Inmitten der sanften pisanischen Hügel, nur 12 km von den Stränden der Etruskerküste entfernt, befindet sich dieses herrliche Anwesen im Herzen der toskanischen Landschaft, im renommierten D.O.C.-Gebiet von Montescudaio. Das Anwesen besteht aus einem Bauernhaus mit Schwimmbad in ausgezeichnetem Zustand, einem zweiten, fein restaurierten Bauernhaus aus Stein und einem aktiven Bauernhof, der hauptsächlich dem Weinbau und dem Agrotourismus gewidmet ist, sowie aus verschiedenen Gebäuden und Grundstücken.

Die ockerfarbene Immobilie mit einer Fläche von ca. 350 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem Panoramabalkon, eine wohnliche, mit modernsten Geräten ausgestattete Küche und zwei Bäder. Im Obergeschoss befinden sich vier Doppelschlafzimmer und ein weiteres Bad.

Das Haus ist von 1,3 Hektar Land umgeben, das mit Weinreben und Olivenhainen bepflanzt ist. Der 7,2 x 14,40 Meter große Swimmingpool mit Sonnenterrasse und einem Technikraum im Untergeschoss von etwa 65 Quadratmetern vervollständigt diese erste Wohneinheit.

Das zweite Bauernhaus, ein altes Steinhaus aus dem 19. Jahrhundert, hat eine Fläche von etwa 350 Quadratmetern und wurde unter Verwendung von Originalmaterialien und unter Beibehaltung der typischen architektonischen Merkmale der Gegend vollständig renoviert. Es erstreckt sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige und bewohnbare Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum; im ersten Stock gibt es vier Doppelzimmer und ein Badezimmer. Das Gebäude ist von einem 5.000 Quadratmeter großen, mit hohen Bäumen bepflanzten Park umgeben, in dem sich ein zweiter Swimmingpool mit Solarium, ein Technikraum und ein unterirdischer Keller mit Abstellraum befinden. Das Haus genießt eine ausgezeichnete Privatsphäre und einen freien Blick auf die umliegenden Hügel.

Der Bauernhof ist perfekt in die hügelige Landschaft eingebettet und besteht aus einem gemauerten Anbau von ca. 300 m², der teilweise als klimatisierter Keller mit Umkleideraum und Bad und teilweise als Schuppen für landwirtschaftliche Geräte genutzt wird. Außerdem gibt es ein zweites gemauertes Nebengebäude von ca. 120 m², das als Lager und Abstellraum genutzt wird, sowie ein vorgefertigtes Gebäude von ca. 45 m² für Lager und Direktverkaufsstelle, das sich an der internen Landstraße befindet. Das Grundstück ist etwa 10 Hektar groß und umfasst 4 Hektar D.O.C.-Weinberge, 2 Hektar Olivenhaine und Obstgärten sowie weitere 4 Hektar Ackerland.

Die Lage ist strategisch günstig: In wenigen Autominuten erreichen Sie die charmanten mittelalterlichen Dörfer Guardistallo, Montescudaio und Casale Marittimo, und in etwas mehr als einer Stunde können Sie Kunststädte wie Volterra, Pisa und Florenz besuchen. Dieses Anwesen stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die eine authentische Umgebung suchen, die bereits für Landwirtschaft und Unterkunft genutzt wird, mit viel Platz, modernem Komfort und einem atemberaubenden Blick auf die toskanische Landschaft.