In einer der exklusivsten Wohngegenden von Novazzano, nur wenige Minuten von Chiasso entfernt und in strategischer Lage in Bezug auf die Autobahn, die Lugano und Mailand verbindet, bieten wir eine bedeutende Villa zum Verkauf an, die von viel Grün umgeben ist. Sie ist von prestigeträchtigen Gebäuden umgeben und zeichnet sich durch ihre Geräumigkeit, ihre hochwertigen Ausstattungen und ihren modernen technischen Komfort aus.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Hauptebenen plus ein großes Untergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 450 qm. Im Erdgeschoss, das ca. 388 qm groß ist, wird man von einer eleganten Eingangshalle mit Garderobe empfangen, die zu einem großen und hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten führt. Diese Ebene wird durch einen Essbereich, ein Service-Bad, eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie drei Schlafzimmer vervollständigt. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Whirlpool und begehbarem Kleiderschrank, während ein zweites Bad mit Wanne die übrigen Zimmer versorgt.

Im ersten Stock, der etwa 120 Quadratmeter groß ist, befindet sich ein großer, offener Dachraum, der sich ideal als Arbeitszimmer, Entspannungsraum oder Hobbyraum eignet, mit einem Zwischengeschoss, das auf die zentrale Halle blickt und den darunter liegenden Räumen viel Luft und Helligkeit verleiht.

Das Souterrain, das derzeit unterkellert ist und eine Fläche von ca. 235 Quadratmetern hat, bietet großes Potenzial. Es beherbergt technische Räume, eine Waschküche, einen geräumigen Lagerraum, einen Keller und eine Garage, die bequem drei oder vier Fahrzeuge aufnehmen kann, sowie eine Einzelgarage und fünf Außenparkplätze auf dem Vorplatz. Der Zugang zur Immobilie erfolgt über zwei unabhängige Zufahrten.
Abgerundet wird das Angebot durch einen herrlichen, flachen Garten von 2.640 Quadratmetern, der vollständig von hohen, üppigen Hecken umzäunt und mit zahlreichen Zierpflanzen und blühenden Sträuchern bepflanzt ist. Die ruhige Lage bietet die Möglichkeit, einen großen Swimmingpool zu bauen. Der Garten ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage und einer Außenbeleuchtung ausgestattet.

Die Wohnung ist mit einem modernen Hausautomationssystem, einer Heizungsanlage mit Wärmepumpe, einem Schrägdach mit sichtbaren Balken und elektrischen Dachfenstern mit Regensensoren zum automatischen Schließen sowie einer integrierten Alarmanlage mit Videoüberwachung ausgestattet.