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Renovierte Villa mit Garten und Meerblick in Ceriale, Ligurische Riviera

Ceriale, SV, Italien

Renovierte Villa mit Garten und Meerblick in Ceriale, Ligurische Riviera

Ceriale, SV, Italien

Zusammenfassung

Villa
Eigenschaft Typ

5
Schlafräume

4
Bäder

580
m²

2000
Grundstück sqm

IB 729
ID

Beschreibung

Etwa einen Kilometer vom Meer entfernt, umgeben von Grün, aber in einer ruhigen, nicht isolierten Gegend, bieten wir eine herrliche, freistehende Villa von großer Größe, in perfektem Zustand, zum Verkauf an...

Ungefähr einen Kilometer vom Meer entfernt, umgeben von Grünflächen, aber in einer ruhigen, nicht isolierten Gegend, bieten wir eine herrliche, freistehende Villa von großzügiger Größe zum Verkauf an, die sich in einem perfekten Erhaltungszustand befindet und deren Innen- und Außenräume bis ins kleinste Detail gepflegt sind. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 580 m². Im Erdgeschoss kann die Fläche von ca. 200 m² problemlos in zwei Zweizimmerwohnungen mit unabhängigen Eingängen aufgeteilt werden.

Im ersten Stock befindet sich die Hauptwohnung mit ca. 140 Quadratmetern, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmern, Bad, Terrasse mit Meerblick und bewohnbarer Veranda mit Sommerküche. Im Untergeschoss mit einer Fläche von ca. 180 Quadratmetern befindet sich eine große Garage mit Zufahrt, in der bis zu drei Autos und Motorräder untergebracht werden können, sowie Abstellräume, Keller, Badezimmer und technische Räume. Die Außenanlagen stellen einen echten Mehrwert dar: Die Villa ist von einem etwa 2.000 Quadratmeter großen Privatpark umgeben, der durch Themenbereiche wie einen Zen-Garten, einen Palmenhain, Bonsai-Bäume, aromatische Pflanzen und Rasen bereichert wird. Außerdem gibt es funktionierende Springbrunnen, einen Teich, der in ein biologisches Schwimmbad umgewandelt werden kann, einen Grillplatz, einen Geräteschuppen und einen Obstgarten mit einer Fläche von etwa 150 Quadratmetern und einer Zisterne mit 10.000 Litern für die automatische Bewässerung. Die LED-Außenbeleuchtung und die komplette Umzäunung garantieren Komfort und Sicherheit auch in den Grünanlagen.

Technisch ist die Immobilie mit einer 10-kW-Photovoltaikanlage, Klimaanlagen mit Invertern, kombinierter Heizung (Wärmepumpen, Flüssiggas-Kessel und Pelletofen), zentraler Wasserenthärtungsanlage, thermisch getrennten Fenstern mit Doppelverglasung, thermoakustischer Isolierung sowie einem Videoüberwachungssystem, Einbruchmeldeanlage, Videosprechanlage und Internetanschluss ausgestattet. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Dachboden von ca. 60 Quadratmetern zu erhalten. Alle Systeme sind zertifiziert und entsprechen den geltenden Vorschriften, mit Katasterplänen aktualisiert bis 2024.

Ein Teil des Anwesens wurde vor kurzem in ein Einkommenszentrum umgewandelt.

Die Villa eignet sich daher sowohl als Hauptwohnsitz als auch als prestigeträchtiges Feriendomizil, perfekt für alle, die Privatsphäre, Natur, modernen Komfort und die Annehmlichkeiten des nur wenige Minuten entfernten Meeres miteinander verbinden möchten.
Die Lage ist strategisch günstig: Der Flughafen von Genua ist etwa eine Stunde entfernt, und vom Hafen aus kann man sich nach Sizilien und Sardinien einschiffen. Monte Carlo ist anderthalb Stunden entfernt, während der Hafen von Savona in nur 40 Minuten für die Einschiffung mit der Costa Crociera erreicht werden kann, in Vado Ligure ist die Einschiffung nach Korsika 30 Minuten entfernt, und der Flughafen Villanova di Albenga ist 14 km entfernt für Low-Cost-Flüge.

Ceriale è una rinomata località della Riviera Ligure di Ponente, conosciuta per il suo clima mite durante tutto l’anno, le ampie spiagge sabbiose e il suggestivo centro storico che si affaccia direttamente sul mare. Tra le attrazioni spiccano il pontile pedonale, il Museo Paleontologico, da non perdere anche il Parco Acquatico Le Caravelle, perfetto per il divertimento dei più piccoli. Offre numerosi servizi, ristoranti e collegamenti agevoli con le principali città della costa ligure. A pochi chilometri si trova Albenga, con il suo affascinante centro medievale perfettamente conservato, ricco di torri, vicoli e testimonianze storiche.

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