Eine von Vegetation umgebene Straße führt vom Stadtrand zum Grundstück, zu dem man durch ein elektrisches Tor gelangt, das auf den Parkplatz vor dem Grundstück führt. Von hier aus gelangt man durch den schönen, mit mediterranen Blumen und Pflanzen bepflanzten Garten zum Eingang im Erdgeschoss, der sich zu einem hellen Flur öffnet, von dem aus man in den Wohnbereich gelangt, der aus einem großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Veranda, dem Esszimmer und der Wohnküche mit ebenfalls eigenem Zugang sowie einem Schlafzimmer besteht.
Eine elegante Marmortreppe führt dann in den ersten Stock, wo sich zwei weitere Doppelschlafzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Badezimmer befinden, von denen eines mit einem Whirlpool ausgestattet ist.
Im Untergeschoss befinden sich ein geräumiger begehbarer Kleiderschrank, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Zugang zur Waschküche sowie ein zweites Esszimmer mit einem funktionierenden Kamin aus Travertin und eine Küche.
Das Schlafzimmer, die Waschküche und das Esszimmer haben direkten Zugang zum Garten, in dem sich ein kleiner gefliester Bereich mit Holzofen und Grill befindet.
Das Anwesen wird vervollständigt durch die Veranda mit Panoramablick, den schönen Swimmingpool mit Warmwasserdusche und das 3 ha große Grundstück, wovon 1 ha mit Olivenbäumen bepflanzt ist.
Das Anwesen verfügt über eine autonome Gasheizung, zwei artesische Brunnen, die Wasser in eine Zisterne für die Gartenbewässerung und eine Klärgrube mit Dispersion konvergieren. Es gibt einen geschlossenen Kreislauf Video-Kamera-System für den Außen-und Innenbereich, mit direkter Verbindung zur Polizei.
Schließlich verläuft durch den gesamten Kellerboden ein Hohlraum, der die Feuchtigkeit abhält.

Sarzana ist die zweitbevölkerungsreichste Gemeinde in der Provinz La Spezia. Als eine der reichsten Städte des Magratals entwickelte sie sich im Mittelalter entlang der Via Francigena und liegt an einem strategischen Kreuzungspunkt zwischen der Toskana, dem Golf der Dichter und La Spezia.
Dank der Nähe zur ligurischen Küste herrscht in Sarzana das ganze Jahr über ein mildes Klima, denn die Stadt verfügt über einen 3 km langen Sandstrand, der für seine leichte Erreichbarkeit und die Nähe zu den wichtigsten Zentren der Region bekannt ist. Das Stadtzentrum bietet sowohl alle notwendigen Annehmlichkeiten als auch die Möglichkeit, die Straßen, Plätze und historischen Monumente der Stadt zu besichtigen.
Dahinter liegt das Val di Magra, das von den Hügeln der Apuanischen Seite und einer Reihe mittelalterlicher Dörfer geprägt ist, die reich an Tradition, Geschichte und Kunst sind.