La proprietà sorge in località Gragnano a Capannori in provincia di Lucca in un contesto naturale di grande bellezza, con vista panoramica completamente aperta sulla vallata.
L'immobile è caratterizzato da un'infrastruttura turistico-ricettiva con azienda biologica certificata collocata in un'area privata indivisa di complessivi 14 ettari, ottimizzata per sfruttare sinergicamente le funzioni agricole e turistiche.
L'estensione territoriale è strategicamente frazionata in giardini manutenuti che occupano circa 2 ettari, un uliveto specializzato in produzione di circa 10 ettari e un'area boschiva che copre i rimanenti 2 ettari.
Il nucleo centrale del complesso è costituito da una residenza padronale di significative dimensioni, caratterizzata dalla presenza di una cappella consacrata integrata nella struttura, conferendo un valore aggiunto in termini storici e culturali.

L'immobile padronale funge da fulcro per il resto del complesso.
Il borgo include altresì sei ulteriori costruzioni adeguatamente ristrutturate, pur preservando l'aspetto rustico e caratteristico del contesto locale.
Queste strutture sono destinate all'accoglienza turistica e sono completamente equipaggiate per garantire autonomia e comfort agli ospiti, con inclusioni quali cucine attrezzate, bagni privati e spazi living.

Completano l'offerta del complesso un ristorante, una piscina esterna e un laghetto dedicato alla pesca sportiva, elementi che arricchiscono l'esperienza dei visitatori e incrementano l'attrattiva del sito.

L'immobile nel complesso, si presenta in condizioni di stato d'uso e manutenzione buone sia per quanto riguarda gli esterni, sia per quanto riguarda gli interni. L'immobile gode di totale privacy e di una vista panoramica unica.

Gragnano è una frazione del comune di Capannori, situato nella provincia di Lucca, in Toscana. Si tratta di un piccolo centro abitato immerso nella campagna toscana, caratterizzato da paesaggi rilassanti e una ricca storia. La zona di Capannori è conosciuta per i suoi paesaggi rurali e le coltivazioni di olivi e viti. Gragnano è tipicamente un luogo tranquillo, ideale per chi cerca una pausa dalla frenesia urbana. La vicinanza a Lucca, una città storica e culturale, offre l'opportunità di esplorare anche luoghi di interesse storico e artistico.

Capannori → Lucca: 2,5 km;
Capannori → Montecatini Terme: 15 km;
Capannori → stazione: 6 km;
Capannori → Aeroporto Pisa: 21 km;
Capannori → Pisa: 19 km;
Capannori → Forte dei Marmi: 39,8 km;