um die sich das Dorf später entwickelte.
Die Stadt erlebte ihre Blütezeit im Mittelalter, da sie von der Via Francigena durchquert wurde, einem der wichtigsten Verkehrswege der damaligen Zeit.
So wurde San Gimignano schon bald zu einem Anziehungspunkt für zahlreiche Händler, Reisende und Pilger.
Die Stadt, die in die Kämpfe zwischen den Guelfen und den Ghibellinen verwickelt war, widerstand allen Widrigkeiten, wurde beträchtlich reicher und erlebte 1200 das Jahr ihrer größten wirtschaftlichen Entwicklung.
Das historische Zentrum von San Gimignano, das sich durch seine mittelalterliche Architektur auszeichnet, ist vor allem für die siebzig Türme berühmt, die von den reichsten Familien der damaligen Zeit erbaut wurden. Vierzehn dieser Türme sind noch erhalten und prägen das Stadtzentrum, das sich über das malerische Panorama der endlosen grünen toskanischen Hügel mit ihren Weinbergen und Olivenhainen erhebt.
Die kleine Perle der Provinz Siena, die 1990 von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurde, bietet neben ihrer Geschichte und Kultur, die in ihren Bauwerken zum Ausdruck kommt, auch hervorragende lokale Produkte wie Safran und den Vernaccia di San Gimignano, einen ausgezeichneten lokalen Weißwein.